不二ハイツ

• 4,999万円
• 2LDK ｜ 51.92㎡ ｜ 中野坂上駅 ｜ 不可

不二ハイツ の物件レポート

■立地・住環境
山手通りの中野坂上の交差点のちょっと手前。駅からは徒歩3分と駅近立地に建つ1974年築の物件「不二フジハイツ」。山手通り沿いなので音問題とは戦う事になりそうだけど、徒歩3分。。この駅近立地はやはり魅力です。駅近ということは、近隣に商業施設も集まるというもの。コンビニ、ドラッグストア、スーパー、プチ外食できるお店などあらかたのものは近所で完結してしまう。さらにはこのマンション、1階にあの100均の王者ダイソーがテナントとして入居しているんです。もはや無敵です。

■物件
1974年築とちょっと古さは感じる築年数だけど、このマンション、驚くほど管理状態が素晴らしい。それは、入口を見ればそのオーラを感じ取れると思います。ダイソーの入口とは別に駅側に住人専用の入口があります。入口付近に置かれている花壇や植栽から管理人さんの丁寧な仕事ぶりが伺えます。ちょっと長めのエントランスアプローチも本当に清潔で掃除が細かいな～と感じました。エントランスもリニューアルを済ませておりオートロックになっています。

■修繕
このマンションの施工もゼネコン最大手の清水建設が手掛けています。マンションの長期的な視点で資産形成を担う長期修繕計画もしっかりしているからこそのこのコンディション。令和2年に耐震補強工事実施しました！もう進化が止まらない。よって耐震基準適合証明書発行可能です。素晴らしい！！不二ハイツ。数字上のただ古い！というだけでは判断して欲しくない物件です。

■修繕履歴
・2020年大規模修繕工事実施
・2020年耐震補強工事実施

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター2基
・駐輪場あり：月額100円
・バイク置き場あり：月額200円

■備考
・ペット飼育不可

物件写真

1階には100均の王者ダイソー

販売中の部屋情報

• 4,999万円
• 6階 ｜ 2LDK ｜ 51.92㎡ ｜ 不可

スタッフコメント

《ローンキャンセル発生につき再販売開始！》
・6階部分
・専有面積51.92平米、2LDK
・新規内装フルリノベーション（24.11完成）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：128,873円／月

・販売スタート価格：4,999万円（12.5掲載）

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物件概要

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