Mansion Sale Guide
アトラス元代々木
代々木八幡駅徒歩4分 / 東京都渋谷区元代々木町27-5
「アトラス元代々木を売りたい」とお考えのオーナー様へ。代々木八幡・代々木公園・代々木上原と3駅が使える元代々木町の閑静な住宅地は、幹線道路にも面していない落ち着いた住環境が魅力のエリアです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | アトラス元代々木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町27-5 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩4分 / 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩5分 / 小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩6分 |
| 築年月 | 2013年9月（築約12年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全38戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件概要の一部を抜粋しています。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木八幡エリアの売却相場（2025年）
小田急線・代々木八幡駅徒歩4分のアトラス元代々木。まずはエリア全体の成約相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考レンジ |
|---|---|---|
| 1LDK | 約7,727万円 | 3,500万〜2億2,000万円 |
| 2LDK | 約1億4,256万円 | 4,800万〜3億円 |
| 3LDK | 約1億9,631万円 | 9,200万〜3億2,000万円 |
エリア全体の年間平均坪単価は約572万円／坪（中央値 約539万円）。築年帯別では、アトラス元代々木と同じ築11〜20年の物件で平均8,420万円・坪単価約625万円という成約データもあり、閑静な住宅地としての底堅い需要がうかがえます。国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しており、掲載価格ではなく実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのアトラス元代々木取引レポート
代々木八幡・元代々木エリアの登録会員は、幹線道路に面していない静かな住環境への反応が特に早く、公開直後から複数の問い合わせが集まる傾向にあります。
— 代々木八幡エリアの登録会員傾向より
アトラス元代々木を含む代々木八幡エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
代々木八幡エリアの買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需 約88%・投資 約8%・その他 約4% |
Buy-Replace
売り先行・買い先行でお悩みの方へ
アトラス元代々木からの住み替えを検討している場合、「先に売るか」「先に買うか」で悩む方が多くいらっしゃいます。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは全体の流れを把握しておくことをおすすめします。
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まずは今のアトラス元代々木がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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代々木エリアの販売中物件
同じエリアで現在販売中の中古マンションもあわせてご確認いただけます。相場感を掴む参考にどうぞ。
Free Consultation
アトラス元代々木の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
アトラス元代々木の売却に関するよくある質問
FAQ 01
旭化成不動産分譲「アトラス」シリーズは売却時に評価されますか？
アトラスシリーズは大手デベロッパーブランドとして買主の安心材料になりやすく、査定時にも評価されやすい要素です。まずは無料査定で具体的な評価額をご確認ください。
FAQ 02
三井住友建設の施工という点は買主にどう評価されますか？
大手ゼネコン施工は買主の安心材料になりやすく、査定時にも評価されやすい要素です。管理状態と合わせたアピールは無料査定でご提案します。
FAQ 03
代々木八幡・代々木公園・代々木上原の3駅が使えるアクセスは売却に有利ですか？
複数路線が使える立地は買い手の通勤先の選択肢が広がるため、幅広い層にアプローチしやすい傾向があります。詳しい相場は無料査定でお伝えします。
FAQ 04
総戸数38戸という規模は売却のしやすさにどう影響しますか？
38戸は同時期に競合する売り住戸が出にくい規模で、落ち着いたペースでの売却がしやすい傾向があります。売り出しタイミングの相談も含め、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 05
築12年ですが、今売るタイミングとして相場的にどうですか？
同じ築11〜20年帯の成約データでは坪単価約625万円という水準もあり、築年数だけで価格が下がるとは限らないエリアです。今の評価額を知りたい方はまずは無料査定をご利用ください。
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