7,680万円
1LDK ｜ 35.80㎡｜代々木駅｜不可

グランドパーク代々木の物件レポート

■立地
代々木駅、新宿駅、千駄ヶ谷駅など主要駅にも近い利便性抜群の立地。最寄り駅の代々木駅からは徒歩3分の駅近！裏手には新宿御苑だから、もはや「御苑はうちの庭だよ～」といっても過言ではないでしょう。新宿御苑、神宮外苑が近いこのあたりは利便性だけでなく緑も多いグリーンエリアとしても魅力的な街です。

■交通
代々木駅、新宿駅、千駄ヶ谷駅が徒歩10分圏なのでもアクセスは無敵。どこへでも楽々アクセスです！

■物件
グランドパーク代々木は1998年築、地上13階建て、総戸数56邸。ニチメン旧分譲、施工は大手処の清水建設が手掛けた物件です。管理も合人社計画研究所が日勤管理なので全体的に安心感のある中古マンションといえます。１つだけ残念ポイントがあるとすればペットの飼育が不可ということ。向きにもよるけど明治通り沿いの物件なので音に過敏な人にはちょっと不向きかも。でも代々木3分の立地なので大目に見てもいいのでは！？

: 平成10年築、地上13階建て、総戸数56邸。

: ニチメン旧分譲、施工は大手処の清水建設が手掛けた物件

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTT

・駐車場：月額 39,000円～45,000円

・駐輪場：月額 500円

・バイク置場：月額 3,000円

: 宅配ボックスあります

: ペット不可なのがちょっと残念。

修繕履歴

・2024年　宅配ボックス入替工事
・2023年　エレベーター改修工事
・2022年　LED照明器具交換工事
・2020年　防犯カメラ設置工事

: オートロックあります

: 明治通り沿いだけど代々木3分は良いよねー！

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2012年施工）

・修繕積立金額：79,798,190円（2025年 10月時点）

（学区）
・鳩森小学校
・原宿外苑中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
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販売中の部屋情報

7,680 万円
3階｜ 1LDK ｜ 35.80㎡｜不可

管理費 8,950円／月　修繕積立金 9,810円／月

スタッフコメント

代々木3分の駅近物件の登場！今回販売は3階部分。専有面積35.80平米の1LDK。新規内装フルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：7,680万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / これはオススメ！ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランドパーク代々木
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-6 GoogleMap
交通	山手線他「代々木」駅徒歩3分総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩10分山手線他「新宿」駅徒歩7分
販売価格	7,680万円
間取り	1LDK
専有面積	35.80㎡
管理費	8,950円
修繕積立金	9,810円
現況	空室
構造	SRC造　13階建て
所在階	3階
築年月	1998年6月
総戸数	56戸
施工会社	清水建設
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 39,000円～ 45,000円
駐輪場	月額 500円
バイク置場	月額 3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可

（周辺施設）

ファミリーマート千駄ヶ谷五丁目店 (63 m)
セブンイレブン代々木イースト店 (135 m)
miniピアゴ代々木駅東口店 (128 m)
マルマンストア南新宿店 (434 m)
新宿御苑(大木戸門) (429 m)
西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (190 m)
鳩森子育て支援センター (251 m)
渋谷区千駄ヶ谷出張所 (439 m)