- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 45.78㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-14
- 最寄駅
- 北参道・原宿駅
- 築年月
- 1983年7月
- 構造
- RC造 4階建て
- 総戸数
- 17戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
・4階部分
・専有面積45.78㎡、1LDK間取り
・現況空室
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ライオンズマンション原宿の物件写真
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- 北参道5分！原宿も徒歩圏の渋谷区千駄ヶ谷3丁目アドレス。
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- 北参道駅徒歩 5 分 ×新耐震基準
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- 西側は明治神宮の豊かな緑が広がっています
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- ペット飼育可能（飼育細則による制限有）
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- オートロックシステム
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- 管理人勤務：週 3 日勤務（火・木・土） 8:30 11:45
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- 2018 年 1 月 大規模修繕工事実施済み（外壁等）
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- 管理人勤務：週 3 日勤務（火・木・土） 8:30 11:45
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- エレベーター有
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- ペット飼育可能（飼育細則による制限有）
HIGHLIGHT
原宿・北参道、二駅が使える好立地マンション
ライオンズマンション原宿は、山手線原宿駅・副都心線北参道駅の両方が使える便利な立地にある、1983年築・全17戸の新耐震基準マンションです。
吹き抜けのある共用廊下や、直近の大規模修繕実施など、管理面でも安心感のある一棟です。
LOCATION
立地
アクセス
ライオンズマンション原宿は、山手線の原宿駅が徒歩8分、副都心線の北参道駅なら徒歩5分の好立地です。
住環境
幹線道路から離れた静かな住環境で、物件西側は明治神宮です。オーケーストア千駄ヶ谷店まで徒歩3分は有難いですね。
交通アクセスが良くてグリーンスポットも多い、立地・住環境は申し分ないと思います。
BUILDING
建物について
ライオンズマンション原宿は大京観光分譲の1983年築、地上4階建て総戸数17邸の新耐震基準適合マンションです。
建物中央に吹き抜けを設けることで、共用廊下側の各住戸の玄関は開放感が生まれ、風通しの良い設計です。
エントランスセキュリティはオートロック採用です。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
ライオンズマンション原宿の管理体制は巡回管理で、管理人勤務は週3日（火・木・土）8:30～11:45です。
直近では2018年1月に大規模修繕工事実施済み（外壁等）です。長期修繕計画もしっかりあります。
VALUE
資産性
ライオンズマンション原宿は北参道駅から徒歩5分。2025年の成約データ（国交省調べ）では、北参道エリアの平均坪単価は939万円、平均成約価格は1億8,400万円となっています。
このエリアは原宿・表参道と地続きの人気ゾーンで、新耐震（1982年以降築）は旧耐震物件と比べて成約価格に3倍以上の差が出ているのが特徴です。ライオンズマンション原宿は1983年築の新耐震基準適合マンションなので、この点はプラス材料と言えると思います。
ただし同エリアは物件による価格差が大きいゾーンでもあるので、実際の査定額は個別に確認するのがおすすめです。
共用設備
補足情報
ライオンズマンション原宿へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 山手線「原宿」駅まで徒歩8分、副都心線「北参道」駅なら徒歩5分という好立地です。幹線道路から離れた静かな住環境で、物件の西側は明治神宮という緑豊かな環境も魅力です。オーケーストア千駄ヶ谷店も徒歩3分と、交通アクセスと日常の買い物利便性を両立した立地だと思います。
A. 明治神宮の緑を身近に感じながら、原宿・北参道・千駄ヶ谷という複数駅が使える利便性の高いエリアです。にぎわいのある表参道方面とは対照的な、落ち着いた住宅地の一面も持っています。
A. 1983年築、大京観光分譲の地上4階建て、総戸数17邸のマンションです。建物中央に吹き抜けを設けることで、共用廊下側の各住戸の玄関に開放感が生まれ、風通しの良い設計になっているのが特徴です。
A. 1983年築の新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
A. 2018年1月に外壁等の大規模修繕工事が実施済みで、長期修繕計画もしっかり整っています。ただし修繕積立金の具体的な金額については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 管理は巡回管理で、管理人さんは週3日（火・木・土）8:30〜11:45の勤務体制です。エントランスにはオートロックを採用しています。総戸数17邸という規模感もあり、きめ細やかな管理が期待できる物件です。
A. ペット飼育は可能ですが、細則が設けられています。「ペット可」の表記だけで安心せず、詳しい飼育ルールは内見時に確認しておくことをおすすめします。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・エレベーターといった基本的な設備は備わっています。
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
A. 原宿・北参道という希少性の高い立地と、明治神宮に隣接する住環境の良さは、資産性の面でも大きな強みです。具体的な相場データは北参道・千駄ヶ谷の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 原宿・北参道という希少な立地と、明治神宮に隣接する静かな住環境が際立つ物件です。新耐震・フラット35対応、長期修繕計画もしっかり整っているので、安心して検討できる一棟だと思います。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | スタンダード |
| 物件名 | ライオンズマンション原宿 |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-14
GoogleMap |
| 交通 | 山手線「原宿」駅徒歩8分 副都心線「北参道」駅徒歩5分 千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 7,498万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 45.78㎡ |
| 管理費 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 16,480円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーター / ペット可 / 管理優秀 / 中古マンション / 千代田線 / 渋谷区 / 山手線 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 管理状態良いね / 副都心線 / 原宿 / 北参道 / ヴィンテージマンションシリーズ / ライオンズマンションシリーズ |
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