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中野シティハウス

  • 5,580 万円PriceDown
  • 3階 | 2LDK + W | 74.85㎡ | 中野坂上駅

中野シティハウスの物件レポート

住友不動産旧分譲の低層4階建てヴィンテージマンション!

■立地
丸の内線と大江戸線の2路線が使える人気駅「中野坂上」から徒歩7分、山手通りと並走するように走る東中野の駅まで一直線に伸びる区検通り沿いに位置する物件。大久保通りよりは手前です。

■周辺買い物環境
駅から離れるけど近くにコンビニ(ファミリーマート)はあるし、ミニスーパーだとマルエツプチもあります。大型スーパーだとちょっと歩けばライフ中野坂上店(徒歩5分)やオリンピック中野坂上店もあります。

■交通アクセス

  • 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分
  • 大江戸線「中野坂上」駅徒歩7分
  • 中央総武線「東中野」駅徒歩9分
  • 大江戸線「東中野」駅徒歩9分

■物件
1976年築だから旧耐震、住友不動産旧分譲のシティハウスシリーズです。地上4階建ての低層スタイルの15邸とこじんまりした物件だけど、住友系なので管理状態もしっかり。直近の大規模修繕だと2017年に行っています。その他大まかな修繕履歴は下記より。

■修繕
・2017年:大規模修繕工事実施
・2015年:雑排水管及び汚水管更新工事
・2012年:エレベーター改修工事
・2010年:共用部給排水管更新工事
・修繕積立金:8,479,686円(2020.731時点)

■学区
塔山小学校、中野東中学校

■ネット
・NTT

■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用、民泊不可

Point
住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 低層マンション / 駅徒歩1分 / 管理状態良いね

物件写真

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部屋情報

  • 5,580 万円PriceDown
  • 3階 | 2LDK + W | 74.85㎡ | 中野坂上駅

スタッフコメント

3階部分、専有面積74.85平米、2LDK間取り。現況だとワイドリビングの20.88帖あるけど、元々は3LDKかな。なので後からでも1部屋追加するのは容易です。

・新規内装フルリノベーション済!
・300万円の価格改定(4.11)

Point
陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル向け / DINKS向け / リビング広い / フルリノベ / ウォークインクローゼット / 収納たっぷり

室内写真

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物件概要

種類中古マンション
物件名中野シティハウス
所在地
東京都中野区中央1-26-5
GoogleMap
交通丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分
大江戸線「中野坂上」駅徒歩7分
中央総武線「東中野」駅徒歩9分
大江戸線「東中野」駅徒歩9分
販売価格
5,580万円
間取り2LDK + W
専有面積74.85㎡
管理費23,930円
修繕積立金28,100円
現況空室
構造RC造 4階建て
所在階3階
築年月1976年9月
総戸数15戸
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス
管理形態全部委託
駐車場あり 月額 25,000円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 1,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
マルエツ プチ 中野中央店 (147 m)
まいばすけっと 中野中央2丁目店 (350 m)
ライフ 中野坂上店 (403 m)
Olympic(オリンピック)中野坂上店 (510 m)
中野区立塔山小学校 (176 m)
東京都中野区中央1-26-5
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