中野シティハウス（中古売買・購入・売却）

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中野シティハウスの物件レポート

住友不動産旧分譲の低層4階建てヴィンテージマンション！

■立地
丸の内線と大江戸線の2路線が使える人気駅「中野坂上」から徒歩7分、山手通りと並走するように走る東中野の駅まで一直線に伸びる区検通り沿いに位置する物件。大久保通りよりは手前です。

■周辺買い物環境
駅から離れるけど近くにコンビニ（ファミリーマート）はあるし、ミニスーパーだとマルエツプチもあります。大型スーパーだとちょっと歩けばライフ中野坂上店（徒歩5分）やオリンピック中野坂上店もあります。

■交通アクセス
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分
大江戸線「中野坂上」駅徒歩7分
中央総武線「東中野」駅徒歩9分
大江戸線「東中野」駅徒歩9分

■物件
中野シティハウスは1976年築だから旧耐震の物件になります。

住友不動産旧分譲のシティハウスシリーズです。地上4階建ての低層スタイルの15邸とこじんまりした物件だけど、住友系なので管理状態もしっかり。直近の大規模修繕だと2017年に行っています。その他大まかな修繕履歴は下記より。

■修繕
・2017年：大規模修繕工事実施
・2015年：雑排水管及び汚水管更新工事
・2012年：エレベーター改修工事
・2010年：共用部給排水管更新工事
・修繕積立金：8,479,686円（2020.731時点）

■学区
塔山小学校、中野東中学校

■ネット
・NTT

■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用、民泊不可

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 低層マンション / 駅徒歩1分 / 管理状態良いね / ペット不可 / シティハウスシリーズ

物件写真

: 当時のシティハウスの定番な感じのヴィジュアル。

: 低層4階建てで15邸なのでプライバシー性も高い。

: 南側中心なのでどの部屋も比較的明るいかな。

: 共用部アプローチも綺麗です。

: エントランスはけっこうこじんまりした感じです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	中野シティハウス
所在地	東京都中野区中央1-26-5 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分大江戸線「中野坂上」駅徒歩7分中央総武線「東中野」駅徒歩9分大江戸線「東中野」駅徒歩9分
構造	RC造　4階建て
築年月	1976年9月
総戸数	15戸
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理形態	全部委託

（周辺施設）

マルエツプチ中野中央店 (147 m)
まいばすけっと中野中央2丁目店 (350 m)
ライフ中野坂上店 (403 m)
Olympic(オリンピック)中野坂上店 (510 m)
中野区立塔山小学校 (176 m)
三井住友銀行中野坂上支店 (523 m)
太陽の子中野中央保育園 (145 m)
カメリアキッズ東中野園 (202 m)