小田急線沿線(東北沢~豪徳寺)の中古マンション(販売中)物件一覧

グランツオーベル世田谷代田

グランツオーベル世田谷代田 (1)
  • 8,980 万円 PriceDown ↓
  • 2LDK | 72.36㎡ | 世田谷代田駅 | 不可
他のお部屋も販売中

グランツオーベル世田谷代田の物件レポート

世田谷代田駅徒歩2分の駅近立地。第一種低層エリア内に佇む地上14階建て「グランツオーベル世田谷代田」

■立地
最寄り駅は小田急線の世田谷代田駅で徒歩2分!駅徒歩2分は本当に魅力的。立地的には環七沿いです。東側は下北沢エリアで下北沢駅へも徒歩10分でアクセス可能です。

■交通
最寄り駅の世田谷代田だと小田急線は各停。下北沢を使えば新宿も渋谷も吉祥寺へもダイレクトアクセスです。

■物件
グランツオーベル世田谷代田は平成8年築なので新耐震基準に適合しています。大成有楽不動産旧分譲のオーベルシリーズで地上14階建て総戸数63邸。

エントランスへは環七から1本中に入ったところに位置し竹林の脇を通るアプローチでアクセスします。分譲、施工、管理までオール大成系のマンションなので物件の管理状態も良い。

2023.6現在で建物の大規模修繕工事を実施中(2023.9末頃までを予定)です。令和3年にも住戸のサッシを改修し時代に合わせた機能改善を行いました。

用途地域は準住居地域と第一種低層住居専用地域内に位置するので将来的に高い建物で眺望が遮られるようなリスクも少ない。グランツオーベル世田谷代田は環七沿いが唯一のネックになりそうだけどそれ以外は場所、物件、管理など総合的に優秀な物件です。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場:月額30,000円
・駐輪場:年額3,000円
・バイク置き場:月額2,000円
・インターネット(NTT・KDDI)

■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額:1億36,105,094円(R3年9月現在)

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / ペット不可 / 高級分譲 / 世田谷代田

物件写真

販売中の部屋情報

  • 8,980 万円 PriceDown ↓
  • 5階 | 2LDK | 72.36㎡ | 不可
管理費:15,050円/月 修繕積立金:16,400円/月
部屋のPOINT

過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 8000万円以上 / 価格下がりました

他のお部屋も販売中

スタッフコメント

5階部分の角部屋南向き。専有面積72.36㎡、2LDK間取りです。南向きの2面採光リビングはアイランドキッチンがかっこいい。2021.9リノベ履歴あるお部屋です。

・リノベ履歴あり
・内見は事前にご予約をお願いします
・毎月返済額イメージ:231,919円/月
・販売スタート価格:9,280万円(9.30掲載)

物件概要

種類 中古マンション
物件名 グランツオーベル世田谷代田
所在地
東京都世田谷区代田2-17-18
GoogleMap
交通 小田急線「世田谷代田」駅徒歩2分
小田急線「下北沢」駅徒歩10分
井の頭線「下北沢」駅徒歩10分
販売価格
8,980万円
間取り 2LDK
専有面積 72.36㎡
管理費 15,050円
修繕積立金 16,400円
現況 居住中
構造 SRC造 14階建て
所在階 5階
築年月 1996年2月
総戸数 63戸
施工会社 大成建設
管理会社 大成有楽不動産
管理形態 全部委託 日勤
駐車場 月額 30,000円(空き要確認)
駐輪場 月額 250円(空き要確認)
バイク置場 月額 2,000円(空き要確認)
取引態様 仲介
(周辺施設)
セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (137 m)
ローソン 世田谷代田駅前店 (185 m)
まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (199 m)
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城南信用金庫世田谷支店 (430 m)
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世田谷区立代田小学校 (255 m)
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