- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.47㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2-22-17
- 最寄駅
- 笹塚駅
- 築年月
- 2025年6月
- 構造
- RC造 15階建て
- 総戸数
- 40戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
幡ヶ谷ベース初掲載ベッドルーム2.8帖は洋室と言えるか、言えないか。いや、個人的には難しい。書斎か、大型の収納か。実質1LDKで考えた方が良さそうです。
室内写真玄関・廊下
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浴室・洗面台・トイレ
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キッチン
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リビング
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洋室・収納
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バルコニー・眺望
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オープンレジデンシア笹塚の物件写真
LOCATION
立地
最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分です。駅までは甲州街道を渡りますが、それでも十分駅近の範囲だと思います。
物件側の笹塚2丁目はすぐ近所にサミットストアがあったり、商店街があったりで、日常の買い物で不便さは全く感じないはずです。笹塚は再開発でショッピングモールも充実しているエリアなので、駅前まで出ればさらに選択肢が広がります。生活のしやすさで言えば、笹塚エリアの中でもバランスの良い立地だと思います。
BUILDING
建物について
オープンレジデンシア笹塚は2025年築のピッカピカ築浅マンション。オープンハウスデベロップメント分譲、カイ設計施工のSRC造地上15階建て、総戸数40邸の物件です。
笹塚駅徒歩5分圏、築浅、オートロック、ペット可。ひとつひとつを見ると突出した特徴があるわけではない物件かもしれません。でも、この条件が全部揃っていること自体がすごいことだと思うんです。
笹塚駅徒歩5分圏の築浅中古マンションは、正直かなり希少です。新築でこの立地・この築年数の物件が今後出てくるかというと、なかなか期待しづらいのが現実。だからこそ、資産性の面でも安心して選べる物件だと感じます。派手さよりも堅実さを求める方には、率直におススメできる物件です！
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共用設備
補足情報
・劣化対策等級3
・設計、建築住宅性能評価取得済み
オープンレジデンシア笹塚へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 京王線笹塚駅から徒歩5分、甲州街道を渡りますが十分駅近の範囲です。物件のある笹塚2丁目はすぐ近所にサミットストアや商店街があるので、不便さは感じないと思います。
A. 幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの公園やお買い物、学区域の情報は幡ヶ谷ベースのエリアガイド（公園編・お買い物編・学区編）でまとめているので、あわせてチェックしてみてください。笹塚エリアの住みやすさは笹塚の住みやすさ記事もご覧ください。
A. 2025年築のピッカピカの築浅マンションで、新耐震基準適合物件です。オープンハウスデベロップメント分譲、カイ設計施工のSRC造地上15階建て総戸数40邸という、笹塚駅徒歩5分圏では希少な築浅物件です。
A. 劣化対策等級3を取得していて、設計・建築住宅性能評価も取得済みです。築浅ならではの性能面での安心感がある物件です。
A. 2025年築の新しいマンションなので、大規模修繕の実績はまだこれからです。現時点の月額積立額や長期修繕計画については、内見時に管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。
A. オートロック、エレベーターを完備しています。宅配ボックスの有無についてはレポートに明記がないため、実際の設置状況は内見時に確認していただくのが確実です。
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという細則があります。犬種やサイズなど詳細な制限は管理規約で確認しておくことをおすすめします。
A. 駐輪場は月額200円〜400円、バイク置場は月額3,000円〜5,000円で利用でき、いずれも空き状況は要確認です。駐車場についてはレポートに記載がないため、車をお持ちの方は事前に確認していただくのが確実です。
A. 笹塚エリアの中古マンション相場は笹塚の売却相場データで公開しています。笹塚駅徒歩5分圏の築浅マンションという希少性は、資産価値を強く下支えする要素です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | オープンレジデンシア笹塚 |
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚2-22-17
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅 徒歩5分 |
| 販売価格 | 9,480万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.47㎡ |
| 管理費 | 17,000円 |
| 修繕積立金 | 4,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 15階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2025年6月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | カイ設計 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐輪場 | 月額 200円 ～ 400円 |
| バイク置場 | 月額 3,000円 ～ 5,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理優秀 / 中古マンション / 渋谷区 / ペット不可 / フラット35 / 管理状態良いね / 京王線・新線 / 笹塚 / 笹塚小学区 |
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