6,499万円
1LDK ｜ 38.41㎡｜方南町駅｜可

パークホームズ中野南台ステーションテラスの物件レポート

■立地・住環境
最寄り駅の丸の内線「方南町」より徒歩3分。方南通り沿いの立地で物件の並びには島忠（ホームセンター）があったり向かいにはリニューアルしたての綺麗な公園「中野区立広町みらい公園」もある環境です。子育てファミリーにおススメしたい住環境です。

■物件
パークホームズ中野南台ステーションテラスは2010年築なので新耐震基準に適合しています。三井不動産旧分譲のパークホームズシリーズです。

RC造地上12階建て総戸数73邸。30平米台のシングル向け住戸から90平米近い大型のファミリー住戸まで揃う物件です。管理も三井不動産レジデンシャルサービスの日勤管理なので安心感があります。直近では2023.9末に大規模修繕工事を終えたばかりです！

エントランスオートロックセキュリティ、宅配ボックスも完備しています。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 22,000円～30,000円

・駐輪場：月額 100円～200円

・バイク置場：月額 1,000円

修繕履歴

・2023年：ノンタッチキーシステム更新
・2022年：防犯カメラ更新、非常用発電機蓄電池交換
・2022年：ガス漏れ、消火器交換
・2022年：非常用照明器具交換

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2023年 9月施工）

パークホームズ中野南台ステーションテラスへのお問い合わせ

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

6,499 万円
8階｜ 1LDK ｜ 38.41㎡｜可

管理費 13,830円／月　修繕積立金 13,440円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / さらっとリフォームしてあります / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

視界良好な8階部分、専有面積38.41平米、1LDK間取りです。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：6,499万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	パークホームズ中野南台ステーションテラス
所在地	東京都中野区南台5-34-11 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
販売価格	6,499万円
間取り	1LDK
専有面積	38.41㎡
管理費	13,830円
修繕積立金	13,440円
現況	空室
構造	RC造　12階建て
所在階	8階
築年月	2010年8月
総戸数	73戸
施工会社	錢高組
管理会社	三井不動産住宅サービス
管理形態	全部委託（日勤）
駐車場	月額 22,000円～ 30,000円
駐輪場	月額 100円～ 200円
バイク置場	月額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / パークホームズシリーズ

（周辺施設）

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