ルピナス中野レジデンス（中古売買・購入・売却）

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ルピナス中野レジデンスの物件レポート

■立地
ルピナス中野レジデンスの最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目で徒歩8分、丸ノ内線の中野新橋も同じく徒歩8分です。方南通りから北側の住宅街に入り込んだ立地なので周辺住環境は静かで落ち着いた街並みです。大型スーパー（サミット）も徒歩2分の近所にあるので便利ですよ！

■交通
丸の内線だったら中野新橋が徒歩8分、大江戸線だったら西新宿五丁目が徒歩9分。最寄駅こそ中野新橋になるけど、西新宿五丁目や中野坂上なんかも十分に徒歩圏の立地なので目的地によって使い分けて欲しい。

■バスも便利！
・新宿駅西口行：本町四丁目バス停徒歩2分（1時間最大17本運行）
・渋谷駅、中野駅行：本町三丁目バス停徒歩8分（1時間最大7本運行）

■物件
ルピナス中野レジデンスは平成17年築、スルガコーポレーション分譲の地上7階建て99邸。このあたりで平成2桁築で総戸数約100邸あるスケールの物件はなかなかない。中庭のある素敵な配棟、広い敷地でゆとあるアプローチ、綺麗なロビーなど魅力が詰まった物件です。管理状態も良い物件で定例の直近の大規模修繕工事は平成29年に実施済み。その他修繕履歴多数で2023.4時点でマンション全体の修繕積立金総額は圧巻の1億7千万円！優秀過ぎる。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額25,000円～30,000円
・駐輪場：月額100円～200円
・バイク置き場：月額3,000円～5,000円
・インターネット(WENDY・BB)

修繕履歴
・2017年12月：大規模修繕工事実施済み
・2017年6月：増圧給水ポンプユニット交換工事
・2014年8月：宅配ボックス設置工事

■備考
・ペット飼育可
・修繕積立金総額:172,341,513円(R5年4月現在)

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野新橋 / 西新宿五丁目 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

このあたりで平成2桁築で総戸数約100邸あるスケールの物件はなかなかない。

: 平成17年築、スルガコーポレーション分譲の地上7階建て99邸

: このあたりで平成2桁築で総戸数約100邸あるスケールの物件はなかなかない。

: 広い敷地でゆとあるアプローチ

: もちろんオートロック完備！

: ペット飼育可です！

: 平成2桁築だから綺麗だな～

: 綺麗なロビー

: 中庭のある素敵な配棟

: 宅配ボックス完備

: ロビーも広々していて帰ってきたとき気持ちがよいだろうな～

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LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ルピナス中野レジデンス
所在地	東京都中野区弥生町1-43-15 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩8分大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分
構造	RC造　7階建て
築年月	2005年3月
総戸数	99戸
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

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