藤和シティホームズ明大前弐番館

明大前9分！藤和不動産分譲の低層5階建てマンション！

• 種類　　　　中古マンション
• 物件名　　　藤和シティホームズ明大前弐番館
• 所在地　　　東京都杉並区和泉2-5-37
• 交通　　　　京王線「明大前」駅徒歩9分
• 販売価格　　4,690万円
• 間取り　　　2LDK
• 専有面積　　54.75㎡

• 販売価格　　4,690万円
• 間取り　　　2LDK
• 専有面積　　54.75㎡
• 管理費　　　9,900円
• 修繕積立金　18,910円
• その他　　　5,970円
• 現況　　　　空室

藤和シティホームズ明大前弐番館の物件レポート

平成11年築、藤和不動産旧分譲の藤和シティホームズシリーズin明大前。私道を挟んで壱番館、弐番館の2棟あり、今回は弐番館のご紹介です。

地上5階建ての低層スタイル、総戸数18邸です。分譲時50平米台～80平米台までのシングルからファミリーまで対応する間取りで分譲。設備はエントランスオートロック、不在時に活躍してくれる宅配ボックスも完備、ペットの飼育も可（細則あり）となっています！

藤和シリーズで、管理もグループの三菱地所コミュニティの日勤管理なので管理体制は良好。中古マンションとしては王道。条件の整った安定感ある物件だと思います。

設備等

• オートロック：あり
• 宅配ボックス：あり
• ペット飼育：可
• フラット35：-
• 駐車場：月額19,000円～（空要確認）

立地・アクセス
最寄駅は京王線・井の頭線の走る明大前駅から徒歩9分。新宿、渋谷、吉祥寺へダイレクトでアクセスできるのは明大前の強み。隣駅の代田橋も10分、井の頭線の永福町も徒歩11分です。

立地は、甲州街道の北側エリア。駅までは「道路を渡らなければ」というのがちょっとだけマイナスポイント。どうしても嫌な人は永福町を使いましょう！住環境は悪くありません。用途地域も、住む事に適した第1種中高層住居専用地域。戸建てやマンションがメインで、幹線道路からも少し離れているので本当に静かな住環境。お子さんがいても安心ですよ！家の近所に緑道もあるので、そこは散歩道としてお考えください。

｜物件概要

• 種類　　　　中古マンション
• 物件名　　　藤和シティホームズ明大前弐番館
• 所在地　　　東京都杉並区和泉2-5-37
• 交通　　　　京王線「明大前」駅徒歩9分
• 構造　　　　RC造5階建て
• 築年月　　　1999年6月
• 総戸数　　　18戸
• 施工　　　　間組
• 管理会社　　三菱地所コミュニティ
• 管理形態　　全部委託　日勤
• 取引態様　　仲介

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