松濤パークハウス

松濤パークハウスの物件レポート

高級住宅地としても名高い渋谷区松濤の「松濤パークハウス」をご紹介します。

■立地
最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分です。渋谷駅が活動の拠点でしょうか、ＪＲの渋谷駅まで徒歩14分程度。都心に住むメリットを十二分に感じられる立地です。

■物件
松濤パークハウスは中古マンションのお手本ともいえるような物件です。さて、こちらの松濤パークハウスはいったい何年築でしょうか？正解は、まさかの昭和45年築です。外観からは、全くその築年数を感じさせません。素晴らしい、感服です。これぞ管理の賜物、住人の管理意識の高さが伺えます。

はたまた、外観だけと思いきや、エントランス、ロビー、郵便受け、エレベーターまでもリニューアル済み。ここまで来たら、パッと見ただけでも築浅のパークハウスです。

三菱地所旧分譲×大成建設施工×東急コミュニティ管理の安心感。大手処で占められてはいますが、総戸数38世帯で規模的にもそこまで大きくない中規模物件です。

エントランスにはオートロックを備え、この築年数では少ないペットの飼育も可。昭和45年築、管理意識の高い住人によって大切に管理され、幾度となく修繕を繰り返し今に至ります。渋谷区松濤というブランド立地に建つ、管理良きヴィンテージマンション「松濤パークハウス」。決して侮れません、要注目マンションです。

■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場：月額20,000円～30,000円
・駐輪場：月額300円

■備考
・ペット飼育可
・長期修繕計画あり

物件のPOINT

中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / パークハウスシリーズ

管理費 16,000円／月　修繕積立金 23,900円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / リビング広い / 駐車場空きあり / アフターサービス保証付き

・5階部分、専有面積50.82平米、1LDK
・新規内装フルリノベーション（24.4完成）
・無償トランクルームあり
・平置き駐車場空きあり

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：146,693円／月

・販売スタート価格：5,680万円（4.4掲載）

種類	中古マンション
物件名	松濤パークハウス
所在地	東京都渋谷区松濤2-7-10 GoogleMap
交通	井の頭線「神泉」駅徒歩8分井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分山手線他「渋谷」駅徒歩13分千代田線「代々木公園」駅徒歩15分
販売価格	5,680万円
間取り	1LDK + DEN
専有面積	50.82㎡
管理費	16,000円
修繕積立金	23,900円
現況	空室
構造	SRC造　9階建て
所在階	5階
築年月	1970年9月
総戸数	38戸
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 20,000円～30,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 300円（空き要確認）
取引態様	仲介