- 15,780万円
- 2LDK+W ｜ 70.65㎡ ｜ 神泉・渋谷駅 ｜ 可
タワーテラス目黒青葉台の物件レポート
■立地・住環境
神泉（井の頭線）、池尻大橋（田園都市線）、渋谷（JR他）の中間あたりに位置する物件。旧山手通りから内に入った目黒区青葉台3丁目の南傾斜の高台に位置しています。近隣に目黒川をはじめ、菅刈公園や西郷山公園など自然を身近に感じられる住環境が整った場所です。旧山手を渡った側は南平台なので渋谷へも徒歩でアクセス可能だと思います。
■物件
タワーテラス目黒青葉台は平成14年築、野村不動産と三菱地所による共同プロジェクトで誕生したSRC造地上15階建て総戸数88邸のマンションです。マンション名に「タワー」が入っているけど地上15階建てなのでタワマンではありません。
物件北側は246ですが、エントランスも中に入ったところだし住戸も反対側の住宅街側を向く設計なので音問題はあまり過敏にならなくて良さそうです。
エントランスセキュリティはオートロック対応で、潜った先は上階まで突き抜ける吹き抜けになっており、パティオ（中庭）を設けることで明るくて気持ちが良い空間になっていました。
ペットの飼育は2匹まで可（犬猫可・成長時体長70㎝以下かつ体重10kg以下）。駐車場は空き区画を外部貸ししているので使いたい人はサブリース区画の明け渡しを希望すれば解約予告3カ月で利用可能です。
■修繕履歴
2023年4月 給水管洗浄作業
2022年4月 駐車場出入口扉駆動装置取替
2021年8月 インターホン設備更新工事(アイホンdearis2カメラ)
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額28,000円(空き区画をサブリース中、サブリース区画の明け渡しは解約予告3カ月 28,000円/月)
・駐輪場：月額300円～
・バイク置き場：月額1,000円
・インターネット(NTT・KDDI・イッツコム)
■備考
・ペット飼育可(犬猫可・成長時体長70㎝以下かつ体重10kg以下2匹まで・規約有)
・修繕積立金総額:156,401,518円(2023年10月31日現在)
中古マンション / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
販売中の部屋情報
- 15,780万円
- 8階 ｜ 2LDK + W ｜ 70.65㎡ ｜ 可
フルリノベーション / 内装仕様なかなか良いと思うよ / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | タワーテラス目黒青葉台 |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3-4-1
GoogleMap |
| 交通 | 山手線『渋谷』駅徒歩14分 井の頭線『神泉』駅徒歩8分 田園都市線『池尻大橋』駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 15,780万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 70.65㎡ |
| 管理費 | 11,400円 |
| 修繕積立金 | 15,900円 |
| その他費用 | 1,640円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 15階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2002年12月 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 28,000円～（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円～1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (56 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (331 m)
業務スーパー 目黒大橋店 (356 m)
ライフ 目黒大橋店 (390 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (514 m)
成城石井 池尻大橋店 (573 m)
西郷山公園 (522 m)
鉢山公園 (611 m)
目黒区立菅刈小学校 (160 m)
キッズハウス池尻大橋 (259 m)
カナリヤ保育室 (306 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・8階部分
・専有面積70.65㎡、3LDK+W
・新規内装フルリノベーション
・リノベはユナイテッドアローズ監修