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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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安心の新耐震基準マンション
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- 東高円寺駅徒歩6分！閑静な住宅街に佇む低層マンション
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- 安心の新耐震基準マンション
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- ペット飼育可能（規約に準ず）
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- 駐車場 空きあり：月額20,000円
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- オートロックあり
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- 宅配ボックスあり
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- 東高円寺駅徒歩6分！閑静な住宅街に佇む低層マンション
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- 安心の新耐震基準マンション
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- 駐車場 空きあり：月額20,000円
LOCATION
立地
ヴィンテージ杉並和田は丸ノ内線東高円寺駅から徒歩6分、駅南側の住宅街に位置する物件です。
幹線道路からは離れていて、住環境としてもおすすめできる立地です。
BUILDING
建物について
ヴィンテージ杉並和田は平成8年築、RC造陸屋根4階建て総戸数26邸の新耐震基準適合マンションです。
外壁はタイル貼り、エントランスはオートロック対応、宅配ボックスも完備しています。ペットの飼育も可能です。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
ヴィンテージ杉並和田の修繕積立金総額は61,383,783円（2024年10月時点）です。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 20,000円
駐輪場
あり
バイク置場
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
61,383,783円
2024年時点
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ヴィンテージ杉並和田、立地はどう評価しますか？
丸ノ内線東高円寺駅から徒歩6分、駅南側の住宅街に位置する物件です。幹線道路からも離れているので、駅近でありながら静かな住環境が確保できているのは評価できるポイントです。
丸ノ内線東高円寺駅から徒歩6分、駅南側の住宅街に位置する物件です。幹線道路からも離れているので、駅近でありながら静かな住環境が確保できているのは評価できるポイントです。
Q. 東高円寺エリアの住みやすさはどうですか？
東高円寺周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアで、日常の暮らしやすさを重視する方に向いています。近隣エリアの参考として中野南台エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
東高円寺周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアで、日常の暮らしやすさを重視する方に向いています。近隣エリアの参考として中野南台エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 平成8年築ですが、住宅ローンは組めますか？
平成8年築の新耐震基準適合物件なので、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがないのは、この物件の大きな強みです。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
平成8年築の新耐震基準適合物件なので、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがないのは、この物件の大きな強みです。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 総戸数26邸というのは気にすべき点ですか？
総戸数26邸というのは、修繕積立金の面で少し注意しておきたい規模感です。戸数が少ない分、大規模修繕のときに一戸あたりの負担が大きくなりやすいので、修繕計画や積立金の推移は内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことをおすすめします。
総戸数26邸というのは、修繕積立金の面で少し注意しておきたい規模感です。戸数が少ない分、大規模修繕のときに一戸あたりの負担が大きくなりやすいので、修繕計画や積立金の推移は内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことをおすすめします。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
2024年10月時点で修繕積立金は約6,138万円確保されています。総戸数26邸という規模感を踏まえると、今後の修繕計画とのバランスは事前に確認しておくと安心です。
2024年10月時点で修繕積立金は約6,138万円確保されています。総戸数26邸という規模感を踏まえると、今後の修繕計画とのバランスは事前に確認しておくと安心です。
Q. セキュリティ・設備面はどうですか？
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されています。外壁もタイル貼りで、平成8年築ながら見た目の印象も悪くない物件です。
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されています。外壁もタイル貼りで、平成8年築ながら見た目の印象も悪くない物件です。
Q. ペットは飼えますか？
はい、ヴィンテージ杉並和田はペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
はい、ヴィンテージ杉並和田はペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場が月額20,000円で利用できます（空き要確認）。車をお持ちの方は早めに空き状況をお問い合わせいただくことをおすすめします。
敷地内駐車場が月額20,000円で利用できます（空き要確認）。車をお持ちの方は早めに空き状況をお問い合わせいただくことをおすすめします。
Q. このエリアの売却相場はどれくらいですか？
東高円寺エリアの売却相場については、近隣の中野南台エリアのデータが参考になります。中野南台エリアの売却相場データ（2025年最新）で具体的な価格帯を確認できます。
東高円寺エリアの売却相場については、近隣の中野南台エリアのデータが参考になります。中野南台エリアの売却相場データ（2025年最新）で具体的な価格帯を確認できます。
Q. 将来売却するときの出口戦略はどう考えればいいですか？
新耐震・フラット35対応と、買主側から見ても融資面の不安が少ない物件です。総戸数26邸という規模感については、修繕計画の健全性をアピールできる状態を維持しておくことが売却時のポイントになります。売却のご相談はこちらの売却相談ページからお気軽にどうぞ。
新耐震・フラット35対応と、買主側から見ても融資面の不安が少ない物件です。総戸数26邸という規模感については、修繕計画の健全性をアピールできる状態を維持しておくことが売却時のポイントになります。売却のご相談はこちらの売却相談ページからお気軽にどうぞ。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ヴィンテージ杉並和田をどう評価しますか？
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆
駅から近く、幹線道路から離れた静かな住環境は魅力的です。総戸数26邸という規模感は修繕積立金の状況をしっかり確認してから判断するのがおすすめです。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ヴィンテージ杉並和田 |
| 所在地 | 東京都杉並区和田3-6-16 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩6分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 山忠建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 杉並区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
物件のPOINT
中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 杉並区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
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