- 5,980万円
- 2LDK ｜ 50.46㎡ ｜ 初台駅 ｜ 不可
ライオンズガーデン初台の物件レポート
■立地
京王新線の初台と大江戸線の西新宿5丁目のちょうど中間位に位置。どちらかと言えば初台よりは西新宿5丁目エリアよりという印象。住所は渋谷区本町4丁目、小中一貫の渋谷本町学園が目の前の立地。ライオンズガーデン初台は、住宅街の中に突如現れる雰囲気の良いマンション。小中一貫の渋谷本町学園が目の前の立地と覚えてください。
■物件
平成6年築、地上6階建て75邸。分譲は大京、施工は鹿島建設です。ライオンズガーデン初台はライオンズシリーズの中でも比較的グレード高い気がします。外観やエントランスに高級感があります。エントランスは当然オートロックで、大京アステージの管理により管理状態も至って良好。日本庭園風の中庭が見える入居者専用のラウンジルームもあり、空間は開放的でヘリンボーン貼りの床がこれまたお洒落。更には、新宿の高層ビルを望むスカイガーデンもありますよ！ライオンズガーデン初台は、本町エリアのなかではハイグレードで、年間としても売り住戸少ないマンションです。
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場：月額33,000円～40,000円
・駐輪場：月額200円
・バイク置場：月額500円～1,000円
■修繕
・建物全体の修繕積立金総額：107,914,345円（2021年12月31日時点）
・2017年 インターホン改修工事
・2016年 鉄部塗装工事
・2014年 貯水槽まわり関連設備定期交換
・2009年 大規模修繕工事
■アクセス
・京王新線「初台」駅徒歩9分
・大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
■周辺環境
日常の買い物は、23：00まで営業しているスーパー「サミット渋谷本町店」が５分程なのでこちらが便利。初台で言えば不動通り商店街があるので、個人商店も多いし、スーパーで言えばVENGA VENGA。
中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 渋谷本町学園学区 / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
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- 渋谷本町学園裏手に立地する低層マンションです
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- 1994年築（平成6年）、地上6階建て総戸数75戸
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- ヘリンボーン貼りの床がかっこいい！
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- 建物全体の修繕積立金総額：107,914,345円（2021年12月31日時点）
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- ・駐車場 ：月額33,000円～40,000円 ・駐輪場 ：月額200円
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- 共用部も綺麗ですよ～
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- 2020年には宅配ボックス新設されました！
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- エントランスはオートロック完備
販売中の部屋情報
- 5,980万円
- 5階 ｜ 2LDK ｜ 50.46㎡ ｜ 不可
リノベーションしたい人向け / さらっとリフォームしてあります / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / これはオススメ！
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズガーデン初台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4-6-1
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩9分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 5,980万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.46㎡ |
| 管理費 | 15,540円 |
| 修繕積立金 | 10,600円 |
| その他費用 | 1,220円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1994年10月 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 33,000円～40,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 200円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 500円～1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷本町4丁目店：徒歩4分
・サミットストア 渋谷本町店：徒歩4分
・渋谷区立 渋谷本町学園：前
スタッフコメント
ライオンズガーデン初台がでました！今回販売は5階部分南向きのお部屋。ライオンズガーデン初台の5階で南向きなら眺望も抜けてくると思います。専有面積50.46㎡、2LDK。内装はフルリノベーション必須の予感です。