- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 33.61㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-31-8
- 最寄駅
- 代々木駅
- 築年月
- 2004年11月
- 構造
- RC造 14階建て
- 総戸数
- 117戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
2026年4月20日に新規内装フルリノベーション済！線路が近いので部屋位置と音確認をしましょう！
実際のお部屋、見てみませんか？
シティハウス代々木ステーションコートの物件写真
HIGHLIGHT
代々木駅徒歩3分、4路線使えるスタイリッシュマンション
シティハウス代々木ステーションコートは、代々木駅徒歩3分という好立地に建つ、平成16年住友不動産分譲のシティハウスシリーズです。フロントサービスや屋上のスカイガーデンなど、都心マンションらしい設備が揃っています。
LOCATION
立地
シティハウス代々木ステーションコートは、都心を拠点に活動するアクティブな方にオススメなスタイリッシュマンションです。
山手線、中央線、総武線、大江戸線の4路線が利用できる「代々木」駅が最寄で徒歩3分です。駅近です！代々木駅3分なんて、そんな恵まれた立地なら自転車さえあれば、新宿も渋谷も原宿ももう怖いものなしだと思います。
アクセス
3駅6路線が利用できるマルチな立地に建つ物件です。
BUILDING
建物について
シティハウス代々木ステーションコートは、平成16年に住友不動産による旧分譲のシティハウスシリーズです。
外観はちょっと変わったグリーンとグレーのバイカラーのタイル貼りです。大理石で重厚感あるエントランス周りと天井高があり、開放的なロビーで、まさに都心のスタイリッシュマンションです。
MAINTENANCE
設備・管理について
共用設備
シティハウス代々木ステーションコートは、ダブルオートロックを抜けた先にフロントがあり、屋上にはスカイガーデンもあります。派手な設備はありませんが、フロントサービスや屋上など「あったらいいな」がここにはそろっています。
ペット
ペットの飼育も可で、2匹までOKです。
管理体制
住友不動産建物サービスの日勤管理体制なので、管理状態も極めて良好でした。
VALUE
資産性
シティハウス代々木ステーションコートは代々木駅徒歩3分。代々木エリアの2025年成約データ（国交省調べ）では、成約件数37件（1LDK以上）・年間平均8,156万円・坪単価約495万円という実績です。
3年トレンド記事でも中央値+800万円の上昇が確認されており、2000年以降築の㎡単価は3年で約23%上昇しています。JR山手線・中央線が使え新宿1分・渋谷3分というアクセスの良さが資産性を支えています。
共用設備
修繕履歴
補足情報
（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校
シティハウス代々木ステーションコートへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. かなり便利です。山手線・中央線・総武線に加えて大江戸線も使える立地で、新宿・渋谷・原宿のどこへ出るにも自転車圏内という恵まれた条件なんです。都心で働くアクティブな方には、通勤・遊び両面でストレスの少ない立地だと思います。代々木エリアの住み心地について詳しくは代々木エリアの住みやすさ解説記事もあわせてご覧ください。
A. 新耐震基準はもちろん、住友不動産らしいしっかりした造りで、築年数のわりに古さを感じにくい物件だと思います。バイカラータイルの外観や大理石エントランスなど、意匠面でも当時のシティハウスシリーズらしい重厚感が今も活きています。
A. はい、新耐震基準適合物件でフラット35も利用可能なので、その点でのつまずきはほぼありません。金利タイプで迷われている方はフラット35のメリットを解説した記事や、金利上昇時の返済額シミュレーション記事も判断材料にしてみてください。
A. 総額としてはまとまった金額に見えますが、正直なところ総戸数や月額積立金がわからないと「十分かどうか」は判断できないんです。1戸あたりの積立額や段階増額の有無は必ず重要事項説明書で確認してほしいポイントです。リノベ検討中の方は修繕積立金とリノベ選びの記事も参考にどうぞ。
A. 住友不動産建物サービスによる日勤管理体制で、管理状態は極めて良好でした。大手系列の管理会社が入っている点は、資産価値を長く維持するうえでも安心材料になります。
A. ダブルオートロックとフロントサービス、それに屋上スカイガーデンの組み合わせは、このクラスの物件でもなかなか揃わない構成です。宅配ボックスやトランクルームもあるので、単身・カップルどちらの暮らし方にもフィットすると思います。
A. 飼育可能で、1住戸あたり2匹までというルールになっています。ただ「ペット可」でも細則の中身は物件ごとに差があるので、共用部の移動ルールなど契約前に一度目を通しておくと安心です。詳しくはペット可物件の注意点をまとめた記事をご覧ください。
A. 2018年10月に大規模修繕工事が実施済みで、給水ポンプや自動ドアなど個別設備の更新も継続的に行われています。ただ、次回大規模修繕のタイミングと、その際の一時金の有無は事前に管理組合の議事録で確認しておくと安心です。
A. 代々木は3路線6駅が使えるマルチアクセスの立地として評価が底堅いエリアです。詳しい相場データは代々木の中古マンション売却相場記事にまとめていますので、価格感の参考にしてみてください。
A. 代々木駅3分・4路線利用という立地は、実需にも投資的な出口にも強い条件です。売却をお考えになったタイミングで、無料査定など売却サポートのご案内からお気軽にご相談ください。
A. 立地の強さと管理の質の高さは文句なしで、フロントサービス付きの共用部も含めて総合力の高い一棟です。修繕積立金の妥当性だけは戸数・月額での裏付けが必要なので、そこを確認できれば安心して勧められる物件だと思います。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にお問い合わせください。
—— MEMBERSHIP ——
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。ガイドはすぐにお渡しします。
全8ページ無料プレゼント中
- メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 毎週木曜配信新着・成約・価格改定情報をメールでお届け
- 営業なし必要な時だけご連絡します
- 購入ガイド進呈「間違えない」選び方ガイドを無料プレゼント
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | シティハウス代々木ステーションコート |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1-31-8 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「代々木」駅徒歩3分<br /> 副都心線「北参道駅」徒歩6分<br /> 小田急線「南新宿」駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 7,490万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 33.61㎡ |
| 管理費 | 10,090円 |
| 修繕積立金 | 8,780円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 23,100円 ～ 50,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 ～ 300円 |
| バイク置場 | 月額 1,000円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 駅近 / 利便性重視 / 線路が近い / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / ペット可 / 管理優秀 / 中古マンション / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 管理状態良いね / シティハウスシリーズ |
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
こちらの記事もおすすめです
- ・代々木エリアの住み心地は？
- ・代々木の中古マンション売却相場【2025年最新】
- ・代々木のマンション相場は3年でどう変わった？【2025年最新】
- ・幡ヶ谷ベースのマンション売却
- ・シティハウス代々木ステーションコートを売りたい方｜相場・売却相談
