ライオンズガーデン初台

• 7,180万円
• 2LDK+W ｜ 50.46㎡ ｜ 初台駅 ｜ 不可

ライオンズガーデン初台の物件レポート

■立地
京王新線の初台と大江戸線の西新宿5丁目のちょうど中間位に位置。どちらかと言えば初台よりは西新宿5丁目エリアよりという印象。住所は渋谷区本町4丁目、小中一貫の渋谷本町学園が目の前の立地。ライオンズガーデン初台は、住宅街の中に突如現れる雰囲気の良いマンション。小中一貫の渋谷本町学園が目の前の立地と覚えてください。

■物件
平成6年築、地上6階建て75邸。分譲は大京、施工は鹿島建設です。ライオンズガーデン初台はライオンズシリーズの中でも比較的グレード高い気がします。外観やエントランスに高級感があります。エントランスは当然オートロックで、大京アステージの管理により管理状態も至って良好。日本庭園風の中庭が見える入居者専用のラウンジルームもあり、空間は開放的でヘリンボーン貼りの床がこれまたお洒落。更には、新宿の高層ビルを望むスカイガーデンもありますよ！ライオンズガーデン初台は、本町エリアのなかではハイグレードで、年間としても売り住戸少ないマンションです。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場：月額33,000円～40,000円
・駐輪場：月額200円
・バイク置場：月額500円～1,000円

■修繕
・建物全体の修繕積立金総額：107,914,345円（2021年12月31日時点）
・2017年　インターホン改修工事
・2016年　鉄部塗装工事
・2014年　貯水槽まわり関連設備定期交換
・2009年　大規模修繕工事

■アクセス
・京王新線「初台」駅徒歩9分
・大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩8分

■周辺環境
日常の買い物は、23：00まで営業しているスーパー「サミット渋谷本町店」が５分程なのでこちらが便利。初台で言えば不動通り商店街があるので、個人商店も多いし、スーパーで言えばVENGA VENGA。

物件写真

販売中の部屋情報

• 7,180万円
• 5階 ｜ 2LDK + W ｜ 50.46㎡ ｜ 不可

スタッフコメント

ライオンズガーデン初台がでました！今回販売は5階部分南向きのお部屋。ライオンズガーデン初台の5階で南向きなら眺望も抜けてくると思います。専有面積50.46㎡、2LDK。内装はフルリノベーションです！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：185,432円／月

・販売スタート価格7,180万円（12.12掲載）

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物件概要

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