- 5,990万円
- 1LDK ｜ 40.00㎡ ｜ 代官山・渋谷駅
代官山エーデルハイムの物件レポート
■立地・住環境
渋谷駅まで徒歩8分、代官山で徒歩7分、恵比寿で徒歩10分の物件。アドレスは渋谷区代官山町。代官山から渋谷方面へと続く八幡通り沿いに立地！とにかく場所が良い。この位置ならコンビニだの軽飲食店なんかはちょっと歩けば溢れるほどあるし、ちゃんとしたスーパー（コンビニみたいなのではない）で言えば「ライフ渋谷東店」がある。これは結構大きなポイントだと思います！
■交通・アクセス
渋谷駅が最寄で徒歩8分。渋谷は、山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線と便利すぎますよね！都内ならもうどこへでも縦横無尽！車もいらないくらい便利！
■物件
代官山エーデルハイムは1973年築だから旧耐震基準の物件になります。東海興業施工の地上8階建て74邸。
1階2階はテナントが入居し住戸フロアはそれよりも上のフロアから。代官山エーデルハイムの管理形態は「自主管理」になっています。とは言え住人が掃除するわけじゃないし大規模な修繕もちゃんとしています。
直近では令和4年8月に外壁改修工事も行ったばかり。定期的なメンテンスを行いながら築年相応のレトロな雰囲気を維持。総戸数も74邸ある自主管理なのでどちらかと言えば管理意識がただ高いだけで余分な管理コストをカットをするためのあえての自主管理のように思えます。
代官山エーデルハイム、実にユニークで面白いことがひとつあります。それは「ゴミ出しは朝玄関前にだすだけでOK！」ということ。一瞬目を疑ったけど、管理人さんが回収してくれるそうです。凄いとしか言いようがない。
■備考
・ペット飼育不可
・「ゴミ出しは朝玄関前にだすだけでOK！」
■周辺コンビニ・スーパー
ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (176 m)
セブンイレブン 渋谷並木橋店 (196 m)
ライフ 渋谷東店 (333 m)
中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / ペットNG / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
渋谷まで徒歩8分！八幡通り沿いのレトロヴィンテージな物件。
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- 渋谷まで徒歩8分！八幡通り沿いのレトロヴィンテージな物件。
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- 1階2階はテナントが入居し住戸フロアはそれよりも上のフロアから
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- レトロ感がかわいい。
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- 「ゴミ出しは朝玄関前にだすだけでOK！」って凄くないですか？初めて見たよ。
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- 令和4年8月に外壁改修工事も行ったばかり
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- 管理状態は決して悪くない。
販売中の部屋情報
- 5,990万円
- 6階 ｜ 1LDK ｜ 40.00㎡
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代官山エーデルハイム |
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町3-13
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩7分 東急東横線「代官山」駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 5,990万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.00㎡ |
| 管理費 | 14,740円 |
| 修繕積立金 | 2,460円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1973年12月 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 駐車場 | 月額 55,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 無償（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | ― |
セブンイレブン 渋谷並木橋店 (196 m)
ライフ 渋谷東店 (333 m)
代官山さんかく公園 (201 m)
渋谷区立猿楽小学校 (319 m)
渋谷区立代官山保育園 (181 m)
代官山子育て支援センター (185 m)
(ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (217 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
6階部分、専有面積40.00平米の1LDK間取りです。6階南西向きだから陽当たり問題なし！眺望も良い。内装フルリノベーション済みです！