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プリ・ヴェール新中野は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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LOCATION
立地
ブリリアシリーズでも有名な東京建物が平成5年に分譲したプリ・ヴェール新中野。丸ノ内線の新中野駅徒歩4分の駅近立地が魅力のマンションです。
青梅街道沿いにはお店が点在していますし、近くの鍋横商店街も普段使いできそうな店がたくさんあります。
アクセス
・丸ノ内線「新中野」駅 徒歩4分
・丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩8分
・大江戸線「中野坂上」駅 徒歩11分
BUILDING
建物について
プリ・ヴェール新中野は平成5年築、総戸数59戸、東京建物旧分譲の中古マンションです。
物件はシンプルなグレータイル貼りでオートロックも完備しています。
各住戸は20平米台～60平米までのラインアップです。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
プリ・ヴェール新中野は、ペット飼育は不可となっています。
ペットと一緒に暮らしたいと考えている方は、購入前に必ず確認しておいてほしいポイントです。
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. プリ・ヴェール新中野の立地、率直にどう評価しますか？
A. 丸ノ内線「新中野」駅から徒歩4分という駅近立地で、丸ノ内線「中野新橋」駅も徒歩8分、大江戸線「中野坂上」駅も徒歩11分と3駅使い分けられます。青梅街道沿いにはお店が点在し、近くの鍋横商店街も普段使いできる便利なエリアです。
A. 丸ノ内線「新中野」駅から徒歩4分という駅近立地で、丸ノ内線「中野新橋」駅も徒歩8分、大江戸線「中野坂上」駅も徒歩11分と3駅使い分けられます。青梅街道沿いにはお店が点在し、近くの鍋横商店街も普段使いできる便利なエリアです。
Q. 新中野エリアの住みやすさはどうですか？
A. 新中野駅周辺は複数路線が使える利便性の高さに加え、青梅街道沿いや鍋横商店街に日常使いできるお店が揃っているのが魅力です。丸ノ内線を使えば都心へのアクセスもスムーズです。
A. 新中野駅周辺は複数路線が使える利便性の高さに加え、青梅街道沿いや鍋横商店街に日常使いできるお店が揃っているのが魅力です。丸ノ内線を使えば都心へのアクセスもスムーズです。
Q. プリ・ヴェール新中野はどんな物件ですか？
A. 平成5年（1993年）築、総戸数59戸の、ブリリアシリーズでも有名な東京建物旧分譲の中古マンションです。シンプルなグレータイル貼りの外観で、専有面積は20平米台〜60平米までのラインナップが揃っています。
A. 平成5年（1993年）築、総戸数59戸の、ブリリアシリーズでも有名な東京建物旧分譲の中古マンションです。シンプルなグレータイル貼りの外観で、専有面積は20平米台〜60平米までのラインナップが揃っています。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 平成5年（1993年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 平成5年（1993年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。築30年を超える物件なので、この点は購入判断のうえで重要なポイントになります。内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。築30年を超える物件なので、この点は購入判断のうえで重要なポイントになります。内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. オートロックを完備していて、東京建物旧分譲らしい安定感のある造りです。59戸という規模感も、管理体制の面で扱いやすいバランスだと思います。
A. オートロックを完備していて、東京建物旧分譲らしい安定感のある造りです。59戸という規模感も、管理体制の面で扱いやすいバランスだと思います。
Q. ペットは飼えますか？
A. こちらの物件はペット飼育不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、事前に確認しておきたいポイントです。
A. こちらの物件はペット飼育不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、事前に確認しておきたいポイントです。
Q. 駐車場や共用設備は利用できますか？
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロックといった基本的なセキュリティ設備は備わっています。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロックといった基本的なセキュリティ設備は備わっています。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. 平成5年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 平成5年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 新中野駅徒歩4分という駅近立地に加え、20平米台〜60平米までの幅広い間取り構成は、単身層からファミリーまで需要が見込めるポイントです。東京建物というブランド力も資産性を支える要素だと思います。
A. 新中野駅徒歩4分という駅近立地に加え、20平米台〜60平米までの幅広い間取り構成は、単身層からファミリーまで需要が見込めるポイントです。東京建物というブランド力も資産性を支える要素だと思います。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、プリ・ヴェール新中野をどう評価しますか？
A. 新中野駅徒歩4分という駅近立地の強さと、東京建物旧分譲というブランド力が魅力の物件です。20平米台からのラインナップは単身層にも訴求しやすいポイントです。修繕積立金の水準や管理体制の詳細については、内見時にしっかり確認していただくことをおすすめします。
A. 新中野駅徒歩4分という駅近立地の強さと、東京建物旧分譲というブランド力が魅力の物件です。20平米台からのラインナップは単身層にも訴求しやすいポイントです。修繕積立金の水準や管理体制の詳細については、内見時にしっかり確認していただくことをおすすめします。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | プリ・ヴェール新中野 |
| 所在地 | 東京都中野区本町4-5-10 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「新中野」駅徒歩4分 丸ノ内線「中野新橋」駅歩8分 大江戸線「中野坂上」駅歩11分 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野新橋 / 新中野 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 |
物件のPOINT
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野新橋 / 新中野 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
・セブンイレブン 中野中央3丁目店 (134 m)
・ローソン 新中野駅前店 (269 m)
・サミットストア 鍋屋横丁店 (259 m)
・丸正食品 中野鍋横店 (333 m)
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