ゾンネンハイム方南町（中古売買・購入・売却）

5,999万円
2LDK ｜ 58.50㎡｜方南町駅｜不可

ゾンネンハイム方南町の物件レポート

方南町駅徒歩4分！低層4階建て22邸。

■立地・住環境
最寄駅は丸ノ内線の方南町で徒歩4分！環七からは少し離れた住宅街で善福寺川より南側の駅よりの立地です。物件北側に「方南公園」がありますよ！最寄り駅から程よく近くて静かな住環境でお隣が公園。なかなか理想的な住環境だと思いませんか？

■物件
ゾンネンハイム方南町は1982年築、日本地所㈱旧分譲のゾンネンハイムシリーズ。ホワイトタイルに黒目地の低層4階建ては築年が経過しても色っぽい。低層4階建てだけどエレベーター完備です！総戸数は22邸だけど低層マンションとしては標準的な戸数。それでいて管理会社はしっかりと日勤管理で東京互光㈱がはいっています。もちろん長期修繕計画もしっかりあり安心。直近では令和3年に全住戸の玄関扉交換・外壁・防水・鉄部塗装工事・住戸サッシ交換が行われています。

【修繕履歴】
・令和3年2月：大規模修繕工事実施
・令和4年10月：玄関扉交換工事、外壁・防水・鉄部塗装工事・住戸サッシ交換実施

■設備等
・エレベーターあり
・駐輪場あり：月額500円
・インターネット(KDDI)
・トランクルームあり

■備考
・修繕積立金総額:15,067,519円(25.2時点)
・ペット飼育不可

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可

物件写真

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-955-364

販売中の部屋情報

5,999万円
2階｜ 2LDK ｜ 58.50㎡｜不可

管理費 17,600円／月　修繕積立金 19,400円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / バルコニーちょっと狭い / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

・2階部分
・専有面積58.50㎡、2LDK※間取りは変更されます
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：155,492円／月

・販売スタート価格：5,999万円（4.17掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ゾンネンハイム方南町
所在地	東京都杉並区方南2-28-18 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分
販売価格	5,999万円
間取り	2LDK
専有面積	58.50㎡
管理費	17,600円
修繕積立金	19,400円
その他費用	850円
現況	空室
構造	RC造　4階建て
所在階	2階
築年月	1982年3月
総戸数	22戸
施工会社	大成建設㈱
管理会社	東京互光㈱
管理形態	全部委託（日勤）
駐輪場	月額 500円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

セブンイレブン方南店 (231 m)
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