セントラルレジデンス神宮外苑シティハウスへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地・住環境
オリンピックで話題、国立競技場建設地の千駄ヶ谷・北参道エリアです。さらにはこのあたりは明治神宮、新宿御苑など都内でも有数の緑に恵まれたグリーンエリアです。
セントラルレジデンス神宮外苑シティハウスの立地は、碁盤の目のように区画が綺麗に整った住所にあり、閑静な住宅地です。さすがの住友分譲、良いとこに建てます。
アクセス
電車アクセスは複数路線利用可能です。まずは、千駄ヶ谷で4分、北参道5分、国立競技場も近くて5分です。
・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩4分
・副都心線「北参道」駅 徒歩5分
・大江戸線「国立競技場」駅 徒歩5分
・山手線「代々木」駅 徒歩12分
BUILDING
建物について
セントラルレジデンス神宮外苑シティハウスは平成13年（2001年）築、地上6階建て、総戸数は22戸です。
分譲はシティハウスシリーズでお馴染みの住友不動産、施工も住友不動産、管理も住友不動産系の住友不動産サービスです。エントランスはもちろんオートロックセキュリティ、宅配ボックス完備、ペットの飼育も可能です。
設備等
・オートロック：あり
・宅配ボックス：あり
・駐車場あり：月額23,000円～28,000円（空要確認）
・24時間ゴミ出し可
・ペット飼育可
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. オリンピックで話題になった国立競技場建設地の千駄ヶ谷・北参道エリアに位置しています。碁盤の目のように区画が綺麗に整った閑静な住宅地で、さすが住友分譲、良い立地を選んでいるという印象です。明治神宮や新宿御苑にも近く、都内でも有数の緑に恵まれたグリーンエリアという点も大きな魅力だと思います。
A. 総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩4分、副都心線「北参道」駅徒歩5分、大江戸線「国立競技場」駅徒歩5分、山手線「代々木」駅徒歩12分と、5駅5路線が利用できる非常に利便性の高いエリアです。北参道・千駄ヶ谷エリアの情報もあわせて参考にしてみてください。都心にいながら緑豊かな環境を日常的に感じられるのは、このエリアならではの贅沢だと思います。
A. 平成13年（2001年）築なので新耐震基準の物件です。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける築年数だと思います。
A. 総戸数22戸という比較的小規模なマンションのため、一戸あたりの修繕費負担が重くなりやすい傾向は一般的にあります。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に必ず確認しておいてほしいポイントです。
A. 分譲・施工・管理まですべて住友不動産系というワンストップ体制です。シティハウスシリーズでお馴染みの住友不動産による分譲で、管理も住友不動産サービスが担当しているため、管理品質には安心感があります。
A. エントランスはオートロックセキュリティを採用し、宅配ボックスも完備しています。24時間ゴミ出しが可能な点も、忙しい方には嬉しいポイントです。
A. 駐車場は月額23,000円〜28,000円でご利用いただけます。空き状況は要確認とのことですので、利用をご希望の方は内見時にあわせて確認しておくと確実です。
A. 5駅5路線が利用できる交通利便性の高さと、住友不動産シティハウスシリーズというブランド力の組み合わせは、資産価値を大きく下支えする要素です。北参道・千駄ヶ谷エリアの中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。神宮外苑・明治神宮周辺という緑豊かな立地の希少性も、長期的な資産価値の維持につながると考えています。
A. 「5駅5路線利用可能」という圧倒的な交通利便性と、神宮外苑エリアの緑豊かな住環境は、買い手にとって非常に分かりやすい魅力です。住友不動産のシティハウスブランドという安心材料も、内見時の説得力につながります。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 5駅5路線が利用できる圧倒的な交通利便性に、神宮外苑エリアならではの緑豊かな住環境、住友不動産シティハウスブランドの安心感まで揃った、非常に完成度の高い物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-24-1 GoogleMap |
| 交通 | 総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩4分 副都心線「北参道」駅徒歩5分 大江戸線「国立競技場」駅徒歩5分 山手線「代々木」駅徒歩12分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産サービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 副都心線 / 代々木 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 / 管理優秀 |
中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 副都心線 / 代々木 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 / 管理優秀
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正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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