- 4,999万円
- 2LDK ｜ 47.74㎡ ｜ 初台駅 ｜ 不可
藤和西新宿コープの物件レポート
■立地
住所は西新宿だけど最寄駅は初台で徒歩7分。オペラシティや不動通り商店街の裏手で西新宿五丁目とのちょうど中間位に位置するマンションです。山手通りに面して立地していますが住戸は向いていないので音問題も大分軽減されるはず。
■アクセス
・京王新線「初台」歩7分
・大江戸線「西新宿5丁目」駅歩8分
■物件
藤和西新宿コープはSRC造12階建て総戸数31邸。数字上ではS56年築の旧耐震物件ですが平成26年10月に耐震補強工事を実施し、平成27年3月には大規模修繕も終えているので耐震基準適合物件です。よってフラット35の利用も可能！古いけど管理意識は高いし修繕などもやることやっているマンションなので中古マンションとしては優秀といえるでしょう。
■修繕
・2014年10月 耐震補強工事実施済み
・2015年 3月 大規模修繕工事実施済み
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額10,481,578円（23.8時点）
■周辺コンビニ・スーパー
セブンイレブン 渋谷本町3丁目店：徒歩2分
ミニストップ 西新宿山手通り店：徒歩3分
miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩2分
まいばすけっと 渋谷本町2丁目店：徒歩3分
マルエツ プチ 西新宿三丁目店：徒歩4分
FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店：徒歩4分
まいばすけっと 初台駅西店：徒歩7分
サミットストア 渋谷本町店：徒歩8分
中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
1981年築（昭和56年）、SRC造地上12階建て総戸数31邸。
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- 1981年築（昭和56年）、SRC造地上12階建て総戸数31邸。
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- 平成26年10月に耐震補強工事を実施し、平成27年3月には大規模修繕も終えています。
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- 住所は西新宿だけどエリア感は初台かな～
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- ペットの飼育は不可です
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- エレベーターは1基
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- エントランスこそ山手側だけど、住戸向きは側面や反対を向いていますよ
販売中の部屋情報
- 4,999万円
- 6階 ｜ 2LDK ｜ 47.74㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / フルリノベ
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和西新宿コープ |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-40-6
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩7分 大江戸線「西新宿5丁目」駅歩8分 |
| 販売価格 | 4,999万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 47.74㎡ |
| 管理費 | 18,580円 |
| 修繕積立金 | 11,790円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 12階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 取引態様 | 仲介 |
ミニストップ 西新宿山手通り店 (190 m)
miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (155 m)
まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (181 m)
マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (268 m)
FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (292 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (579 m)
サミットストア 渋谷本町店 (620 m)
スタッフコメント
大通りと反対側の部屋位置の6階部分の角部屋です。専有面積47.74平米の2LDK。眺望も良いですよ！内装フルリノベーション予定。