恵比寿・代官山エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

ルジェンテ恵比寿

ルジェンテ恵比寿 外観・共用 (1)
  • 8,480万円 PriceDown ↓
  • 1LDK | 50.11㎡ | 恵比寿駅 | OK

ルジェンテ恵比寿の物件レポート

■立地
最寄り駅の恵比寿駅から徒歩5分、恵比寿駅の南側に位置する渋谷区恵比寿南2丁目アドレスです。立地は駒沢通りから中に入った住宅街に位置し、物件はす向かいには恵比寿南二公園があります。駅から程よい距離で住環境にも恵まれた立地の物件です。

■物件
ルジェンテ恵比寿は2021年築、東急不動産分譲のルジェンテシリーズです。

地上7階建て地下1階構造なのでメインエントランスは2階扱い。メインエントランスは数段の段差がありますが、1階に設けられたサブエントランスにはスロープが用意されています。どちらのエントランスにもオートロックセキュリティ完備です。

分譲時の住戸面積は30.25㎡~59.50㎡で間取りは1R~2LDKなのでメイン層はシングル・ディンクス向け想定です。

バルコニー開口は南東向き、南西向き中心なので陽当たり良いです。物件はす向かいに公園があったり、物件屋上が緑化されているので都心にいながら適度に緑も感じられるのも素敵なポイントだと思います。

■土地権利
都心好立地のシングル・ディンクス向け対象のルジェンテシリーズですが、このルジェンテ恵比寿は土地権利が普通賃借権になります。要は借地です。借地期間は2068年7月になっていますが、旧法借地なのでよっぽどのことでもない限りは通常更新されます。借地なので地代は発生しますが、売買等も通常の所有権となんら変わりはありません。

■設備等
・オートロック
・エレベーター
・駐輪場あり33台
・ペット足洗い場完備

■備考
・ペット飼育可

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 渋谷区 / 利便性重視 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 旧法地上権 / ペット可 / ルジェンテシリーズ

物件写真

販売中の部屋情報

  • 8,480万円 PriceDown ↓
  • 3階 | 1LDK | 50.11㎡ | OK
管理費 17,600円/月 修繕積立金 6,100円/月
部屋のPOINT

陽当たり良いよ / 2面バルコニー / シングル・DINKS向け / 価格下がりました / 床暖房あるよ

ルジェンテ恵比寿-間取り

スタッフコメント

・3階部分、専有面積50.11平米、1LDK間取り
・南西角部屋で2面採光なので明るい室内

・320万円の価格改定(5.30)

・そのままでも綺麗
・内見は事前にご予約をお願いします
・毎月返済額イメージ:219,006円/月
・販売スタート価格:9,000万円(1.19掲載)

室内写真

物件概要

種類中古マンション
物件名ルジェンテ恵比寿
所在地
東京都渋谷区恵比寿南2-7-8 GoogleMap
交通山手線他「恵比寿」駅徒歩6分
販売価格
8,480万円
間取り1LDK
専有面積50.11㎡
管理費17,600円
修繕積立金6,100円
その他費用1,650円
現況空室
構造RC造 7階建て
所在階3階
築年月2021年1月
総戸数27戸
施工会社松尾工務店
管理会社東急コミュニティ
管理形態一部委託
取引態様仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 恵比寿駅南店 (151 m)
ローソンH恵比寿店 (236 m)
ピーコックストア 恵比寿南店 (171 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (322 m)
成城石井 アトレ恵比寿西館店 (322 m)
恵比寿南二公園 (54 m)
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