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パークテラス下北沢

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パークテラス下北沢の物件写真

LOCATION

立地

パークテラス下北沢は下北沢4分。駅から徒歩4分ともなれば、その希少性は高く、さすが三菱地所、いいところに建てるな～と思います。
下北沢は、渋谷と吉祥寺を結ぶ人気路線の井の頭線の中でも人気があり、かつ物件数も非常に少ない駅です。昔ながらの商店街から無印良品まである活気ある街です。

マンション近くに井の頭線の線路が通っていますが、さほど気になりません。

アクセス

・小田急線「下北沢」駅徒歩4分
・京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩4分

BUILDING

建物について

分譲は三菱地所、施工を三菱建設、管理も三菱系とオール三菱仕様のマンションです。平成13年5月築、まだまだ現役なスタイリッシュな外観や共用部は安心のグレード感です。
下北沢4分、この立地がパークテラス下北沢の最大の魅力でしょう。一度住んだら離れられません。

設備

・オートロック
・宅配ボックス
・ペットOK
・駐車場：空有／月額25,000円～
・駐輪場：空有／月額200円～

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. パークテラス下北沢の立地はどう評価されていますか？
A. 小田急線「下北沢」駅、京王井の頭線「池ノ上」駅どちらからも徒歩4分という立地です。下北沢は渋谷と吉祥寺を結ぶ井の頭線の中でも人気が高く、物件数自体が非常に少ない駅なので、この駅近立地はかなりの希少価値だと思います。線路が近くを通っていますが、体感としてはさほど気にならないレベルです。

Q. 下北沢エリアの住みやすさはどうですか？
A. 昔ながらの商店街から無印良品まで揃う活気のある街で、日常の買い物から週末の街歩きまで飽きが来ません。下北沢の住みやすさについても詳しくまとめていますので、あわせてご覧ください。

Q. 築年数は古くないですか？ローンは組みやすいですか？
A. 平成13年（2001年）5月築なので新耐震基準の物件です。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける築年数だと思います。

Q. 修繕積立金は大丈夫ですか？
A. 築20年を超える物件なので、修繕積立金が段階的に増額されているケースは一般的です。三菱系列による管理という安心材料はありますが、現在の積立金額や今後の修繕計画については内見時に必ず確認しておいてほしいポイントです。

Q. 管理体制はどうなっていますか？
A. 分譲は三菱地所、施工は三菱建設、管理も三菱系列というオール三菱仕様の物件です。三菱グループの管理体制ということもあり、平成13年築とは思えないスタイリッシュな外観・共用部のグレード感が今も保たれています。

Q. セキュリティ・共用設備の特徴はありますか？
A. エントランスはオートロックを採用し、宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも荷物の受け取りに困りにくい設計です。築年数が経っていても安心のグレード感がある共用部も魅力のひとつだと思います。

Q. ペットは飼えますか？
A. ペットOKの物件です。とはいえ飼育できる頭数やサイズなど、管理規約上の細かい制限は物件ごとに異なりますので、この点は必ず個別に確認しておいてください。

Q. 駐車場・駐輪場はありますか？
A. 駐車場は空きあり、月額25,000円〜で利用できます。駐輪場も空きあり、月額200円〜と手頃な設定になっています。下北沢という駅近立地でこの条件が揃っているのはありがたいポイントですね。

Q. 資産価値の面ではどう見ていますか？
A. 下北沢は駅近物件そのものが少ないエリアなので、徒歩4分という立地は資産価値の下支えとして非常に強い要素です。下北沢の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。

Q. 将来売却する場合、出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 「下北沢4分」という立地の希少性と、三菱グループによる管理・分譲というブランド力の組み合わせは、買い手にとって非常にわかりやすい魅力になります。この2点をしっかり打ち出せれば、指名買いされやすい物件だと考えています。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、パークテラス下北沢をどう評価しますか？
A. 下北沢駅・池ノ上駅どちらも徒歩4分という希少な立地に、三菱グループならではの管理品質が加わったバランスの良い物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。

立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆

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【NEW】中古マンションALL 明大前・下北沢エリア京王線沿線（代田橋～千歳烏山）エリア世田谷区

物件概要

種類	中古マンション
物件名	パークテラス下北沢
所在地	東京都世田谷区北沢1-39-17 GoogleMap
交通	小田急線「下北沢」駅徒歩4分井の頭線「池ノ上」駅　徒歩4分
構造	RC造　6階建て
築年月	2001年5月
総戸数	40戸
施工会社	三菱建設株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティサービス
管理形態	全部委託　日勤
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀