- 8,290 万円PriceDown ↓
- 3LDK+W+SIC ｜ 69.97㎡ ｜ 西新宿五丁目駅 ｜ OK
ルピナス中野レジデンスの物件レポート
■立地
ルピナス中野レジデンスの最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目で徒歩8分、丸ノ内線の中野新橋も同じく徒歩8分です。方南通りから北側の住宅街に入り込んだ立地なので周辺住環境は静かで落ち着いた街並みです。大型スーパー（サミット）も徒歩2分の近所にあるので便利ですよ！
■交通
丸の内線だったら中野新橋が徒歩8分、大江戸線だったら西新宿五丁目が徒歩9分。最寄駅こそ中野新橋になるけど、西新宿五丁目や中野坂上なんかも十分に徒歩圏の立地なので目的地によって使い分けて欲しい。
■バスも便利！
・新宿駅西口行：本町四丁目バス停徒歩2分（1時間最大17本運行）
・渋谷駅、中野駅行：本町三丁目バス停徒歩8分（1時間最大7本運行）
■物件
ルピナス中野レジデンスは平成17年築、スルガコーポレーション分譲の地上7階建て99邸。このあたりで平成2桁築で総戸数約100邸あるスケールの物件はなかなかない。中庭のある素敵な配棟、広い敷地でゆとあるアプローチ、綺麗なロビーなど魅力が詰まった物件です。管理状態も良い物件で定例の直近の大規模修繕工事は平成29年に実施済み。その他修繕履歴多数で2023.4時点でマンション全体の修繕積立金総額は圧巻の1億7千万円！優秀過ぎる。
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額25,000円～30,000円
・駐輪場：月額100円～200円
・バイク置き場：月額3,000円～5,000円
・インターネット(WENDY・BB)
修繕履歴
・2017年12月：大規模修繕工事実施済み
・2017年6月：増圧給水ポンプユニット交換工事
・2014年8月：宅配ボックス設置工事
■備考
・ペット飼育可
・修繕積立金総額:172,341,513円(R5年4月現在)
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野新橋 / 西新宿五丁目 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
このあたりで平成2桁築で総戸数約100邸あるスケールの物件はなかなかない。
- 平成17年築、スルガコーポレーション分譲の地上7階建て99邸
- このあたりで平成2桁築で総戸数約100邸あるスケールの物件はなかなかない。
- 広い敷地でゆとあるアプローチ
- もちろんオートロック完備！
- ペット飼育可です！
- 平成2桁築だから綺麗だな～
- 綺麗なロビー
- 中庭のある素敵な配棟
- 宅配ボックス完備
- ロビーも広々していて帰ってきたとき気持ちがよいだろうな～
販売中の部屋情報
- 8,290 万円PriceDown ↓
- 6階 ｜ 3LDK + W + SIC ｜ 69.97㎡ ｜ OK
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / 8000万円以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
- トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)
- 食器洗浄乾燥機付
- TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ルピナス中野レジデンス |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1-43-15 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩8分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 8,290万円 |
| 間取り | 3LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 69.97㎡ |
| 管理費 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 14,970円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 25,000円～28,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 100円～200円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 3,000円～5,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (224 m)
まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (98 m)
サミットストア 渋谷本町店 (172 m)
Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (208 m)
マルエツ 中野新橋店 (333 m)
中野区立南台いちょう公園 (579 m)
渋谷区本町子育て支援センター (371 m)
本町きらきらこども園 (364 m)
あーす保育園 中野新橋 (364 m)
中野区立中野第一小学校 (432 m)
スタッフコメント
7階建て6階部分、専有面積69.97平米、3LDK間取りです。うん、３LDKは良いねー！内装はフルリノベーション済みです。ワイドスパン設計で大型サイズのL型キッチンはかっこいい。収納も充実。