方南町・新中野・中野富士見町エリア

新中野マンション

新中野マンション (2)
  • 4,780 万円PriceDown ↓
  • 1LDK+W | 65.34㎡ | 新中野駅 | OK

新中野マンションの物件レポート

■立地
新中野マンションは最寄り駅の新中野駅(徒歩4分)から中野駅(徒歩10分)へと続く中野通り沿いに立地する物件。

■周辺環境
新中野徒歩4分の立地なので地域密着型の鍋横商店街をはじめ、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、飲食店が徒歩圏に充実しているのである程度のものは近所で揃います。ちなみにマンション1階の花は咲く(新中野本店)はうどんの人気店ですよ!

■物件
新中野マンションは1969年築なので旧耐震基準の物件。外観はブルーの吹付と真っ白なバルコニー部分が目を引く雁行型がんこうがたスタイル。分譲は日本中央地所でSRC造地上11階建て総戸数160邸の大型マンションです。

■手厚い管理体制
道路から少し奥まるような構造で広々としたエントランスを潜った先に管理人室。オートロックはないけど管理人さんは24時間常駐体制で窓口対応も8:00-20:00までの手厚さ。これならオートロックがなくても安心だ。まさに高級マンション並みの手厚い管理体制ですね。

■修繕
2019年には定例の大規模修繕工事が実施されました。大規模修繕から日が浅いということもあるだろうけど共用部も本当に綺麗で1969年築にはとても思えない素晴らしいコンディション。2022.4時点でマンション全体の修繕積立金は79,018,085円。立派です。

・令和2年:消火栓ポンプ更新
・令和元年:大規模修繕工事実施
・令和元年:排水設備更新工事
・平成25年:共用部大規模修繕工事実施

■設備等
・敷地内駐車場:月額25,000円
・駐輪場:月額200円~500円
・バイク置き場:年額10,000円~18,000円

■備考
・事務所利用不可
ペット飼育可
・桃花小学校、中野中学校学区

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

販売中の部屋情報

  • 4,780 万円PriceDown ↓
  • 2階 | 1LDK + W | 65.34㎡ | OK
管理費:21,520円/月 修繕積立金:12,010円/月
部屋のPOINT

過去リノベ履歴あるよ / そのままでも綺麗! / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / リビング広い / ウォークインクローゼット / 収納たっぷり / 価格下がりました

スタッフコメント

2016年10月にフルリノベーション履歴のあるお部屋です。LDにはオーク無垢材、玄関を広く、どかっと大きな約4.0帖のファミリークローゼットを配置した1LDK。ぱっと見は癖が強そうに見える空間だけど無駄のない機能的な生活導線に大手メーカーの水回りを使用するなど実用的に見えます。内見は事前予約制なので希望日時リクエストください。調整します。

・リノベ履歴あり
・内見は事前にご予約をお願いします
・毎月返済額イメージ:123,449円/月
・販売スタート価格:4,980万円(6.24掲載)

室内写真

物件概要

種類中古マンション
物件名新中野マンション
所在地
東京都中野区中央4-6-12
GoogleMap
交通丸ノ内線「新中野」駅徒歩4分
JR中央線「中野」駅徒歩10分
販売価格
4,780万円
間取り1LDK + W
専有面積65.34㎡
管理費21,520円
修繕積立金12,010円
現況居住中
構造SRC造 11階建て
所在階2階
築年月1969年10月
総戸数160戸
施工会社安藤建設
管理会社サニーライフ
管理形態全部委託
駐車場月額 25,000円(空き要確認)
駐輪場 月額 200円~500円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
セブンイレブン 中野中央中野通り店 (39 m)
ファミリーマート 新中野駅前店 (176 m)
サミットストア 鍋屋横丁店 (340 m)
三徳新中野店 (357 m)
丸正食品 中野鍋横店 (368 m)
コープ中野 中央店 (376 m)
地産マルシェ中野店 (462 m)
桃園川緑道 (405 m)
きらぼし銀行 中野支店 (165 m)
みずほ銀行中野坂上支店 (298 m)
中野区立桃花小学校 (253 m)
東京 中野警察署 (153 m)
桃園幼稚園 (225 m)
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