松濤パークハウスの物件レポート

高級住宅地としても名高い渋谷区松濤の「松濤パークハウス」をご紹介します。

■立地
最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分です。渋谷駅が活動の拠点でしょうか、ＪＲの渋谷駅まで徒歩14分程度。都心に住むメリットを十二分に感じられる立地です。

■物件
松濤パークハウスは中古マンションのお手本ともいえるような物件です。さて、こちらの松濤パークハウスはいったい何年築でしょうか？正解は、まさかの昭和45年築です。外観からは、全くその築年数を感じさせません。素晴らしい、感服です。これぞ管理の賜物、住人の管理意識の高さが伺えます。

はたまた、外観だけと思いきや、エントランス、ロビー、郵便受け、エレベーターまでもリニューアル済み。ここまで来たら、パッと見ただけでも築浅のパークハウスです。

三菱地所旧分譲×大成建設施工×東急コミュニティ管理の安心感。大手処で占められてはいますが、総戸数38世帯で規模的にもそこまで大きくない中規模物件です。

エントランスにはオートロックを備え、この築年数では少ないペットの飼育も可。昭和45年築、管理意識の高い住人によって大切に管理され、幾度となく修繕を繰り返し今に至ります。渋谷区松濤というブランド立地に建つ、管理良きヴィンテージマンション「松濤パークハウス」。決して侮れません、要注目マンションです。

渋谷区松濤２丁目アドレス。

この外観を見て誰が1970年築と当たられるだろうか？

2013年に大規模修繕工事実施済み。次回は2024年を予定

・オートロック（ノンタッチキー採用）

・エレベーター

・トランクルーム：月額

・インターネット対応：NTT、KDDI

・駐車場：月額 20,000円～30,000円

・駐輪場：月額 300円

・地下1階に無償のトランクルームあり

・2024年 9月　インターホン設備更新工事
・2014年 9月　給水設備改修工事

・ペット飼育：可（細則あり）

・大規模修繕工事実施済み（2014年施工）

・修繕積立金額：166,371,973円（2025年 3月時点）

松濤パークハウスへのお問い合わせ

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

管理費 21,200円／月　修繕積立金 32,100円／月

・3階部分、専有面積68.30平米、2LDK+W
・新規内装フルリノベーション
・無償トランクルームあり

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：9,498万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 8000万円以上 / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

種類	中古マンション
物件名	松濤パークハウス
所在地	東京都渋谷区松濤2-7-10 GoogleMap
交通	井の頭線「神泉」駅徒歩8分井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分山手線他「渋谷」駅徒歩13分千代田線「代々木公園」駅徒歩15分
販売価格	9,498万円
間取り	2LDK + W
専有面積	68.30㎡
管理費	21,200円
修繕積立金	32,100円
その他費用	200円
現況	空室
構造	SRC造　9階建て
所在階	3階
築年月	1970年9月
総戸数	38戸
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 20,000円～ 30,000円
駐輪場	月額 300円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / パークハウスシリーズ