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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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LOCATION
立地
ディアナコート駒場は、井の頭線「駒場東大前」徒歩3分、目黒区駒場の高台に位置する平成26年築のマンションです。
駒場公園へも徒歩5～6分で行ける立地で、静かで緑も多く、住環境に優れた立地です。
アクセス
・田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分
・井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩3分
・駒場公園まで 徒歩6分
BUILDING
建物について
ディアナコート駒場は平成26年1月築、地上5階建ての低層マンションです。
モリモト旧分譲らしいマンションで、スタイリッシュなフォルムです。
エントランスのオートロックを抜ければ、吹き抜けの気持ちの良いロビーが現れ、お部屋までも内廊下設計となっています。
ペットの飼育も可能となっており、ペット用の足洗い場も完備です。
設備
・オートロック
・内廊下設計
・宅配ボックス
・フラット35適合
・ペット飼育可能
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. ディアナコート駒場の立地、率直にどう評価しますか？
A. 井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩3分、目黒区駒場の高台に位置する物件です。田園都市線「池尻大橋」駅も徒歩9分で使えるので2路線利用が可能で、駒場公園へも徒歩6分と、静かで緑も多い住環境に優れた立地だと思います。
A. 井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩3分、目黒区駒場の高台に位置する物件です。田園都市線「池尻大橋」駅も徒歩9分で使えるので2路線利用が可能で、駒場公園へも徒歩6分と、静かで緑も多い住環境に優れた立地だと思います。
Q. 駒場東大前エリアの住みやすさはどうですか？
A. 駒場東大前は落ち着いた住宅街としての魅力があるエリアで、周辺には駒場公園のような緑豊かなスポットもあります。詳しくは駒場東大前の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 駒場東大前は落ち着いた住宅街としての魅力があるエリアで、周辺には駒場公園のような緑豊かなスポットもあります。詳しくは駒場東大前の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. ディアナコート駒場はどんな物件ですか？
A. 平成26年（2014年）1月築、モリモト分譲のスタイリッシュな低層マンションで、地上5階建てです。エントランスのオートロックを抜けると吹き抜けの気持ちの良いロビーが広がり、お部屋までは内廊下設計になっています。モリモトらしい上質な佇まいの物件です。
A. 平成26年（2014年）1月築、モリモト分譲のスタイリッシュな低層マンションで、地上5階建てです。エントランスのオートロックを抜けると吹き抜けの気持ちの良いロビーが広がり、お部屋までは内廊下設計になっています。モリモトらしい上質な佇まいの物件です。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 平成26年築で、フラット35適合と明記されている物件なので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できます。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
A. 平成26年築で、フラット35適合と明記されている物件なので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できます。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 平成26年築とまだ築浅の部類なので、大規模修繕はこれからという段階だと考えられます。修繕積立金の具体的な金額や今後の積立計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 平成26年築とまだ築浅の部類なので、大規模修繕はこれからという段階だと考えられます。修繕積立金の具体的な金額や今後の積立計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. オートロックに加えて内廊下設計、宅配ボックスも完備していて、セキュリティ・利便性ともに配慮の行き届いた設計です。吹き抜けのロビーも含めて、モリモト分譲らしい上質な共用部の造りだと思います。
A. オートロックに加えて内廊下設計、宅配ボックスも完備していて、セキュリティ・利便性ともに配慮の行き届いた設計です。吹き抜けのロビーも含めて、モリモト分譲らしい上質な共用部の造りだと思います。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能で、ペット用の足洗い場も完備されているのは嬉しいポイントです。ただし具体的な細則については、内見時に管理規約を確認しておくと安心です。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. ペット飼育は可能で、ペット用の足洗い場も完備されているのは嬉しいポイントです。ただし具体的な細則については、内見時に管理規約を確認しておくと安心です。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
Q. 駐車場や共用設備は利用できますか？
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・内廊下・宅配ボックス・ペット用足洗い場といった設備は充実しています。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・内廊下・宅配ボックス・ペット用足洗い場といった設備は充実しています。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. フラット35適合物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
A. フラット35適合物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 駒場東大前駅徒歩3分という好立地に加え、モリモト分譲というブランド力もあり、資産性の面でも期待できる物件です。具体的な相場データは駒場東大前の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 駒場東大前駅徒歩3分という好立地に加え、モリモト分譲というブランド力もあり、資産性の面でも期待できる物件です。具体的な相場データは駒場東大前の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
Q. 将来売却するときの出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 2路線利用可能な立地の強さ、内廊下設計やペット足洗い場といった付加価値の高い設備は、将来の売却においても強みになります。フラット35適合物件であることも、購入検討層の幅を広げるポイントだと思います。
A. 2路線利用可能な立地の強さ、内廊下設計やペット足洗い場といった付加価値の高い設備は、将来の売却においても強みになります。フラット35適合物件であることも、購入検討層の幅を広げるポイントだと思います。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ディアナコート駒場をどう評価しますか？
A. 駒場東大前駅徒歩3分という立地の強さ、内廊下設計やペット用足洗い場など細部まで配慮されたモリモトらしい造り、フラット35適合という安心材料が揃った物件です。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
A. 駒場東大前駅徒歩3分という立地の強さ、内廊下設計やペット用足洗い場など細部まで配慮されたモリモトらしい造り、フラット35適合という安心材料が揃った物件です。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ディアナコート駒場 |
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1-43-8 GoogleMap |
| 交通 | 京王井の頭線「駒場東大前」徒歩3分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2013年1月 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 駒場東大前 / 目黒区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 公園が近い / ペット可 |
物件のPOINT
中古マンション / 井の頭線 / 駒場東大前 / 目黒区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 公園が近い / ペット可
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