- 8,280 万円
- 1LDK+W ｜ 42.94㎡ ｜ 新宿駅 ｜ OK
ファミール新宿グランスィートタワーの物件レポート
■立地
新宿駅に近い代々木2丁目アドレスです！近所にスターバックスがあったり、行列のできるラーメン屋さんがあったり、もう新宿の南口エリアが庭！「都心に住む」とは正にこのことです！都営新宿線・大江戸線なら徒歩2分！かなり近いですよね！忙しい毎日を助けてくれるこれ以上ない交通アクセス。休日は暇を持て余すということも考えづらいほど何もかもが充実している立地です！
■物件
ファミール新宿グランスィートタワーは丸紅旧分譲のファミールシリーズです。ファミールシリーズでは珍しい地上20階建てのタワーマンションになります。総戸数も116邸とスケール感もあり、共用部やセキュリティも充実しています！管理人は24時間有人管理体制（夜間は警備員）でダブルオートロック仕様。
各フロアゴミ置き場があり、フロントサービス（クリーニング、宅配、レンタサイクル）もあります。ちょっとしたホテルに住んでいるかのような雰囲気とサービスです。
設備仕様だけでなく管理も一流です。定期的な修繕に加え大規模修繕などのメンテナンスを計画通りに行いマンション全体の修繕積立金総額も106,832,014円（Ｒ3.2時点）ストックされています。とっても優等生な中古マンションです。
■設備・仕様
・ダブルオートロック
・24時間有人管理体制
・内廊下
・コンシェルジュデスク
・各階にゴミステーション
・宅配ボックス
・敷地内駐車場あり：月額38,000円～45,000円
・駐輪場あり：月額500円
・バイク置き場あし：月額5,500円
・トランクルームあり：月額2,000円～4,000円
・ネット：つなぐネット
・ＣＡＴＶ：イッツコミュニケーションズ
■修繕
・令和3年：屋上防水工事
・令和3年：給水ポンプユニット更新
・平成28年：大規模修繕工事実施
■備考
・ペット飼育可
・事務所利用不可
・修繕積立金総額106,832,014円（Ｒ3.2時点）
中古マンション / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / タワマン / 内廊下設計 / ペット可 / 高級分譲
物件写真
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- 外観①：地上20階建てなのでタワマンのくくりだけどちょっと背の高いレジデンスって感じ。
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- タワマン！っていう圧迫感がないのはデザイン性ですかね～。素敵です。
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- 敷地内駐車場あり：月額38,000円～45,000円
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- アプローチも長くて広くて◎
販売中の部屋情報
- 8,280 万円
- 3階 ｜ 1LDK + W ｜ 42.94㎡ ｜ OK
フルリノベーション / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 8000万円以上 / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ファミール新宿グランスィートタワー |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2-21-8 GoogleMap |
| 交通 | 山手線「新宿」駅徒歩6分 京王新線「新宿」駅徒歩2分 大江戸「新宿」駅徒歩6分 山手線「代々木」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 8,280万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 42.94㎡ |
| 管理費 | 20,900円 |
| 修繕積立金 | 10,230円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 20階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 38,000円～45,000（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 5,500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店：徒歩1分
・リマ 新宿店：徒歩1分
・まいばすけっと 代々木2丁目店：徒歩3分
・紀ノ国屋京王百貨店新宿店：徒歩6分
・KINOKUNIYA新宿高島屋：徒歩6分
・マルマンストア 南新宿店：徒歩7分
スタッフコメント
3階部分のお部屋です。専有面積42.94㎡、1LDK間取り。内装はフルリノベーション！