SOLD
笹塚ダイヤモンドマンションは成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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- とても管理の良い物件ですよ！
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- 幡ヶ谷ベースでも取引実績ありますよ！
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- オートロックになりました！
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- 宅配ボックスも新設！けっこう大型！これは助かるわ～
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- 平成29年1月：大規模修繕工事実施済み
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- オートロックになりました！
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- 玄関ドア、各住戸のサッシ更新済み！
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- 駐輪場：無償
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- エレベーター2基完備
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- 宅配ボックスも新設！けっこう大型！これは助かるわ～
LOCATION
立地
笹塚ダイヤモンドマンションは、複合商業施設「フレンテ」の開業で賑わい、駅前も明るくなってきた「笹塚」駅より徒歩6分。笹塚と代田橋のちょうど中間あたりに位置しています。
お隣の区画には業務スーパーがあり、これが一番の目印になります。甲州街道の反対側へは、すぐ近くの歩道橋を渡るか、少し駅方面に歩くと横断歩道があるので、そちらを使うと便利です。
BUILDING
建物について
笹塚ダイヤモンドマンションは1979年築、地上7階建て、総戸数140戸というかなり大型の分譲マンションです。甲州街道沿いに建つマンションですが、住宅地の方に伸びる建ち方をしているため、部屋の位置によって音の感じ方には差があります。
この物件、何を隠そう管理状態が素晴らしいんです。2015年度には耐震診断を実施し、平成28年10月には大規模修繕工事も実施済み。これを機に玄関ドアや各住戸のサッシもリニューアルされました。2月にはオートロックも新設されており、宅配ボックスも完備しています。
笹塚から徒歩6分という好立地は、見逃せないポイントだと思います。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター（2基）
インターネット対応（NTTフレッツ光、auひかり、UCOM光）
駐車場
駐輪場
無償
修繕履歴
2023.6
屋上ブースターポンプ更新工事
2022.1
給水方式変更工事（高架水槽併用増圧方式）
2017.1
大規模修繕工事、宅配BOX設置、エントランス扉新設、北口扉更新工事
2016.8
オートロック化改修工事
2016.7
玄関扉ほか交換工事
補足情報
ペット
不可
耐震基準
新耐震適合
修繕積立金
240,467,488円
25年6月時点
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 笹塚ダイヤモンドマンションの立地、率直にどう評価しますか？
A. 笹塚駅から徒歩6分、笹塚と代田橋のちょうど中間あたりに位置する物件です。目印になる業務スーパーが隣接しているのでわかりやすく、甲州街道の反対側へは歩道橋か横断歩道を使えばすぐなので、生活動線としては便利な立地だと思います。
A. 笹塚駅から徒歩6分、笹塚と代田橋のちょうど中間あたりに位置する物件です。目印になる業務スーパーが隣接しているのでわかりやすく、甲州街道の反対側へは歩道橋か横断歩道を使えばすぐなので、生活動線としては便利な立地だと思います。
Q. 笹塚エリアの住みやすさ、評判はどうですか？
A. 笹塚は複合商業施設「フレンテ」開業でますます賑わいが増しているエリアです。公園情報は幡ヶ谷周辺の公園まとめ、お買い物情報はスーパー激戦区の記事、学区情報は小学校・学区域まとめ、駅の比較は3駅の住みやすさ比較記事もあわせてご覧ください。
A. 笹塚は複合商業施設「フレンテ」開業でますます賑わいが増しているエリアです。公園情報は幡ヶ谷周辺の公園まとめ、お買い物情報はスーパー激戦区の記事、学区情報は小学校・学区域まとめ、駅の比較は3駅の住みやすさ比較記事もあわせてご覧ください。
Q. 1979年築ですが、耐震性やローンは大丈夫ですか？
A. 2015年度に耐震診断を実施済みで、管理組合として耐震性にしっかり向き合ってきた物件です。1979年築という築年数は新耐震基準の導入時期（1981年6月）の前後にあたるため、実際の耐震基準の区分やフラット35の利用可否は、内見時に重要事項調査報告書などで必ず確認されることをおすすめします。フラット35についての解説記事も参考にしてください。
A. 2015年度に耐震診断を実施済みで、管理組合として耐震性にしっかり向き合ってきた物件です。1979年築という築年数は新耐震基準の導入時期（1981年6月）の前後にあたるため、実際の耐震基準の区分やフラット35の利用可否は、内見時に重要事項調査報告書などで必ず確認されることをおすすめします。フラット35についての解説記事も参考にしてください。
Q. 140戸という大型マンションですが、管理状態はどうですか？
A. 笹塚ダイヤモンドマンションは正直、管理状態が素晴らしい物件です。2016年のオートロック化改修、2017年の大規模修繕工事にあわせた玄関ドア・サッシのリニューアル、2022年の給水方式変更工事と、計画的にメンテナンスが積み重ねられてきた履歴がしっかり確認できます。
A. 笹塚ダイヤモンドマンションは正直、管理状態が素晴らしい物件です。2016年のオートロック化改修、2017年の大規模修繕工事にあわせた玄関ドア・サッシのリニューアル、2022年の給水方式変更工事と、計画的にメンテナンスが積み重ねられてきた履歴がしっかり確認できます。
Q. 修繕積立金は十分ですか？
A. 修繕積立金額は25年6月時点で240,467,488円と、140戸という大型マンションながらしっかり積み立てられています。屋上ブースターポンプ更新や給水方式変更なども継続的に実施されており、修繕計画は健全に機能していると見て良さそうです。
A. 修繕積立金額は25年6月時点で240,467,488円と、140戸という大型マンションながらしっかり積み立てられています。屋上ブースターポンプ更新や給水方式変更なども継続的に実施されており、修繕計画は健全に機能していると見て良さそうです。
Q. 甲州街道沿いと聞きましたが、騒音は気になりますか？
A. 建物自体は甲州街道沿いに建っていますが、住宅地側へ伸びる建ち方をしているため、部屋の位置によって音の感じ方に差が出ます。道路側の住戸を検討される場合は、内見時に実際の音の入り方を確認しておくと安心です。
A. 建物自体は甲州街道沿いに建っていますが、住宅地側へ伸びる建ち方をしているため、部屋の位置によって音の感じ方に差が出ます。道路側の住戸を検討される場合は、内見時に実際の音の入り方を確認しておくと安心です。
Q. セキュリティや共用設備はどうですか？
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーター2基を完備しており、インターネットもNTTフレッツ光・auひかり・UCOM光と選択肢が豊富です。大型マンションらしく、生活インフラがしっかり整った物件だと思います。
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーター2基を完備しており、インターネットもNTTフレッツ光・auひかり・UCOM光と選択肢が豊富です。大型マンションらしく、生活インフラがしっかり整った物件だと思います。
Q. 駐車場・駐輪場は使えますか？
A. 駐輪場は無償で利用でき、空き状況の確認が必要です。駐車場もありますが金額は空き状況により変動するため、車をお持ちの方は内見時に確認しておいてください。
A. 駐輪場は無償で利用でき、空き状況の確認が必要です。駐車場もありますが金額は空き状況により変動するため、車をお持ちの方は内見時に確認しておいてください。
Q. 笹塚ダイヤモンドマンションの中古マンションとしての資産価値・相場感はどうですか？
A. 笹塚駅徒歩6分という駅距離と、フレンテ開業で活気づく駅前環境は、中古マンションとしての資産価値を下支えする要素です。相場感の目安として笹塚の中古マンション売却相場記事もご覧ください。
A. 笹塚駅徒歩6分という駅距離と、フレンテ開業で活気づく駅前環境は、中古マンションとしての資産価値を下支えする要素です。相場感の目安として笹塚の中古マンション売却相場記事もご覧ください。
Q. 将来売却するとき、出口戦略は考えやすい物件ですか？
A. 管理状態の良さと潤沢な修繕積立金は、将来売却する際にも大きな安心材料としてアピールできます。築年数に関する耐震基準の区分だけは事前に整理しておくと、査定・売却活動もスムーズに進みます。将来の売却相談は売却相談ページからどうぞ。
A. 管理状態の良さと潤沢な修繕積立金は、将来売却する際にも大きな安心材料としてアピールできます。築年数に関する耐震基準の区分だけは事前に整理しておくと、査定・売却活動もスムーズに進みます。将来の売却相談は売却相談ページからどうぞ。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、笹塚ダイヤモンドマンションをどう評価しますか？
A. 140戸という規模でありながら管理状態が素晴らしく、耐震診断や計画的な大規模修繕もしっかり実施されている、笹塚エリアで見逃せない物件だと評価しています。笹塚駅徒歩6分という立地の良さも含めて、購入・売却どちらの視点でも安心感のあるマンションです。
A. 140戸という規模でありながら管理状態が素晴らしく、耐震診断や計画的な大規模修繕もしっかり実施されている、笹塚エリアで見逃せない物件だと評価しています。笹塚駅徒歩6分という立地の良さも含めて、購入・売却どちらの視点でも安心感のあるマンションです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
—— MEMBERSHIP ——
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 笹塚ダイヤモンドマンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-25-1 GoogleMap |
| 交通 | 京王線 「笹塚」駅 徒歩6分 京王線「代田橋」駅徒歩9分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 施工会社 | 大長崎建設株式会社 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| POINT | 近くにスーパーあります / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / サッシ改修済み / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理優秀 / 中古マンション / 渋谷区 / ペット不可 / 大規模修繕工事済み / 管理状態良いね / 京王線・新線 / 代田橋 / 笹塚 |
笹塚ダイヤモンドマンションは弊社で販売実績あります！
物件のPOINT
近くにスーパーあります / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / サッシ改修済み / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理優秀 / 中古マンション / 渋谷区 / ペット不可 / 大規模修繕工事済み / 管理状態良いね / 京王線・新線 / 代田橋 / 笹塚
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