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価格帯
特徴

東急ドエルプレステージ参宮橋

東急ドエルプレステージ参宮橋 外観
OK
東急ドエルプレステージ参宮橋
7298万円
3階
1LDK
39.93㎡
1996年9月
東京都渋谷区代々木4-2-6
参宮橋
販売価格7,298 万円 PriceDown ↓
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
39.93㎡
所在地
東京都渋谷区代々木4-2-6
最寄駅
参宮橋駅
築年月
1996年9月
構造
RC造 8階建て
総戸数
52戸
ペット飼育
不可
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内見予約・ご相談はお気軽にどうぞ。当日対応も可能です。

間取り

東急ドエルプレステージ参宮橋-間取り

スタッフコメント

3階部分の角部屋が内装フルリノベで登場!駅1分、新耐震は◎

・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格:8,680万円
部屋のPOINT フルリノベーション / 内装仕様なかなか良いと思うよ / リノベ完成してるよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 8000万円以上

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

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東急ドエルプレステージ参宮橋の物件写真

HIGHLIGHT

東急ドエルプレステージ参宮橋のここが魅力

東急ドエルプレステージ参宮橋は、小田急線「参宮橋」駅徒歩1分、改札を出たらもう目の前という立地に建つ平成8年築・新耐震基準、東急不動産旧分譲、地上8階建て・総戸数52戸のマンションです。

商店街は目の前、代々木公園まで1分。20㎡台から90㎡台まで揃う多彩な住戸構成で、オートロック・宅配ボックス完備、管理状態も良好です。

今後この立地でマンションが出てくることはなかなかない。年間を通して売り住戸が少ないので、出てきたら要注目の一棟だと思います。

LOCATION

立地

東急ドエルプレステージ参宮橋は、小田急線の参宮橋駅から徒歩1分!今後こんな立地でマンションが出てくることはなかなかないと思います。

だって小田急線の参宮橋駅の改札を出たら、もう目の前なんです。雨の日でも改札から走れば傘はいらないですし、家からホームまでも3分もあれば十分です。

アクセス

小田急線「参宮橋」駅徒歩1分

周辺環境

参宮橋の駅自体は小田急線の各停で、そんなに派手な駅ではありません。ただ、銀行のATM、カフェ、コンビニ、スーパーがある商店街は目の前ですし、代々木公園までも1分。

家の周りであらかた揃っていて、大きい公園も近いというのは大きな魅力です。住めば都、都心ライフを謳歌できること間違いないと思います。

BUILDING

建物について

東急ドエルプレステージ参宮橋は平成8年築なので、新耐震基準適合の中古マンションです。

東急不動産旧分譲の地上8階建て、総戸数52戸。外観は1階部分を石垣がぐるっと取り囲む、タイル貼りの重厚感あるフォルムです。

分譲時の各住戸の専有面積は20㎡台から90㎡台までと、多彩なラインナップになっています。

オートロック、宅配ボックスはもちろん完備、管理状態も良好です。戸数は52戸ありますが、年間を通して比較的売り住戸は少ない印象です。

VALUE

資産性・相場について

東急ドエルプレステージ参宮橋が建つ参宮橋エリアの2025年の成約データ(国土交通省・53件)を見ると、年間平均は1億408万円、中央値は9,600万円、坪単価は約551万円です。

間取り別では1LDKが平均8,819万円、2LDKが平均1億1,688万円、3LDKが平均1億5,722万円。幡ヶ谷と比べて坪単価が約70%高い、地力の強いエリアです。

参宮橋は年間を通じて成約が途切れない街。そのなかでも駅1分・売り住戸が少ない東急ドエルプレステージ参宮橋は、売るときも指名で探される代表格のようなマンションだと思います。

FOR WHO

こんな人におすすめ

東急ドエルプレステージ参宮橋は、駅からの距離を最優先したい方に、まず一番におすすめしたいマンションです。

20㎡台から90㎡台まで住戸の幅があるので、シングルの都心暮らしから、代々木公園のそばで子育てしたいファミリーまで、暮らし方に合わせて検討しやすい一棟だと思います。

NEARBY

周辺物件情報

共用設備

オートロック
宅配ボックス
エレベーター
トランクルーム 月額 2,000円
駐車場 月額 33,000円〜35,000円
駐輪場 月額 300円

修繕履歴

2023.7
セキュリティーインターホンシステム更新工事
2020.4
共用部鉄部塗装工事
2017.11
共用照明器具交換工事
2017.2
加圧給水ポンプユニット更新工事

補足情報

ペット
不可
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
90,593,618円
2025年1月時点

(学区)
・代々木山谷小学校
・代々木中学校

東急ドエルプレステージ参宮橋へのお問い合わせ

Contact
内見・ご相談の受付
気になる点はお気軽にご相談ください。内見は毎日受付中です。

みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. 東急ドエルプレステージ参宮橋の一番の魅力は何ですか?

A. 参宮橋駅徒歩1分の駅前立地です。駅徒歩1分はプレミアムです。
Q. 東急ドエルプレステージ参宮橋周辺にスーパーやコンビニはありますか?

A. ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩1分にあります。スーパーだとマルマンストア1択です。
Q. 東急ドエルプレステージ参宮橋の管理会社や管理体制はどうですか?
A. 管理会社には東急コミュニテイーが日勤管理体制ではいっています。
Q. 修繕積立金は十分にありますか?

A. はい、2025.1時点で90,593,618円ストックされています。
Q. 東急ドエルプレステージ参宮橋はペット飼育可能ですか?
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
Q. 幡ヶ谷ベースは東急ドエルプレステージ参宮橋をどう評価していますか?
A. やはり参宮橋駅徒歩1分という要素が強い。魅力的過ぎます。

立地評価:★★★★★
管理評価:★★★★☆
周辺環境:★★★★☆
建物グレード:★★★★☆
総合評価:★★★★☆

MEMBERS

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物件概要

種類中古マンション
ジャンル新耐震基準適合
物件名東急ドエルプレステージ参宮橋
所在地
東京都渋谷区代々木4-2-6
GoogleMap
交通小田急線「参宮橋」駅歩1分
京王新線「初台」駅徒歩11分
山手線他「代々木」駅徒歩14分
販売価格
7,298万円
間取り1LDK
専有面積39.93㎡
管理費10,000円
修繕積立金3,740円
その他費用1,000円
現況空室
構造RC造 8階建て
所在階3階
築年月1996年9月
総戸数52戸
施工会社東急建設株式会社・三井建設株式会社
管理会社東急コミュニティ
管理形態全部委託 日勤
駐車場月額 33,000円 ~ 35,000円
駐輪場月額 300円
取引態様仲介
ペット飼育不可
POINT駅近 / 利便性重視 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理優秀 / 中古マンション / 小田急線 / 渋谷区 / 山手線 / フラット35 / 管理状態良いね / 代々木 / 京王線・新線 / 初台 / 参宮橋

周辺施設

ファミリーマート 参宮橋駅前店 徒歩1分
セブンイレブン 代々木参宮橋店 徒歩2分
まいばすけっと 参宮橋駅前店 徒歩1分
マルマンストア 参宮橋店 徒歩3分
参宮橋公園 徒歩1分
代々木ポニー公園 徒歩2分
都立代々木公園西参道口 徒歩3分
物件周辺地図 GoogleMapで見る

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