方南町ハイツ（中古売買・購入・売却）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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方南町ハイツの物件レポート

■立地
最寄りの方南町駅からは徒歩2分の好立地。方南通りより南側エリアの杉並区和泉4丁目アドレス。このエリアの宿敵、環七に沿って建つマンションだけどバルコニー面は南に位置し奥まるように建っているため想像より静かなはず。さらには全住戸に2重サッシ対策も施工済みなので、音対策だけでなくエアコンや調湿効果も期待できる。

■物件
方南町ハイツは1971年築なので旧耐震基準の物件。築年は古いけど管理状態は良い。それは外観や共用部をみても分かります。清掃も行き届いており分譲時より定期的な修繕、大規模修繕を繰り返してきた履歴があります。とても管理意識の高い物件。

■アクセス
・丸の内線「方南町」駅徒歩2分

■特徴まとめ

2009年大規模修繕工事実施
2018年12月より共用部給水管更新工事
鉄部塗装工事実施
修繕積立金総額：57,803,417円（平成29年8月時点）
エレベーターあり
駐輪場：年額1,800円
駐車場：月額20,000円（空有※要確認）

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可

物件写真

: 1971年築の旧耐震基準の物件。でも管理良い物件ですよ！

: 地上13階建て総戸数60邸。

: エントランスアプローチも広くて綺麗。環七から奥まった路地にあります！

: 古さはあるけど綺麗に管理されています。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	方南町ハイツ
所在地	東京都杉並区和泉4-42-32 GoogleMap
交通	丸の内線「方南町」駅徒歩2分
構造	SRC造　13階建て
築年月	1971年3月
総戸数	60戸
施工会社	山二建設
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

・ローソン LTF 杉並方南町：徒歩2分
・ファミリーマート杉並和泉店：徒歩2分
・サミットストア和泉店：歩3分
・肉のハナマサ方南町店：歩4分
・マツモトキヨシ方南町店:歩3分
・まいばすけっと方南町店：徒歩4分
・杉並区立方南小学校：徒歩4分
・みずほ銀行方南町支店 (209 m)
・杉並区立方南小学校 (294 m)