22,980万円
2LDK + W ｜ 72.18㎡｜中目黒駅｜可

グランドメゾン中目黒THECLASSの物件レポート

■立地
中目黒駅から徒歩9分！隣駅の祐天寺（徒歩11分）とのちょうど中間あたりに位置する物件です。立地的には駒沢通りから内に入った閑静な住宅街（第1種低層住居専用地域内）なので住環境◎です。

■物件
グランドメゾン中目黒THE CLASSザ・クラスは積水ハウス分譲、竹中工務店施工の平成19年築、地下2階地上3階建て総戸数54邸の低層マンションです。エントランスは高セキュリティのダブルオートロック仕様。

グランドメゾン中目黒THE CLASS：平成19年築、積水ハウス分譲×竹中工務店施工の地上3階建ての高級レジデンス

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：UCOM光レジデンス(一括加入)

・駐車場：月額 35,000円～39,000円

・駐輪場：月額 300円

・バイク置場：月額 2,000円

・ディスポーザー

高級感のあるエントランスアプローチ。ダブルオートロックシステム採用で安心のセキュリティです。

第一種低層住居専用地域に佇む、
品格ある低層マンション

オートロック

修繕履歴

2025年8月　汚水排水ポンプ更新工事
2023年3月　増圧給水ポンプユニット交換
2019年9月　大規模修繕工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2019年 9月施工）

・修繕積立金額：40,873,934円（2025年 1月時点）

・駐車場サイズ:L5300mm W1950mm H1550mm

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賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

22,980 万円
4階｜ 2LDK + W ｜ 72.18㎡｜可

管理費 14,100円／月　修繕積立金 13,710円／月

スタッフコメント

・4階部分
・最上階×南西角部屋
・専有面積72.18㎡、2LDK+W
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：22,980万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 8000万円以上 / 1億円以上 / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き / ディスポーザー完備

室内写真

玄関・廊下

: エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計

: 天井までの高さがあるシューズボックス！

浴室・洗面台・トイレ

: 田中工藝製洗面化粧台新規交換

: TOTO製ユニットバス新規交換（ヘッドレスト、肩湯・腰湯、調光調色システム、浴室換気乾燥機付）

: TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換

キッチン

: 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）

: キッチンと面材合わせのカップボード

リビング

床暖房付き

リビングダイニングには床暖房や天カセエアコン

2面採光の明るいリビングはLDのみで12.7帖。

洋室・収納

: 洋室1は約7.5帖

: 約5.6帖

洋室1には頼もしい収納力を持つウォークインクローゼット

バルコニー・眺望

バルコニー4.27㎡

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランドメゾン中目黒THECLASS
所在地	東京都目黒区中目黒3-13-22 GoogleMap
交通	東急東横線・日比谷線「中目黒」駅徒歩9分東急東横線「祐天寺」駅徒歩11分
販売価格	22,980万円
間取り	2LDK + W
専有面積	72.18㎡
管理費	14,100円
修繕積立金	13,710円
現況	空室
構造	RC造　3階建て
所在階	4階
築年月	2007年1月
総戸数	54戸
施工会社	竹中工務店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理形態	全部委託
駐車場	月額 35,000円～ 39,000円
駐輪場	月額 300円
バイク置場	月額 2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 中目黒 / 代官山 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / グランドメゾンシリーズ