パレ元代々木へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
パレ元代々木は、現在建築中の「ザ・パークハウス代々木上原」の裏手にあります。自然派ピザで人気のエンボカさんの近くです。
低層エリア内の元代々木らしい街並みはステータス感があります。高級住宅地あるあるですが、どうしても坂が多く、当該物件も高台になっているので、駅からは最後若干の坂をどうしても経由することになります。
それでも、低層3階建てでも高台から見下ろす感じは、周囲の高層建築に囲まれる圧迫感がないので好まれると思います。
アクセス
代々木上原が最寄りになります。代々木上原は小田急線と千代田線の複線で、新宿方面、渋谷方面へのアクセスに強いです。
そして、現在駅自体を改装中の代々木八幡（小田急線）も生活圏になります。隣接するようにある代々木公園駅（千代田線）も利用圏内です。
周辺環境
スーパー関係は代々木上原だとODAKYU OXやマルエツ、代々木八幡方面ならマルマンストアや成城石井、初台のオーケーストアも近いです。閑静な街並みの割にスーパー事情にも明るいのが、このエリアの特徴かもしれません。
もちろん代々木上原の駅周辺だけでなく、少し離れたところにもパン屋さんやバルスタイルのバーやこじんまりしたイタリアンなども充実しています。代々木上原界隈は、オンオフ両面で大活躍の街です。
BUILDING
建物について
パレ元代々木は平成8年築、地上3階建の低層レジデンスです。代々木上原界隈では多い低層フォルムのマンションです。
おのずと敷地もそこまで取れないので戸数自体も少なくなります。総戸数10戸程度の小規模マンションもとても多いのが、このエリアの特徴かもしれません。パレ元代々木も総戸数わずか9戸です。
それでも、長谷工分譲×佐藤秀施工×日本ハウズイング管理というしっかりとした分譲です。管理会社もしっかりと入り、管理人も巡回管理体制です。
設備等はエントランスオートロック対応、ペットの飼育も可能です。
NEARBY
周辺物件情報
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 現在建築中の「ザ・パークハウス代々木上原」の裏手、自然派ピザで人気のエンボカさんの近くという立地です。低層エリア内の元代々木らしい街並みはステータス感があります。高級住宅地にありがちですが坂が多く、この物件も高台にあるため駅からは最後に若干の坂を経由します。ただ、低層3階建てながら高台から見下ろす感じで、周囲の高層建築に囲まれる圧迫感がないのは好まれるポイントだと思います。
A. 最寄りは代々木上原で、小田急線・千代田線の2路線が使えるので新宿・渋谷どちらへのアクセスも強いエリアです。代々木上原の住みやすさもあわせて参考にしてみてください。改装中の代々木八幡駅、隣接する代々木公園駅も生活圏に入り、ODAKYU OXやマルエツ、マルマンストア、成城石井、オーケーストアと、閑静な街並みの割にスーパー事情も充実しています。パン屋さんやバル、こじんまりしたイタリアンなど飲食店の質が高いのも、このエリアの特徴です。
A. 平成8年（1996年）築なので新耐震基準の物件です。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける築年数だと思います。
A. パレ元代々木は総戸数わずか9戸という小規模マンションで、代々木上原界隈にはこうした低層・小規模の物件がとても多いのが特徴です。一戸あたりの修繕費負担が重くなりやすいリスクは一般的にありますが、修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に必ず詳しく確認しておいてほしいところです。
A. 長谷工分譲、佐藤秀施工、日本ハウズイング管理というしっかりとした分譲体制です。管理会社もきちんと入っていて、管理人は巡回管理体制を採用しています。総戸数9戸という小規模ながら、分譲・管理ともに安心感のある組み合わせだと思います。
A. エントランスはオートロックに対応しています。地上3階建ての低層レジデンスで、代々木上原界隈らしい落ち着いたフォルムも魅力のひとつです。
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
A. 代々木上原は値崩れしにくいエリアとして知られており、代々木上原の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。総戸数9戸という希少な低層レジデンスであることも、このエリアらしい価値として評価できるポイントだと考えています。
A. 高台からの見下ろす眺望と圧迫感のない低層設計、そして代々木上原という値崩れしにくいブランド立地は、静かに暮らしたい層にしっかり刺さる個性です。長谷工分譲・日本ハウズイング管理という安心材料も、次の買主への説明材料としてしっかり活きると思います。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 元代々木らしいステータス感のある街並みに、長谷工分譲・日本ハウズイング管理という安心感のある低層レジデンスだと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パレ元代々木 |
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町17 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩7分 小田急線「代々木八幡駅」徒歩7分 千代田線「代々木公園駅」徒歩8分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | （株）佐藤秀 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / オートロック / STAFFオススメ / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / オートロック / STAFFオススメ / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
周辺施設
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