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グレイスコート代々木公園は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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LOCATION
立地
立地
グレイスコート代々木公園は、代々木八幡駅（小田急線）、代々木公園駅（千代田線）から徒歩3分の駅近立地の物件です。井の頭通り沿いにあります。
代々木公園は近いですし、代々木八幡商店街、東急本店通りも近いので、何をするにもどこへ行くにも便利です。
バスも便利！
物件目の前のバス停「富ヶ谷」からは渋谷駅方面のバスが複数本出ているので、これを使うのも便利です。
BUILDING
建物について
グレイスコート代々木公園は平成12年（2000年）築、近鉄不動産旧分譲の地上13階建て総戸数50戸の、タイル貼りの中規模マンションです。
平成2ケタ築らしくタイル貼りの外観で、エントランスはオートロックを採用、宅配ボックスも完備しています。
共用設備としては、オートロック、宅配ボックス、エレベーターを備え、敷地内駐車場は月額38,000円、駐輪場は月額200円、バイク置き場は月額800円で利用できます。ペット飼育も可能です。
NEARBY
周辺物件情報
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 38,000円〜40,000円
駐輪場
月額 200円〜500円
バイク置場
月額 800円
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. グレイスコート代々木公園の立地は、正直どうですか？
A. 代々木八幡駅（小田急線）、代々木公園駅（千代田線）どちらからも徒歩3分という駅近立地です。井の頭通り沿いにあり、代々木公園や代々木八幡商店街、東急本店通りも近いので、何をするにもどこへ行くにも便利な立地だと思います。
A. 代々木八幡駅（小田急線）、代々木公園駅（千代田線）どちらからも徒歩3分という駅近立地です。井の頭通り沿いにあり、代々木公園や代々木八幡商店街、東急本店通りも近いので、何をするにもどこへ行くにも便利な立地だと思います。
Q. 代々木公園エリアの住みやすさってどうですか？
A. 物件目の前のバス停「富ヶ谷」から渋谷駅方面のバスが複数本出ているので、電車だけでなくバスも選択肢に入る利便性の高いエリアです。エリアの詳しい住みやすさは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
A. 物件目の前のバス停「富ヶ谷」から渋谷駅方面のバスが複数本出ているので、電車だけでなくバスも選択肢に入る利便性の高いエリアです。エリアの詳しい住みやすさは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
Q. 耐震基準やフラット35は大丈夫ですか？
A. グレイスコート代々木公園は平成12年（2000年）築で新耐震基準適合、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のようなローン審査の心配は基本的にありません。フラット35の仕組みはこちらの記事で解説しています。
A. グレイスコート代々木公園は平成12年（2000年）築で新耐震基準適合、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のようなローン審査の心配は基本的にありません。フラット35の仕組みはこちらの記事で解説しています。
Q. 修繕積立金は十分に確保されていますか？
A. 修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴については、今回のレポートに含まれていません。総戸数50戸の中規模マンションなので、内見時に管理会社へ積立状況を確認しておくことをおすすめします。
A. 修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴については、今回のレポートに含まれていません。総戸数50戸の中規模マンションなので、内見時に管理会社へ積立状況を確認しておくことをおすすめします。
Q. 管理体制はどうですか？
A. 近鉄不動産旧分譲の中規模マンションで、平成2桁築らしくタイル貼りの外観を採用しています。管理会社名や管理員の勤務形態、修繕履歴についてはレポートに記載がないので、内見時にあわせて確認してみてください。
A. 近鉄不動産旧分譲の中規模マンションで、平成2桁築らしくタイル貼りの外観を採用しています。管理会社名や管理員の勤務形態、修繕履歴についてはレポートに記載がないので、内見時にあわせて確認してみてください。
Q. セキュリティや共用設備は充実していますか？
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーターと基本的な設備は一通り揃っています。総戸数50戸の中規模マンションとして、必要な設備がバランスよく整っている印象です。
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーターと基本的な設備は一通り揃っています。総戸数50戸の中規模マンションとして、必要な設備がバランスよく整っている印象です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育可能ですが、細則ありとのことなので、飼育できるサイズや頭数などの詳細ルールは内見時にしっかり確認しておくことをおすすめします。ペットと暮らす中古マンション選びのポイントもぜひ参考にしてみてください。
A. ペット飼育可能ですが、細則ありとのことなので、飼育できるサイズや頭数などの詳細ルールは内見時にしっかり確認しておくことをおすすめします。ペットと暮らす中古マンション選びのポイントもぜひ参考にしてみてください。
Q. 駐車場はありますか？
A. 敷地内駐車場は月額38,000円〜40,000円、駐輪場は月額200円〜500円、バイク置き場は月額800円で利用可能です。ただいずれも空き状況は要確認となっているので、車をお持ちの方は早めに問い合わせておくと安心です。
A. 敷地内駐車場は月額38,000円〜40,000円、駐輪場は月額200円〜500円、バイク置き場は月額800円で利用可能です。ただいずれも空き状況は要確認となっているので、車をお持ちの方は早めに問い合わせておくと安心です。
Q. 金利が上がったら返済はどうなりますか？
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選べば金利上昇の影響を受けにくいのがメリットです。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事もあわせてご覧ください。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選べば金利上昇の影響を受けにくいのがメリットです。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事もあわせてご覧ください。
Q. このエリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 代々木公園エリアの成約データは代々木公園エリアの売却相場記事にまとめています。代々木八幡・代々木公園どちらの駅も徒歩3分という好立地は、資産価値の面でも強みになるポイントです。
A. 代々木公園エリアの成約データは代々木公園エリアの売却相場記事にまとめています。代々木八幡・代々木公園どちらの駅も徒歩3分という好立地は、資産価値の面でも強みになるポイントです。
Q. 将来売却するときの出口戦略は考えておくべきですか？
A. 2駅使える駅近立地、代々木公園という緑豊かな環境は、将来の売却時にも評価されやすいポイントです。総戸数50戸という中規模ならではの管理のしやすさもプラスに働くと思います。売却について気になったら、いつでも幡ヶ谷ベースの売却ページからご相談ください。
A. 2駅使える駅近立地、代々木公園という緑豊かな環境は、将来の売却時にも評価されやすいポイントです。総戸数50戸という中規模ならではの管理のしやすさもプラスに働くと思います。売却について気になったら、いつでも幡ヶ谷ベースの売却ページからご相談ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、グレイスコート代々木公園をどう評価しますか？
A. 代々木八幡・代々木公園2駅使える徒歩3分の好立地は非常に魅力的なポイントです。新耐震・フラット35対応という安心感もありますが、修繕積立金の水準や管理体制など確認したい情報がまだ残っているため、内見時にしっかり確認することをおすすめします。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
A. 代々木八幡・代々木公園2駅使える徒歩3分の好立地は非常に魅力的なポイントです。新耐震・フラット35対応という安心感もありますが、修繕積立金の水準や管理体制など確認したい情報がまだ残っているため、内見時にしっかり確認することをおすすめします。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グレイスコート代々木公園 |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-47-1 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分 千代田線「代々木公園」駅 徒歩3分 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 築年月 | 2000年5月 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 500円 |
| バイク置場 | あり 月額800円 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可 |
物件のPOINT
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可
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