- 9,780万円 PriceDown ↓
- 1LDK ｜ 47.67㎡ ｜ 恵比寿駅 ｜ 可
ルジェンテ恵比寿の物件レポート
■立地
最寄り駅の恵比寿駅から徒歩5分、恵比寿駅の南側に位置する渋谷区恵比寿南2丁目アドレスです。立地は駒沢通りから中に入った住宅街に位置し、物件はす向かいには恵比寿南二公園があります。駅から程よい距離で住環境にも恵まれた立地の物件です。
■物件
ルジェンテ恵比寿は2021年築、東急不動産分譲のルジェンテシリーズです。地上7階建て地下1階構造なのでメインエントランスは2階扱い。メインエントランスは数段の段差がありますが、1階に設けられたサブエントランスにはスロープが用意されています。どちらのエントランスにもオートロックセキュリティ完備です。
分譲時の住戸面積は30.25㎡～59.50㎡で間取りは１R～２LDKなのでメイン層はシングル・ディンクス向け想定です。バルコニー開口は南東向き、南西向き中心なので陽当たり良いです。物件はす向かいに公園があったり、物件屋上が緑化されているので都心にいながら適度に緑も感じられるのも素敵なポイントだと思います。
■土地権利
都心好立地のシングル・ディンクス向け対象のルジェンテシリーズですが、このルジェンテ恵比寿は土地権利が普通賃借権になります。要は借地です。借地期間は2068年7月になっていますが、旧法借地なのでよっぽどのことでもない限りは通常更新されます。借地なので地代は発生しますが、売買等も通常の所有権となんら変わりはありません。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：有
・駐輪場
：有
・バイク置場
：有
・駐輪場あり33台
・ペット足洗い場完備
修繕履歴
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
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販売中の部屋情報
- 9,780 万円 PriceDown ↓
- 2階 ｜ 1LDK ｜ 47.67㎡ ｜ 可
角部屋 / シングル・DINKS向け / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ルジェンテ恵比寿 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南2-7-8
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩6分 東急東横線「代官山」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 9,780万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 47.67㎡ |
| 管理費 | 16,700円 |
| 修繕積立金 | 5,800円 |
| その他費用 | 1,650円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2021年1月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 一部委託 |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 |
| バイク置場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 渋谷区 / 利便性重視 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 旧法地上権 / ペット可 / ルジェンテシリーズ |
ローソンH恵比寿店 (236 m)
ピーコックストア 恵比寿南店 (171 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (322 m)
成城石井 アトレ恵比寿西館店 (322 m)
恵比寿南二公園 (54 m)
恵比寿のびのびこども園 (381 m)
ニチイキッズ恵比寿保育園 (476 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・2階部分角部屋
・専有面積47.67平米、1LDK間取り
・二重床・二重天井構造
・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機