- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.24㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区元代々木町27-5
- 最寄駅
- 代々木八幡駅
- 築年月
- 2013年9月
- 構造
- RC造 6階建て
- 総戸数
- 38戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
・3階、専有面積55.24平米の2LDK間取り。
・新規内装フルリノベーション
室内写真
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
実際のお部屋、見てみませんか？
アトラス元代々木の物件写真
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- アトラス元代々木外観
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- アトラス元代々木外観③
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- アトラス元代々木外観②
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- アトラス元代々木エントランス
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- アトラス元代々木エレベーター
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- アトラス元代々木共用部
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- アトラス元代々木駐車場
HIGHLIGHT
アトラス元代々木の特徴
アトラス元代々木は、閑静な住宅地として名高い渋谷区元代々木にある、2013年築・地上6階建て・38邸のマンションです。
旭化成分譲のアトラスシリーズで、施工は三井住友建設。最寄りは小田急線の代々木八幡駅で、代々木公園駅や代々木上原駅も使えます。
幹線道路に沿っていない、静かで落ち着いた住環境が魅力です。
LOCATION
立地
アトラス元代々木は、閑静な住宅地として区内でも名高い「渋谷区元代々木」に位置する物件です。
最寄り駅は小田急線の代々木八幡。代々木公園駅や代々木上原駅も利用可能です。幹線道路にも沿っていないので、静かで落ち着いた住環境が得られます。
まぁとにかく場所が良いですよね。希少なアドレスだと思います。
BUILDING
建物について
アトラス元代々木は2013年築、旭化成分譲のアトラスシリーズです。三井住友建設施工の地上6階建て38邸です。
この立地、このグレードであれば、住むにしても貸すにしても満足度は高いですし、売却リスクも少ないと思います。中古の資産性から見ても、安定的な物件だと言えそうです。
VALUE
代々木八幡エリアの相場
代々木八幡・代々木公園エリアの2025年の中古マンション成約は106件で、平均は9,863万円、中央値は8,900万円、坪単価は約572万円でした。
間取り別の平均は、1LDKが7,727万円、2LDKが1億4,256万円、3LDKが1億9,631万円です。
築10年以内の坪単価は約920万円と高く、築浅の物件は特に評価されています。
「代々木公園徒歩圏」という立地が、このエリアの強い材料になっています。
価格帯の振れ幅が大きいので、築年数や広さが近い成約事例と比べて見るのがおすすめです。
（出典：国土交通省 成約データ／2025年）
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
アトラス元代々木のインターネットは「テンフィーライト」を導入しています。
修繕積立金総額は55,738,745円（2026年5月時点）となっています。将来的な修繕計画とあわせて確認しておきたいポイントです。
NEARBY
周辺物件情報
共用設備
修繕履歴
補足情報
※ペット（成長時の体長概ね40㌢以内の犬猫）
アトラス元代々木へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 閑静な住宅地として渋谷区内でも名高い「元代々木」に位置する物件です。最寄り駅は小田急線の代々木八幡で、代々木公園や代々木上原も利用可能な立地です。幹線道路にも面していないので、静かで落ち着いた住環境が得られる、希少な立地だと思います。
A. 代々木八幡・代々木公園エリアは渋谷・新宿に近いながらも静かで、代々木公園という「特大の庭」を持つエリアです。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさについての記事もぜひ参考にしてみてください。
A. 2013年築で新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
A. 2026年5月時点で約5,573万円の積立金が確保されています。38邸という比較的小規模なマンションであることを踏まえると、将来的な積立ペースや値上げ予定は継続して確認しておくと安心です。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。
A. 旭化成分譲のアトラスシリーズで、施工は三井住友建設が手がけています。地上6階建て総戸数38邸というちょうど良い規模感で、この立地・グレードであれば住むにしても貸すにしても満足度が高く、売却リスクも少ない、資産性の面で安定した物件だと考えています。
A. エントランスはオートロックで、宅配ボックスも完備しています。インターネットはテンフィートライトとNTT東日本の両方に対応しているので、通信環境の選択肢が広いのも嬉しいポイントです。
A. こちらの物件はペット飼育可能です。1住戸2匹まで、成長時の体長概ね40cm以内の犬猫という細則が設けられているので、飼育をお考えの方は事前にサイズや頭数をよく確認しておくと安心です。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
A. 駐車場は月額33,000円〜35,000円、駐輪場は月額300円〜400円、バイク置場は月額3,000円となっています。空き状況については記載がなかったので、内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。
A. 元代々木という希少な閑静住宅地の立地に、旭化成アトラスブランドの築浅マンションという組み合わせは、資産性の面でも安定していると考えています。ペット可・新耐震・フラット35対応という条件もそろっているので、幅広い購入層に訴求しやすい物件です。売却をご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
元代々木という希少な閑静住宅地に建つ、旭化成アトラスブランドの資産性の高い一棟です。修繕積立金の今後の積立ペースについては、ぜひ幡ヶ谷ベースまでご相談ください。LINE（@bkw6412e）、お電話（0120-955-364）、または売却相談ページからもお問い合わせいただけます。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 低層マンション |
| 物件名 | アトラス元代々木 |
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町27-5 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩4分 千代田線「代々木公園」駅徒歩5分 小田急線「代々木上原」駅徒歩6分 千代田線「代々木上原」駅徒歩6分 |
| 販売価格 | 13,400万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.24㎡ |
| 管理費 | 10,300円 |
| 修繕積立金 | 10,450円 |
| その他費用 | 900円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2013年9月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 33,000円 ～ 35,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 ～ 400円 |
| バイク置場 | 月額 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 公園が近い / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 代々木八幡 / 代々木公園 |
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