- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1DK + W
- 専有面積
- 30.08㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区大山町36-24
- 最寄駅
- 代々木上原駅
- 築年月
- 1997年7月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 21戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
シングル、ディンクス向けの物件「グローリア初穂代々木上原」。今回販売は1階部分、専有面積30.08㎡、1DK間取り。内装はフルリノベーション。好きな人は好きだし嫌いな人は嫌いな縦長タイプの間取り。壁芯で30平米あるので通常の住宅ローンも使えるし、もちろんバス、トイレ別。アウトフレーム工法で柱が少ないすっきりした形は好印象。
代々木上原6分、平成築、オートロックあり。。このスペックなら住んでよし、セカンドハウス、将来的に賃貸に出すなど用途は万能です！工事中の内見もぜひ。近所なのでいつでもお気軽に。
実際のお部屋、見てみませんか？
グローリア初穂代々木上原の物件写真
LOCATION
立地・住環境
グローリア初穂代々木上原は、代々木上原から徒歩6分、井の頭通りの裏手側の渋谷区大山町らしい閑静な住宅地に立地しています。目印は向かいの大きな要塞のような建物で、この辺の人は知っている某会社会長宅のあるあたりです。
駅にも出やすいし、大山公園も近い立地なので、代々木上原の中でも絶妙な立地だと思います。
アクセス
電車アクセスは複線利用可能です！代々木上原は小田急線と千代田線の2路線で便利です。井の頭通りに出れば渋谷行のバスも出ているので、これも便利です！
小田急線「代々木上原」駅 徒歩6分
千代田線「代々木上原」駅 徒歩6分
BUILDING
建物について
グローリア初穂代々木上原は平成9年（1997年）築、地上5階建て、総戸数21戸のマンションです。分譲は初穂、施工はサンユー建設、管理はグローリアが担当しています。
エントランスはモニター付きオートロック、宅配ボックス、エレベーターも完備。管理状態の良い平成築のマンションです！
ペットは相談可となっています。事務所利用は不可です。
NEARBY
周辺物件情報
共用設備
修繕履歴
補足情報
グローリア初穂代々木上原へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 小田急線・千代田線「代々木上原」駅まで徒歩6分、2路線が使える立地です。井の頭通りの裏手にあたる渋谷区大山町らしい閑静な住宅地で、大山公園も近く、代々木上原の中でも絶妙なバランスの立地だと思います。井の頭通りに出れば渋谷行きのバスも使えるので、電車以外の選択肢もあります。代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
A. 2022年8月31日時点で16,999,664円となっています。総戸数21戸という小規模なマンションのため、一戸あたりの積立負担は比較的大きくなりやすい点は意識しておいた方がいいです。最新の積立金額と今後の修繕計画は内見時に管理会社へ確認しておくと安心です。修繕積立金とリノベ済み物件選びのポイントも参考にしてみてください。
A. 平成9年（1997年）築の新耐震基準物件なので、この点は心配いりません。ローンの選択肢も幅広く検討できる築年数だと思います。
A. 管理はグローリアが担当しており、2015年5月に大規模修繕工事を実施済み。その後もインターホン改修・メールボックス改修・給水ポンプユニット交換・宅配ボックスリニューアルと、細かなメンテナンスが継続的に行われています。モニター付きオートロックと宅配ボックスも完備されており、管理状態の良さがうかがえます。
A. ペット飼育について「相談」という記載と「可」という記載の両方があり、実際の運用は物件によって細かなルールが定められている可能性があります。犬種・サイズ・頭数などの具体的な条件は、内見時に管理規約で直接確認することをおすすめします。中古マンションのペット可、実は落とし穴もという記事もあわせてどうぞ。
A. 代々木上原は2路線が使える利便性と閑静な住宅地というブランド力を兼ね備えたエリアで、資産性は総じて強い部類です。代々木上原の中古マンション売却相場もぜひ参考にしてください。新耐震・管理良好という条件も揃っており、長期的に安心して所有できる物件だと思います。
A. 事務所利用は不可となっているので、開業を検討されている方は事前にご注意ください。総戸数21戸という小規模なマンションのため、大規模マンションと比べると修繕費用が一戸あたりで見たときに割高になりやすい傾向がある点も、あわせて意識しておくといいと思います。
A. 2路線使える立地の良さと、細かなメンテナンスが継続されてきた管理状態は評価できるポイントです。21戸という小規模構成のため修繕費用の負担感は意識しておきたいですが、閑静な住宅地でじっくり暮らしたい方には相性の良い一棟だと思います。ご興味あれば、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却のご相談はこちらから。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
MEMBERS
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | グローリア初穂代々木上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町36-24 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩6分 千代田線「代々木上原」駅徒歩6分 |
| 販売価格 | 6,980万円 |
| 間取り | 1DK + W |
| 専有面積 | 30.08㎡ |
| 管理費 | 14,100円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 施工会社 | サンユー建設 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 代々木上原 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 |
WHY HATAGAYA BASE
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