7,999万円
1DK ｜ 30.49㎡｜新宿駅｜可

ファミール新宿グランスィートタワーの物件レポート

■立地
新宿駅に近い代々木2丁目アドレスです！近所にスターバックスがあったり、行列のできるラーメン屋さんがあったり、もう新宿の南口エリアが庭！「都心に住む」とは正にこのことです！都営新宿線・大江戸線なら徒歩2分！かなり近いですよね！忙しい毎日を助けてくれるこれ以上ない交通アクセス。休日は暇を持て余すということも考えづらいほど何もかもが充実している立地です！

■物件
ファミール新宿グランスィートタワーは丸紅旧分譲のファミールシリーズです。ファミールシリーズでは珍しい地上20階建てのタワーマンションになります。総戸数も116邸とスケール感もあり、共用部やセキュリティも充実しています！管理人は24時間有人管理体制（夜間は警備員）でダブルオートロック仕様。

各フロアゴミ置き場があり、フロントサービス（クリーニング、宅配、レンタサイクル）もあります。ちょっとしたホテルに住んでいるかのような雰囲気とサービスです。

設備仕様だけでなく管理も一流です。定期的な修繕に加え大規模修繕などのメンテナンスを計画通りに行いマンション全体の修繕積立金総額も106,832,014円（Ｒ3.2時点）ストックされています。とっても優等生な中古マンションです。

: 外観①：地上20階建てなのでタワマンのくくりだけどちょっと背の高いレジデンスって感じ。

: タワマン！っていう圧迫感がないのはデザイン性ですかね～。素敵です。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・トランクルーム：月額 2,000円～ 4,000円

・インターネット対応：つなぐネット

・駐車場：月額 38,000円～45,000円

・駐輪場：月額 500円

・バイク置場：月額 5,500円

・24時間有人管理体制
・内廊下
・コンシェルジュデスク
・各階にゴミステーション
・フロントサービス（クリーニング、宅配、レンタサイクル）

: アプローチも長くて広くて◎

修繕履歴

・令和3年：屋上防水工事
・令和3年：給水ポンプユニット更新
・平成28年：大規模修繕工事実施

: 敷地内駐車場あり：月額38,000円～45,000円

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2016年施工）

・修繕積立金額：106,832,014円（2021年 2月時点）

ファミール新宿グランスィートタワーへのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ
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賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

7,999 万円
3階｜ 1DK ｜ 30.49㎡｜可

管理費 15,700円／月　修繕積立金 7,260円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

3階部分のお部屋です。専有面積30.49㎡、1DK間取り。内装はフルリノベーション！住・セカンドハウス・投資用など万能なコンパクト間取り。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：7,999万円

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ファミール新宿グランスィートタワー
所在地	東京都渋谷区代々木2-21-8 GoogleMap
交通	山手線「新宿」駅徒歩6分京王新線「新宿」駅徒歩2分大江戸「新宿」駅徒歩6分山手線「代々木」駅徒歩8分
販売価格	7,999万円
間取り	1DK
専有面積	30.49㎡
管理費	15,700円
修繕積立金	7,260円
現況	空室
構造	RC造　20階建て
所在階	3階
築年月	2002年2月
総戸数	116戸
施工会社	不動建設
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 38,000円～ 45,000円
駐輪場	月額 500円
バイク置場	月額 5,500円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / タワマン / 内廊下設計 / ペット可 / 高級分譲