Mansion Sale Guide
デュオ・スカーラ代々木上原
小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩9分 / 東京都渋谷区上原2-30-6
全12戸という小規模ながら、代々木上原・東北沢の2駅が使える「デュオ・スカーラ代々木上原」。そんな「デュオ・スカーラ代々木上原」を所有されているオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | デュオ・スカーラ代々木上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-30-6 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木上原」駅 徒歩9分／千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分／小田急線「東北沢」駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 2001年7月（築約25年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全12戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※上記は棟全体の情報です。住戸ごとの詳細（専有面積・階数など）は個別にご確認ください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
小田急線・千代田線が使える代々木上原エリアは、渋谷区内でもトップクラスの坪単価水準です。まずはエリア全体の相場を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 約629万円 |
| 2LDK | 1億6,696万円 | 約629万円 |
| 3LDK | 1億8,320万円 | 約629万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木上原エリア取引レポート
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の中には、代々木上原エリアでコンパクトなマンションを探している方が一定数いらっしゃいます。総戸数12戸という小規模マンションは流通量こそ多くありませんが、その分「見つけたら即決したい」という需要につながりやすいのが特徴です。代々木上原・東北沢の2駅利用という立地も、単身者・ディンクス層から評価されやすいポイントです。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「引っ越し」ではなく「買い替え」を検討する場合、多くの方が「売るのが先か、買うのが先か」で悩まれます。資金計画やタイミングの考え方をまとめたガイドをご用意していますので、ぜひ参考にしてください。
エリアにこだわらず住み替え先を探したい方は、まずは全エリアの販売中物件を横断でチェックしてみてください。
For Sale / All Areas
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For Sale Now
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デュオ・スカーラ代々木上原の売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
デュオ・スカーラ代々木上原の売却でよくあるご質問
FAQ 01
総戸数12戸という小規模マンションは売却に不利になりませんか？
小規模マンションは市場に出回る数が少ないため、条件に合う方が現れると成約につながりやすい傾向があります。希少性を活かした売り出し方をご提案しますので、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 02
代々木上原と東北沢、2駅利用できる立地は強みになりますか？
小田急線・千代田線「代々木上原」徒歩9分に加え、小田急線「東北沢」徒歩8分も利用できるため、複数路線が使える利便性として買主にアピールできます。詳しくは査定時にご説明します。
FAQ 03
2001年築で築25年ですが、耐震性や融資面は問題ありませんか？
2001年7月築のため新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能な水準です。旧耐震物件のような融資面の制約が少なく、幅広い買主層に検討いただけます。まずは無料査定で市場価値をご確認ください。
FAQ 04
2LDK+Wというコンパクトな間取りの需要はありますか？
代々木上原エリアはコンパクトな2LDKを求める単身者・ディンクス層からの需要が根強いエリアです。間取りの特徴を活かした訴求をご提案しますので、無料査定からお気軽にご相談ください。
FAQ 05
ペット飼育可（細則あり・1住戸2匹まで）という条件はプラスになりますか？
ペット飼育が可能な物件は、ペットを飼うご家庭からの引き合いが期待できる条件です。細則の内容も含めて分かりやすくご案内しますので、まずは無料査定でご相談ください。
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