Mansion Sale Guide
ダイアパレス幡ヶ谷第2
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分 / 東京都渋谷区幡ヶ谷2-32-3
大規模修繕工事済み・管理状態良好で知られる「ダイアパレス幡ヶ谷第2」。所有されているオーナー様の中には、「今このエリアでいくらで売れるのか」が気になり始めている方も多いのではないでしょうか。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス幡ヶ谷第2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-32-3 |
| 最寄り駅 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分／京王線「笹塚」駅 徒歩5分 |
| 築年月 | 1985年3月築（築約41年） |
| 構造・規模 | SRC造 地上9階建て 全82戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| ペット可否 | 不可 |
Market Data
幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）
渋谷区アドレス×京王新線始発駅というブランド力から、幡ヶ谷エリアは築古物件でも成約が最多となるエリアです。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 約7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 約9,450万円 | 約324万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの幡ヶ谷エリア取引レポート
幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。特に大規模修繕工事済み・管理状態良好な物件は、築年数に関わらず問い合わせが集まりやすい傾向にあります。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は住み替えで多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は異なりますので、まずはご状況をお聞かせください。
Guide
次のお住まいをお探しの方は、全エリアの販売中物件も合わせてご覧ください。
Properties
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Members
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Free Consultation
ダイアパレス幡ヶ谷第2の売却査定、
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受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ダイアパレス幡ヶ谷第2の売却に関するよくある質問
FAQ 01
大規模修繕工事済みという実績は売却査定にどう活きますか？
大規模修繕が完了している物件は、今後の追加負担リスクが低いと判断され、購入希望者から高く評価される傾向があります。修繕履歴は査定額にプラスに働きやすいため、詳しくはご相談ください。
FAQ 02
総戸数82戸という規模のマンションは売却で有利ですか？
戸数の多い規模のマンションは、管理費・修繕積立金が安定しやすく、流通量も一定数見込めるのが強みです。規模を活かした売り方は査定時にご提案します。
FAQ 03
京王線「笹塚」・京王新線「幡ヶ谷」の2駅が使える立地は評価されますか？
2駅が徒歩圏内にある立地は、通勤・通学ルートの選択肢が広がるため幅広い層から支持されやすい条件です。エリアの利便性は査定額にも反映されやすいので、まずは無料査定でご確認ください。
FAQ 04
STAFFオススメの物件とのことですが、どんな点が評価されていますか？
管理状態の良さ・大規模修繕済みという安心材料に加え、生活利便施設が近い立地バランスの良さが評価ポイントです。詳しい強みの整理は無料査定でご案内します。
FAQ 05
築41年ですが、売却前にリフォームは必要ですか？
大規模修繕工事済みで管理状態も良好なため、無理にリフォームせず現況のまま売り出せるケースも多くあります。リフォームの要否は物件ごとに異なるため、査定時にご提案します。
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