ノーツ目黒青葉台

14,980万円
2LDK ｜ 64.79㎡｜神泉・渋谷駅｜可

ノーツ目黒青葉台の物件レポート

■立地・住環境
神泉（井の頭線）、池尻大橋（田園都市線）、渋谷（JR他）の中間あたりに位置する物件。山手通りから内に入った目黒区青葉台3丁目の住宅街に位置し、近隣に目黒川をはじめ、菅刈公園や西郷山公園など自然を身近に感じられる住環境が整った場所です。

■物件
ノーツ目黒青葉台は平成14年築、新日本建物によって分譲されたRC造地上7階建て総戸数34邸のマンションです。建物施工を佐藤工業、管理会社には野村不動産パートナーズが日勤管理体制ではいっています。

ノーツ目黒青葉台は高台立地を生かした配棟になっており、南側は開ける眺望が期待できます。東側は擁壁で低層階のプライバシーを守ってくれています。

エントランスセキュリティはオートロック、宅配ボックスも完備しています。管理状態も良好で週7日勤務の管理員とフロントサービスで住人を見守ってくれます。

建物の修繕履歴も豊富で最新の大規模修繕工事は2025年を予定しています。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：(NTTフレッツ光ネクスト・KDDI・イッツコミュニケーションズ)

・駐車場：月額 28,000円～33,000円

・駐輪場：月額 300円～1,000円

修繕履歴

2022年6月　インターホン更新工事
2018年4月　屋上防水工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2025年施工）

・修繕積立金額：84,055,308円（2023年 10月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

14,980 万円
6階｜ 2LDK ｜ 64.79㎡｜可

管理費 17,200円／月　修繕積立金 27,400円／月

部屋のPOINT

リノベーションしたい人向け / 1億円以上 / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

・6階部分、専有面積64.79㎡、2LDK
・自分好みにリノベしたい人へ。

・リノベ向き

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格14,980万円（10.3掲載）

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営業時間　10:00～20:00
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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ノーツ目黒青葉台
所在地	東京都目黒区青葉台3-5-9 GoogleMap
交通	井の頭線「神泉」駅徒歩10分田園都市線「池尻大橋」駅徒歩11分山手線他「渋谷」駅徒歩14分
販売価格	14,980万円
間取り	2LDK
専有面積	64.79㎡
管理費	17,200円
修繕積立金	27,400円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	6階
築年月	2002年10月
総戸数	34戸
施工会社	佐藤工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 28,000円～ 33,000円
駐輪場	月額 300円～ 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

（周辺施設）

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ライフ目黒大橋店 (345 m)
成城石井池尻大橋店 (550 m)
まいばすけっと神泉駅前店 (630 m)
みずほ銀行池尻大橋支店 (642 m)
目黒区立菅刈小学校 (43 m)
目黒区菅刈住区センター (414 m)
西郷山公園 (441 m)
鉢山公園 (618 m)