- 10,480 万円
- 2LDK+納戸 ｜ 86.19㎡ ｜ 目黒駅 ｜ OK
目黒ロイアルハイツの物件レポート
■立地
山手線をはじめとした複数路線の目黒駅から徒歩13分。駅からは少し離れるけど住環境優先の人におススメしたい第1種低層住居専用地域に立地する物件です。駅からの導線には権之助坂商店街もあるし物件から徒歩2分には24時間営業のスーパー（マルエツ目黒店）もある。慣れてしまえば駅まで遠いだけで利便性は決して悪くないと思う。
■交通
目黒駅徒歩13分が少し辛い人には山手通りからでているバスがおススメ。渋谷行きや目黒駅に行けるのでバスに乗っちゃった方が楽かもしれません。
■物件
目黒ロイアルハイツは1985年築なので新耐震基準に適合したRC造地上5階建て32邸。分譲は有楽土地、施工が大成建設、管理も大成有楽不動産のオール大成系のマンションです。目黒ロイアルハイツは第1種低層住居専用地域に建つ物件なのでおのずと建物も低層スタイル。外観はグレータイル貼りでせり出したバルコニーが特徴的。エントランス前は広めのアプローチが設けられ手前に駐車場。フラットなアプローチなのでベビーカーや車椅子でも安心です。エントランスはオートロックセキュリティで管理人室を通り棟内に入るとA館・B館に住戸が分かれていてそれぞれにエレベーターが振り分けられています。総戸数32邸でエレベーター2基は贅沢！分譲時住戸は70平米台～100平米超までのちょっと広めの間取りが中心の物件なのでディンクスやファミリー層が中心の物件です。
■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場あり：月額40,000円
・駐輪場あり：月額300円～500円
■備考
・ペット飼育可※猫・小動物可、犬不可（細則あり）
・楽器演奏可（細則あり）
中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
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- 目黒駅からは少し離れて徒歩13分。でもここは第1種低層住居専用地域。
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- 1985年築なので新耐震基準に適合したRC造地上5階建て32邸
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- エントランス前は広めのアプローチが設けられ手前に駐車場
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- 外観はグレータイル貼りでせり出したバルコニーが特徴的
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- オートロックセキュリティ
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- 管理人室を通り棟内に入るとA館・B館
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- 総戸数32邸でエレベーター2基は贅沢
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- ペット飼育可※猫・小動物可、犬不可（細則あり）
販売中の部屋情報
- 10,480 万円
- 2階 ｜ 2LDK + 納戸 ｜ 86.19㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 2面バルコニー / 角部屋 / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 目黒ロイアルハイツ |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3-4-16 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他『目黒』駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 10,480万円 |
| 間取り | 2LDK + 納戸 |
| 専有面積 | 86.19㎡ |
| 管理費 | 23,400円 |
| 修繕積立金 | 16,240円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 40,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円～500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ローソン 目黒大鳥神社前店 (213 m)
マルエツ 目黒店 (318 m)
清水台 東急ストア (374 m)
まいばすけっと 下目黒2丁目店 (517 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (898 m)
プレッセ 目黒店 (912 m)
目黒区民センター公園 (282 m)
田道広場公園 (356 m)
さわやか信用金庫目黒支店 (737 m)
田道保育園 (54 m)
中目黒幼稚園 (64 m)
目黒区民センター (228 m)
目黒区立下目黒小学校 (302 m)
スタッフコメント
2階部分、専有面積86.19㎡、2LDK+DEN間取り。内装はフルリノベーション済み。