Mansion Sale Guide
ライオンズマンション原宿
副都心線「北参道」駅徒歩5分 / 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-14
原宿・北参道・明治神宮前と3駅3路線が使えるライオンズマンション原宿を売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。北参道・千駄ヶ谷エリアの物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション原宿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-7-14 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分 JR山手線「原宿」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分 |
| 築年月（築約◯年） | 1983年7月（築約43年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全17戸 |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場（2025年）
「今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。原宿駅も徒歩圏内のため、渋谷・表参道・原宿エリアの相場を見ておきましょう。
| 間取り | 渋谷エリア平均 | 表参道エリア平均 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1億1,233万円（坪720万円） | 1億1,251万円（坪661万円） |
| 2LDK | 1億7,653万円（坪771万円） | 2億1,177万円（坪879万円） |
| 3LDK | 2億6,694万円（坪829万円） | 4億3,038万円（坪1,120万円） |
レインズの成約データ（渋谷132件・表参道105件）をもとに集計しています。1LDKは渋谷・表参道どちらもほぼ同水準ですが、2LDK以上は表参道エリアが高く、3LDKの表参道は南青山・神宮前のプレミアム物件が相場を押し上げています。本物件は原宿駅徒歩8分の千駄ヶ谷3丁目に位置しており、この渋谷・表参道・原宿エリアの相場感が参考値になります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの北参道・千駄ヶ谷エリア取引レポート
ライオンズマンション原宿のような、原宿・北参道・明治神宮前と複数路線が使える物件は、会員登録者から「立地の選択肢が広い」と反響をいただくことが多い印象です。大規模修繕工事済みで管理状態も良く、築年数の割に評価いただけるケースが多いエリアです。
— 幡ヶ谷ベース 売却担当スタッフコメント
ライオンズマンション原宿を含む北参道・千駄ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
ライオンズマンション原宿は3駅3路線が使えるという条件のほか、”ダガヤサンドウ”エリアという話題性が、この層の「おしゃれで利便性の高いエリアに住みたい」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ライオンズマンション原宿に関するよくあるご質問
FAQ 01
ライオンズマンションシリーズとはどのようなブランドですか？
大京が手がける分譲マンションシリーズで、全国的な知名度とブランド力に定評があります。ヴィンテージマンションとしての評価も高く、築年数を重ねていてもブランド力が売却査定でプラスに評価されやすい物件です。詳しい査定額はお気軽にご相談ください。
FAQ 02
原宿・北参道・明治神宮前の3駅3路線が使える立地の強みは？
副都心線「北参道」駅、JR山手線「原宿」駅、千代田線「明治神宮前」駅と、3駅3路線が徒歩圏内にあり、行き先や時間帯に応じてルートを選べる点は買い手からの評価につながりやすい特徴です。渋谷・新宿・表参道方面へのアクセスも良好です。
FAQ 03
大規模修繕工事済みという点はどう評価されますか？
大規模修繕工事済みは、外壁や共用部の状態が良好であることの裏付けとなり、買い手の安心材料になります。築年数が経った物件ほど修繕履歴の有無が査定額に影響しやすいポイントです。詳しい評価は無料査定でご確認ください。
FAQ 04
管理形態が「巡回」というのはどのような点で評価されますか？
巡回管理は常駐管理と比べてコストを抑えながらも、定期的な清掃・点検で共用部の状態を維持できる管理形態です。実際に管理状態が良好という評価があることからも、巡回管理でも十分に行き届いていることがうかがえます。
FAQ 05
ペット可の物件は売却時にどんなメリットがありますか？
ペット可物件は購入検討層の幅が広がりやすく、特にファミリー層からの引き合いが期待できます。話題のダガヤサンドウエリアという立地と合わせて、幡ヶ谷ベースの会員登録者からも評価の高いポイントの一つです。
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