- 4,499万円 PriceDown ↓
- 3LDK ｜ 61.73㎡ ｜ 方南町駅 ｜ OK
日商岩井第2方南町マンションの物件レポート
■立地
環七から1本入った神田川沿いに位置するヴィンテージマンション。美しく整備され、ウォーキングに適した神田川遊歩道や、周辺に善福寺川緑地、済美公園や谷中公園など緑豊かな環境。方南町の駅周辺は、スーパーをはじめ賑やかな商店街があり、充実した生活環境となっています。
■物件
日商岩井第2方南町マンションは1974年築なので旧耐震基準の物件です。日商岩井旧分譲、不二建設施工の総戸数67戸の中規模マンションです。オートロックはありませんが、管理人さん住込み管理です。築年数こそ経過していますが、全体的にきっちり管理され計画的に修繕されてきた事が伺えるコンディションとなっています。
直近での大規模修繕工事は2022年3月実施済み！その際に玄関ドアもリニューアルされました！2011年には専有部のサッシも交換済みです。素晴らしい。
エレベーターも2基あり、朝の混雑解消に貢献。ペットも飼育可となっています！
■設備等
・エレベーター2基
・敷地内駐車場あり：月額16,000円
■修繕
・修繕積立金総額54,453,355円（令和3年12月末時点）
・2022年3月：大規模修繕工事実施
・2022年4月：玄関ドアリニューアル
・2017年4月：共用給水管更生工事
・2011年：専有部サッシ交換
■備考
・ペット飼育可
・フラット35適合
中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
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- 直近での大規模修繕工事は2022年3月実施済み！
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- 管理人：月～土（8：00-16：00）
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- ペット飼育可！
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- フラット35適合！
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- 住戸の玄関ドアもリニューアルされました！
販売中の部屋情報
- 4,499万円 PriceDown ↓
- 4階 ｜ 3LDK ｜ 61.73㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 日商岩井第2方南町マンション |
| 所在地 | 東京都杉並区堀の内2-1-44
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分 |
| 販売価格 | 4,499万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.73㎡ |
| 管理費 | 12,960円 |
| 修繕積立金 | 22,540円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理形態 | 全部委託 住込み |
| 駐車場 | 月額 16,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 200円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店：徒歩4分
・まいばすけっと 方南町店：徒歩3分
・サミットストア 和泉店：徒歩5分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店：徒歩8分
・済美公園：徒歩7分
・みずほ銀行 方南町支店：徒歩5分
・堀ノ内保育園：徒歩3分
・スクルドエンジェル保育園方南町園：徒歩6分
スタッフコメント
4階部分、専有面積61.73平米、3LDK間取り。内装はフルリノベーション済みです！