ソフトタウン原宿へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地・住環境
開業からまだ10年の新駅、副都心線の北参道が最寄りです。元々は千駄ヶ谷・原宿エリアとして捉えられていましたが、今はもう北参道エリアと言ってよいほど北参道の知名度も上がってきました。
ソフトタウン原宿は北参道をはじめ、代々木、千駄ヶ谷、原宿が徒歩圏でアクセスできる交通アクセス自慢なマンションです。
立地に関しても、このエリアの重要ポイント「明治通りとの関係性」ですが、明治通り沿いの角にサブウェイがある千駄ヶ谷三丁目西という交差点を明治神宮側に入ったところに立地しています。静かで落ち着いたとても雰囲気の良い場所です。
アクセス
・副都心線「北参道」駅 徒歩2分
・山手線「代々木」駅 徒歩10分
・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩10分
・山手線「原宿」駅 徒歩11分
BUILDING
建物について
建物は、ヴィンテージマンションの定番でもある煉瓦タイル張りです。見た瞬間に分かる「管理めちゃくちゃ良い！」やつです。
築年数をまったく感じさせない外観と共用部、中古マンションのお手本のような物件です。
エントランス周りも圧巻のコンディションで、大規模修繕を終えていることはもちろんですが、築浅マンションと見間違えてしまうほどの綺麗さです。築年数がこれだけ経過しているからこそ分かる管理状態です。
ソフトタウン原宿、お見事でございます。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 副都心線「北参道」駅まで徒歩2分という驚異的な近さに加え、山手線「代々木」駅・総武線「千駄ヶ谷」駅へも徒歩10分、山手線「原宿」駅へも徒歩11分と、複数路線が徒歩圏に収まる好立地です。明治通り沿いの交差点を明治神宮側に少し入った場所にあり、静かで落ち着いた雰囲気の中にいながら、これだけの駅アクセスが確保できているのは大きな魅力だと思います。
A. 北参道駅は開業からまだ10年ほどの新しい駅ですが、知名度が急速に上がっているエリアです。北参道・代々木・千駄ヶ谷・原宿の4駅が徒歩圏に収まるロケーションは、日々の移動やお出かけの自由度が非常に高いと感じます。近隣エリアの雰囲気は渋谷駅徒歩圏エリアの住みやすさもあわせて参考にしてみてください。
A. ヴィンテージマンションらしい煉瓦タイル張りの外観で、大規模修繕も完了しているとのこと。築年数を感じさせないエントランス周りのコンディションは、まさに「管理が行き届いている中古マンションのお手本」といえる状態です。長い年数を経てなお綺麗さを保っているのは、日頃の管理体制の良さの証明だと思います。
A. 築年数がある程度経過しているヴィンテージマンションですので、住宅ローンをご検討の際はフラット35の適合条件など、耐震基準に関する確認を事前にしておくことをおすすめします。管理状態は非常に良好な物件ですので、その点も含めて内見時に詳しくご説明します。
A. 大規模修繕をすでに終えているという情報は安心材料のひとつです。ただ築年数が進んだ物件は積立金が段階的に増額されるケースも一般的なので、現在の積立金額や今後の修繕計画については内見時に必ず確認しておいてほしいポイントです。
A. エントランス周りは築浅マンションと見間違えるほどのコンディションの良さで、管理の質の高さがひと目で伝わってきます。具体的なセキュリティ設備（オートロック等）については、内見時にあわせてご確認いただければと思います。
A. マンションによってペット可否や飼育細則は大きく異なりますので、この点は必ず個別に確認していただきたいところです。ペット可物件を選ぶ際の注意点もまとめていますので、あわせて参考にしてみてください。
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
A. 北参道・代々木・千駄ヶ谷・原宿という4駅利用可能な立地の希少性と、築年数を感じさせない管理状態の良さは、資産価値を下支えする大きな要素です。北参道・千駄ヶ谷エリアの中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。
A. 複数路線が使える立地の利便性と、ヴィンテージマンションらしい管理の良さは、内見でひと目見ただけで伝わる説得力のあるポイントです。この2点をしっかり打ち出せれば、指名買いされやすい物件だと考えています。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 北参道・代々木・千駄ヶ谷・原宿の4駅利用可能という抜群の立地に、築年数を感じさせない管理の良さが加わった、中古マンションのお手本のような物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆（確認中）
総合評価：★★★★☆（確認中）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ソフトタウン原宿 |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-13-8 GoogleMap |
| 交通 | 副都心線「北参道」駅徒歩2分 山手線「代々木」駅徒歩10分 総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩10分 山手線「原宿」駅徒歩11分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 山手線 / 副都心線 / 代々木 / 原宿 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 管理優秀 |
中古マンション / 小田急線 / 山手線 / 副都心線 / 代々木 / 原宿 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 管理優秀
（周辺施設）
セブンイレブン 北参道駅前店 (111 m)
OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (142 m)
まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (259 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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