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グランパーク代々木公園

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グランパーク代々木公園の物件写真

LOCATION

立地

渋谷区富ヶ谷一丁目一番地。住所の語呂ごろも気持ちが良い！代々木公園を庭にするとはこのこと。

だってここですよ！

代々木公園の入り口、西門も道路を渡ってすぐ！正に絶好立地です。

アクセス

電車アクセスは、千代田線の代々木公園駅と小田急線の代々木八幡が徒歩2分。駅近というのも憎い立地ですよね！

BUILDING

建物について

グランパーク代々木公園は平成8年（1996年）築、地上8階建ての、総戸数は16戸。ワンフロア2住戸設計だから全戸3面採光の角部屋なんです！

分譲は日本綜合地所、施工はトピー建設、管理会社は大成サービス。エントランスはオートロック、不在時に活躍する宅配ボックスも完備！

NEARBY

周辺物件情報

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共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. グランパーク代々木公園の立地はどうですか？
A. 渋谷区富ヶ谷一丁目一番地という語呂の良い住所で、代々木公園の西門を道路を渡ってすぐという絶好の立地です。まさに代々木公園を庭にするような感覚で暮らせるのが、この物件ならではの魅力です。

Q. アクセスはどうですか？
A. 千代田線の代々木公園駅、小田急線の代々木八幡駅ともに徒歩2分という駅近立地です。代々木八幡・代々木公園エリアの住みやすさは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。

Q. 築年数や耐震基準はどうなっていますか？
A. 平成8年（1996年）築、新耐震基準適合物件です。分譲は日本綜合地所、施工はトピー建設、管理は大成サービスが担当していて、この点はまず安心していただけます。

Q. 住宅ローンはフラット35を使えますか？
A. 新耐震基準適合物件でフラット35の利用が可能な物件です。金利が動きやすい局面なので、フラット35のメリットもあわせて確認しておくと安心です。

Q. 修繕積立金の状況は健全ですか？
A. 総戸数16戸というコンパクトな規模のマンションなので、一戸あたりの修繕積立金負担は大きくなりやすい構造です。現時点の積立金額や修繕履歴については、内見時に管理組合の資料であわせて確認することをおすすめします。

Q. 建物の特徴を教えてください
A. 地上8階建て・総戸数16戸で、ワンフロア2住戸という贅沢な設計です。全戸が3面採光の角部屋という点は、グランパーク代々木公園ならではの大きな魅力だと思います。

Q. セキュリティや共用設備はどんな感じですか？
A. エントランスはオートロックで、不在時に活躍する宅配ボックスも完備しています。エレベーターもあり、16戸というプライバシー性の高い規模感とあわせて、落ち着いて暮らせる環境が整っています。

Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育可の物件です。犬種やサイズなど細則の詳細は住戸ごとに確認が必要なので、飼育を検討している方は管理規約を内見時にチェックしてみてください。

Q. 金利が上がったら返済はどうなりますか？
A. 変動金利で借りている場合、金利上昇は返済額に直結します。金利上昇と返済額の記事で具体的な試算を紹介しているので、資金計画の参考にしてみてください。

Q. このエリアの相場感や資産価値はどうですか？
A. 代々木公園エリアの中古マンション相場は代々木公園エリアの売却相場データで公開しています。代々木公園に隣接する立地、2駅利用可能なアクセス、全戸角部屋という希少性は資産価値を強く下支えする要素です。

Q. 資産価値や出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 代々木公園に隣接する立地条件と全戸3面採光の角部屋という希少性から、資産価値は高水準を維持しやすい物件です。総戸数16戸という規模感は流通性の面でやや限られる可能性もあるので、売却時はこの希少性を丁寧に打ち出す戦略が有効です。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、グランパーク代々木公園をどう評価しますか？
A. 代々木公園に隣接する絶好の立地、2駅利用可能な駅近アクセス、全戸角部屋という希少な設計が魅力の物件です。総戸数16戸という規模感から修繕積立金の負担は注視しておきたいポイントですが、立地と設計の希少性がそれを補って余りある一棟だと思います。ご興味があれば売却相談や購入相談、お気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆

お問い合わせはLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）まで、お気軽にどうぞ。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランパーク代々木公園
所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1-1 GoogleMap
交通	千代田線「代々木公園」駅徒歩2分小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分
構造	RC造　8階建て
築年月	1996年11月
総戸数	16戸
施工会社	トピー建設
管理会社	大成サービス
管理形態	全部委託
POINT	中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね

物件のPOINT

中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね

（周辺施設）

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都立代々木公園西門 (119 m)