- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.03㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区富ヶ谷2-1-18
- 最寄駅
- 代々木八幡駅
- 築年月
- 1999年5月
- 構造
- SRC造 8階建て
- 総戸数
- 16戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
5階角部屋×眺望良好！新規内装リノベマンション
・人気の対面キッチンには食洗機を標準装備！
・天気に左右されず洗濯が出来る浴室乾燥機、窓付きでカビ予防にも！
・洋室にはクローゼット、廊下には可動棚付きの収納あり
室内写真玄関・廊下
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浴室・洗面台・トイレ
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キッチン
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リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
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エタンセレ代々木公園の物件写真
LOCATION
立地
エタンセレ代々木公園は、山手通りと井の頭通りがぶつかる「富ヶ谷」の交差点に近い立地です。
山手通り沿いになります。
周辺買い物環境
肉のハナマサ、マルマンストア、ココカラファイン、コンビニ各種が近所に揃っているので、不便さとは無縁です。
周辺環境
代々木公園、富ヶ谷エリアのカフェ、奥渋谷エリア、代々木上原エリアを日常使いできる贅沢さがあります。
代々木八幡・代々木公園エリアについて詳しく知りたい方は、代々木八幡・代々木公園の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
エタンセレ代々木公園
エタンセレ代々木公園は平成11年築、SRC造地上8階建て総戸数16邸の中古マンションです。
1フロア2住戸設計で、全戸南西向きです。
REVIEW
幡ヶ谷ベース総評
★★★★☆（4.2/5）
代々木八幡・代々木公園駅徒歩4分という希少な立地が最大の魅力です。
一方で総戸数16戸と小規模なため、管理費・修繕積立金の積み立て状況は確認したいところです。
共用設備
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 40,000円
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
エタンセレ代々木公園へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 山手通りと井の頭通りがぶつかる「富ヶ谷」交差点の近く、山手通り沿いに位置しています。代々木八幡・代々木公園駅から徒歩4分という、総戸数16戸の小規模マンションとしてはかなり希少な立地の良さが最大の魅力だと思います。
A. 肉のハナマサ、マルマンストア、ココカラファイン、コンビニ各種が近所に揃っていて、日常の買い物には困りません。代々木公園や富ヶ谷エリアのカフェ、奥渋谷、代々木上原エリアまで日常使いできる、ぜいたくな立地環境だと思います。
A. 詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさについての記事もぜひ参考にしてみてください。渋谷・新宿に近いながらも静かで、代々木公園という「特大の庭」を持つエリアです。
A. 平成11年（1999年）築で新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
A. 正直にお伝えすると、総戸数16戸というかなり小規模なマンションなので、管理費・修繕積立金の積み立て状況は事前にしっかり確認していただきたいポイントです。今回のレポートには具体的な積立金額の記載がなかったので、長期修繕計画書や積立金の残高について、内見時や管理組合への確認を強くおすすめします。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。
A. SRC造地上8階建て総戸数16邸で、1フロア2住戸という贅沢な設計になっています。全戸南西向きなので、陽当たりの面でも安定した住環境が期待できると思います。
A. エントランスはオートロックで、宅配ボックスも完備しています。総戸数16戸という小規模マンションながら、必要な共用設備はしっかり揃っている印象です。
A. エタンセレ代々木公園はペット飼育可能な物件です。ただし細則が設けられているので、飼育可能な種類やサイズ、頭数などの詳細は内見時や管理規約で必ず確認していただくことをおすすめします。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
A. 駐車場は月額40,000円で用意されていますが、空き状況については記載がありませんでした。ご希望の場合は内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。
A. 代々木八幡・代々木公園駅徒歩4分という希少な立地は、資産価値の維持という面でも強みになります。一方で総戸数16戸という小規模さは、修繕積立金の状況次第で購入層の判断に影響することもあるので、売却時には修繕計画の資料をしっかり準備しておくと安心です。ご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
代々木八幡・代々木公園駅徒歩4分という希少な立地が最大の魅力の一棟です。総戸数16戸ならではの修繕積立金の状況については、ぜひ幡ヶ谷ベースまでご相談ください。LINE（@bkw6412e）、お電話（0120-955-364）、または売却相談ページからもお問い合わせいただけます。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | エタンセレ代々木公園 |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷2-1-18
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩4分 千代田線「代々木公園」駅徒歩4分 小田急線「代々木上原」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 7,698万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.03㎡ |
| 管理費 | 16,200円 |
| 修繕積立金 | 27,300円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1999年5月 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | 月額 40,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペットOK / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 |
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