OK
デュオ・スカーラ代々木上原
10480万円
5階
2LDK+W
53.25㎡
2001年7月
東京都渋谷区上原2-30-6
代々木上原
販売価格10,480 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 53.25㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区上原2-30-6
- 最寄駅
- 代々木上原駅
- 築年月
- 2001年7月
- 構造
- RC造 8階建て
- 総戸数
- 12戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
≪内装完成しました！≫抜け感のある眺望抜群の5階部分です。
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格：13,498万円
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / 8000万円以上 / 1億円以上
室内写真
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
実際のお部屋、見てみませんか？
デュオ・スカーラ代々木上原の物件写真
-
- デュオスカーラ代々木上原外観
-
- デュオスカーラ代々木上原エントランス
-
- デュオスカーラ代々木上原オートロック
-
- デュオスカーラ代々木上原宅配ボックス
LOCATION
立地
デュオ・スカーラ代々木上原は、代々木上原から徒歩9分。駒場公園に近い住環境に恵まれたエリアです。
交通
小田急線、千代田線、井の頭線の3路線を使い分けられる立地です。
代々木上原からは新宿まで急行で1駅、駒場東大前からは渋谷まで2駅の軽快アクセスが自慢です。
住環境
駅までの距離感で言えば、代々木上原も駒場東大前も表記上約10分前後あるので、決して近くはありません。
しかし、住環境重視であえて駅から離れたこのあたりを好む人も多いエリアです。
それは、目黒区立駒場公園や駒場東大キャンパスのたくさんの自然・緑が街一帯に感じ取れるからです。
これは駅近では決して得られない住環境です。
代々木上原の住みやすさについては、代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
デュオ・スカーラ代々木上原はダイナシティ分譲の2001年築、地上8階建て総戸数12邸の中古マンションです。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 35,000円
駐輪場
あり
修繕履歴
2024.5
共用部LED改修工事
2020.4
インターホン改修工事
2018.7
EV修繕工事
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
デュオ・スカーラ代々木上原へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. デュオ・スカーラ代々木上原の立地、率直にどうですか？
A. 代々木上原駅から徒歩9分、駒場公園に近い緑豊かな住環境が魅力の立地です。駅からは決して近くないですが、あえて駅距離より住環境を優先する方に選ばれているエリアです。
A. 代々木上原駅から徒歩9分、駒場公園に近い緑豊かな住環境が魅力の立地です。駅からは決して近くないですが、あえて駅距離より住環境を優先する方に選ばれているエリアです。
Q. 交通アクセスはどうですか？
A. 小田急線・千代田線・井の頭線の3路線が使い分けられる立地で、代々木上原からは急行で新宿まで1駅、駒場東大前からは渋谷まで2駅という軽快さがあります。エリアの詳しい住みやすさは代々木上原の住みやすさと中古マンション市場でも解説しています。
A. 小田急線・千代田線・井の頭線の3路線が使い分けられる立地で、代々木上原からは急行で新宿まで1駅、駒場東大前からは渋谷まで2駅という軽快さがあります。エリアの詳しい住みやすさは代々木上原の住みやすさと中古マンション市場でも解説しています。
Q. 駒場公園エリアの住環境はどんな感じですか？
A. 目黒区立駒場公園や駒場東大キャンパスの緑を街一帯で感じられるのがこのエリアならではの魅力です。駅近では得られない落ち着いた雰囲気を求める方には、まさにぴったりの立地だと思います。
A. 目黒区立駒場公園や駒場東大キャンパスの緑を街一帯で感じられるのがこのエリアならではの魅力です。駅近では得られない落ち着いた雰囲気を求める方には、まさにぴったりの立地だと思います。
Q. 耐震基準やローンの組みやすさはどうですか？
A. 2001年築の新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のような耐震基準適合証明書の心配がなく、フラット35を含めローンの選択肢を広く持てる点は安心材料です。
A. 2001年築の新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のような耐震基準適合証明書の心配がなく、フラット35を含めローンの選択肢を広く持てる点は安心材料です。
Q. 修繕積立金の状況は大丈夫ですか？
A. 総戸数12邸という小規模マンションのため、修繕積立金の金額はレポート上確認できていません。小規模マンションは1戸あたりの負担が大きくなりやすく、将来の段階増額リスクも含めて重要事項説明で必ず確認してほしいポイントです。積立金・リノベ済み物件選びのコツはこちらの記事も参考にしてください。
A. 総戸数12邸という小規模マンションのため、修繕積立金の金額はレポート上確認できていません。小規模マンションは1戸あたりの負担が大きくなりやすく、将来の段階増額リスクも含めて重要事項説明で必ず確認してほしいポイントです。積立金・リノベ済み物件選びのコツはこちらの記事も参考にしてください。
Q. 管理体制はしっかりしていますか？
A. EV修繕工事やインターホン改修、共用部LED改修と、直近でもこまめに手が入っています。12邸という小規模ならではの管理組合の意思決定の速さが、こうしたメンテナンスの積み重ねに表れている印象です。
A. EV修繕工事やインターホン改修、共用部LED改修と、直近でもこまめに手が入っています。12邸という小規模ならではの管理組合の意思決定の速さが、こうしたメンテナンスの積み重ねに表れている印象です。
Q. セキュリティや共用設備はどうですか？
A. オートロックと宅配ボックスを完備していて、2020年にはインターホンも改修済みです。総戸数12邸のコンパクトな規模なので、住民同士の顔が見えやすく防犯面でも安心感があります。
A. オートロックと宅配ボックスを完備していて、2020年にはインターホンも改修済みです。総戸数12邸のコンパクトな規模なので、住民同士の顔が見えやすく防犯面でも安心感があります。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという細則があります。頭数制限のほかにも犬種やサイズの規定がある場合が多いので、飼育をお考えの方は契約前に管理規約の詳細を確認しておいてください。ペット可物件の注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという細則があります。頭数制限のほかにも犬種やサイズの規定がある場合が多いので、飼育をお考えの方は契約前に管理規約の詳細を確認しておいてください。ペット可物件の注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
Q. 今後の金利上昇、返済への影響は気になりますか？
A. フラット35が利用できる物件なので、変動金利の上昇リスクを避けたい方には固定金利という選択肢もしっかり取れます。金利上昇時の返済額の変化はこちらの試算記事で確認してみてください。
A. フラット35が利用できる物件なので、変動金利の上昇リスクを避けたい方には固定金利という選択肢もしっかり取れます。金利上昇時の返済額の変化はこちらの試算記事で確認してみてください。
Q. 資産価値や将来の売却は期待できますか？
A. 代々木上原は小田急線・千代田線の始発駅としての強みがあり、値崩れしにくいエリアとして評価されています。代々木上原エリアの相場は代々木上原の中古マンション売却相場【2025年最新】で詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。
A. 代々木上原は小田急線・千代田線の始発駅としての強みがあり、値崩れしにくいエリアとして評価されています。代々木上原エリアの相場は代々木上原の中古マンション売却相場【2025年最新】で詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、デュオ・スカーラ代々木上原をどう評価しますか？
A. 立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
A. 立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
駒場公園の緑を身近に感じられる住環境と、新耐震・フラット35対応という安心感が魅力の一棟です。小規模マンションならではの修繕積立金は事前確認をおすすめします。ご相談はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）よりお気軽にどうぞ。売却のご相談はこちらから。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | デュオ・スカーラ代々木上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-30-6 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅歩9分<br /> 千代田線「代々木上原」駅歩9分<br /> 小田急線「東北沢」駅歩8分 |
| 販売価格 | 10,480万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 53.25㎡ |
| 管理費 | 12,780円 |
| 修繕積立金 | 9,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2001年7月 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | ㈱木下組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 |
| 駐輪場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 公園が近い / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / フラット35 / 井の頭線 |
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
気になる点はどんな小さなことでもご相談ください。当日対応可能です。
デュオ・スカーラ代々木上原をお持ちの方へ
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