- 7,290万円
- 1LDK+W ｜ 39.76㎡ ｜ 中目黒駅 ｜ 不可
藤和シティホームズ目黒青葉台の物件レポート
■立地
藤和シティホームズ目黒青葉台は最寄り駅の中目黒駅までは徒歩9分。住所は目黒青葉台2丁目。西郷山公園や菅刈公園近くの目黒川沿いに位置する物件なので中目黒のなかでも個人的にはベストポジションだと思います。近所を歩いているだけで気分も上がる。ドン・キホーテやスタバも近くてオンオフ問わずナカメ生活が充実すること間違いない住環境だと思います！素敵です。
■物件
藤和シティホームズ目黒青葉台は平成10年築、藤和不動産旧分譲の藤和シティホームズシリーズ。RC造地上5階建て総戸数21戸のこじんまりした低層スタイルの物件です。分譲時住戸は20平米台～50平米台でワンルームから２LDKまでの比較的コンパクト間取りが中心なのでシングル、ディンクス層に人気の物件です。管理会社にはが入っていて総戸数21邸だけど日勤管理体制なので管理状態も良い！
直近の大規模修繕が2010年なのでここ数年以内に次回の大規模修繕工事の周期に入りそうです。建物全体の修繕積立金も約4,100万円ストックされているので一時金徴収などの大きな不安はない。エントランスセキュリティはモニター付きオートロック仕様、宅配ボックスも完備。ペット不可なのがちょっと残念ですが。
■設備等
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場あり
・駐輪場：月額300円～500円
・バイク置場：月額1,000円
■修繕履歴
・建物全体の修繕積立金総額：41,739,749円
・2023年 2月：インターホン改修工事
・2010年12月：大規模修繕工事
■備考
・ペット飼育不可
■周辺コンビニ・スーパー
・ミニストップ 青葉台2丁目店 (78 m)
・ファミリーマート 目黒東山一丁目店 (136 m)
・まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (270 m)
・業務スーパー 目黒大橋店 (516 m)
中古マンション / 東急東横線 / 田園都市線 / 中目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可 / 池尻大橋
物件写真
平成10年築の綺麗な物件ですよ
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- 目黒川沿いなんて贅沢すぎる。
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- 平成10年築の綺麗な物件ですよ
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- エントランスセキュリティはモニター付きオートロック
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- 前回の大規模修繕工事は2010年実施済み
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- 国土管理の日勤管理体制です
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- 宅配ボックスも完備！
販売中の部屋情報
- 7,290万円
- 5階 ｜ 1LDK + W ｜ 39.76㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 内装仕様なかなか良いと思うよ / 陽当たり良いよ / 眺望は期待しないで / ルーバル付 / 角部屋 / 最上階 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和シティホームズ目黒青葉台 |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台2-16-10
GoogleMap |
| 交通 | 日比谷線「中目黒」駅徒歩9分 東横線「代官山」駅徒歩12分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 7,290万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 39.76㎡ |
| 管理費 | 18,240円 |
| 修繕積立金 | 16,770円 |
| その他費用 | 1,300円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 施工会社 | 藤和ハウジング |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐輪場 | 月額 300円～500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・ファミリーマート 目黒東山一丁目店 (136 m)
・まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (270 m)
・業務スーパー 目黒大橋店 (516 m)
・西郷山公園 (198 m)
・渋谷警察署 鉢山交番 (579 m)
・菅刈保育園 (162 m)
・AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (182 m)
・BunBu学院Jr.中目黒園 (220 m)
・東山保育園 (378 m)
・目黒区立菅刈小学校 (387 m)
スタッフコメント
最上階の5階部分、南西角部屋が登場！専有面積39.76㎡、間取りは1LDK+W。室内はフルリノベーションです。目黒川方面ビューで5.27㎡+11.20㎡のルーフバルコニー付き住戸。トランクルーム専用使用権も付いてきます。強気な価格設定な気もするけどこのスペックなので致し方ないとも思う。条件が良すぎる。。