パレステュディオ代々木

HIGHLIGHT

パレステュディオ代々木のここが魅力

パレステュディオ代々木は、都営新宿線「新宿」駅徒歩2分、JR「新宿」駅徒歩5分という驚愕の立地に建つ、平成14年築・総戸数77邸のマンションです。

オートロック・宅配ボックス完備で、2019年に大規模修繕工事も実施済み。ペット飼育可、事務所利用も相談可という自由度の高さもポイントです。

居住・セカンドハウス・投資、どれをとっても有能な一棟だと思います。

BUILDING

建物について

パレステュディオ代々木は平成14年築、菱和ライフクリエイト分譲の「パレステュディオシリーズ」です。

総戸数77邸と比較的大型の物件ですが、都心のパレステュディオシリーズなので、各住戸は専有面積50㎡で構成されています。

エントランスはオートロック採用で、宅配ボックスも完備。エレベーター付きで、敷地内駐車場は月額35,000円〜となっています。

ペット飼育は可です。事務所利用も相談可となっているのは、このエリアではなかなか珍しいと思います。

VALUE

資産性・相場について

パレステュディオ代々木が建つ代々木（JR代々木駅）エリアの2025年の成約データ（国土交通省・1LDK以上37件）を見ると、年間平均は8,156万円、中央値は7,600万円、坪単価は約495万円です。

間取り別では1LDKが平均5,988万円、2LDKが平均9,846万円。新宿1分・渋谷3分という立地の強さが、そのまま価格に表れているエリアだと思います。

3年トレンドで見ても中央値は800万円上昇しており、2000年以降築の㎡単価は3年で23%上がっています。パレステュディオ代々木は平成14年築なので、まさにこの上昇をけん引している築年帯に入るマンションです。

FOR WHO

こんな人におすすめ

パレステュディオ代々木は、新宿を起点に動くアクティブなシングルやディンクスの方に、まず一番におすすめしたいマンションです。

ペット可・事務所相談可・駅徒歩2分という条件が揃っているので、居住はもちろん、セカンドハウスや投資用として考えている方にも相性が良いと思います。