日商岩井第2方南町マンション

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日商岩井第2方南町マンションの物件レポート

■立地
環七から1本入った神田川沿いに位置するヴィンテージマンション。美しく整備され、ウォーキングに適した神田川遊歩道や、周辺に善福寺川緑地、済美公園や谷中公園など緑豊かな環境。方南町の駅周辺は、スーパーをはじめ賑やかな商店街があり、充実した生活環境となっています。

■物件
日商岩井第2方南町マンションは1974年築なので旧耐震基準の物件です。日商岩井旧分譲、不二建設施工の総戸数67戸の中規模マンションです。オートロックはありませんが、管理人さん住込み管理です。築年数こそ経過していますが、全体的にきっちり管理され計画的に修繕されてきた事が伺えるコンディションとなっています。

直近での大規模修繕工事は2022年3月実施済み！その際に玄関ドアもリニューアルされました！2011年には専有部のサッシも交換済みです。素晴らしい。

エレベーターも2基あり、朝の混雑解消に貢献。ペットも飼育可となっています！

■設備等
・エレベーター2基
・敷地内駐車場あり：月額16,000円

■修繕
・修繕積立金総額54,453,355円（令和3年12月末時点）
・2022年3月：大規模修繕工事実施
・2022年4月：玄関ドアリニューアル
・2017年4月：共用給水管更生工事
・2011年：専有部サッシ交換

■備考
・ペット飼育可
・フラット35適合

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

: 直近での大規模修繕工事は2022年3月実施済み！

: 管理人：月～土（8：00-16：00）

: ペット飼育可！

: フラット35適合！

: 住戸の玄関ドアもリニューアルされました！

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	日商岩井第2方南町マンション
所在地	東京都杉並区堀の内2-1-44 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
構造	SRC造　8階建て
築年月	1974年10月
総戸数	67戸
施工会社	不二建設
管理会社	東京互光
管理形態	全部委託　住込み

（周辺施設）

・ファミリーマート杉並堀の内店：徒歩1分
・セブンイレブン杉並堀ノ内2丁目店：徒歩4分
・まいばすけっと方南町店：徒歩3分
・サミットストア和泉店：徒歩5分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店：徒歩8分
・済美公園：徒歩7分
・みずほ銀行方南町支店：徒歩5分
・堀ノ内保育園：徒歩3分
・スクルドエンジェル保育園方南町園：徒歩6分