- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK + 地下収納
- 専有面積
- 34.23㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚3-30-10
- 最寄駅
- 笹塚駅
- 築年月
- 1996年8月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 28戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
こんな人におススメ！
・シングル・ディンクス
・セカンドハウス、投資用として
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ジェイパーク笹塚の物件写真
LOCATION
立地
ジェイパーク笹塚は、笹塚駅から徒歩9分！代田橋との中間あたりに位置しています。
笹塚3丁目アドレスです。
水道道路からぴょこっと中に入った立地なので、完全に住宅街です。
笹塚駅周辺
笹塚駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーが密集していますし、ちょっと歩けば方南町方面ならドン・キホーテがあったり、水道道路沿いにキャンティ（カジュアルイタリアン）があったりと、生活導線はけっこう便利なポジションだと思います。
笹塚の住みやすさについては、笹塚の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
ジェイパーク笹塚は平成8年築、ジョイント・コーポレーション旧分譲のジェイパークシリーズです。
熊谷組施工の地上5階建て28邸です。
設備
オートロックや宅配ボックスがあります。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ジェイパーク笹塚はペットの飼育も可能な物件です。
ペットと暮らすマンション選びのポイントは、ペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
：NTT
・駐輪場
：無償
建物の修繕履歴
・2018年2月 給水ポンプ交換工事（陸上）
・2017年7月 インターホン改修工事
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：13,556,543円
（2025年
8月
時点）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
ジェイパーク笹塚へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 笹塚駅から徒歩9分で、代田橋駅とのちょうど中間あたりに位置しています。水道道路から少し中に入った笹塚3丁目の住宅街なので、駅近の喧騒よりも静かな暮らしを求める方には相性がいいと感じます。
A. 笹塚駅周辺はコンビニ・ドラッグストア・スーパーが密集していて、生活導線はかなり便利なポジションです。方南町方面のドン・キホーテや水道道路沿いの飲食店も使える範囲で、笹塚の住みやすさの記事でも詳しく解説しているので、購入前にぜひ目を通してみてください。
A. ジェイパーク笹塚は平成8年築、ジョイント・コーポレーション旧分譲の「ジェイパーク」シリーズで、熊谷組施工の地上5階建て28邸です。過去にはエレベーターのセミリニューアルや給水ポンプ交換、インターホン改修などの修繕履歴があり、計画的にメンテナンスされてきた印象です。
A. 2025年8月時点の修繕積立金額は約1,355万円ですが、全28邸という小規模マンションは1戸あたりの負担が重くなりやすく、大規模修繕のタイミングで一時金や増額が発生するケースが少なくありません。中古マンションの修繕積立金は「今の金額」だけでなく将来の見通しまで含めて判断するのがポイントで、この点は修繕積立金・リノベ済み選び方の記事でも触れています。
A. ジェイパーク笹塚は1住戸2匹まで飼育可能で、細則も設けられているペット可物件です。ただ「ペット可」の中古マンションは規約の運用に管理組合ごとの差があるので、共用部のルールまで把握しておくと安心です。詳しくは幡ヶ谷でペットと暮らす中古マンション選びで具体的な確認ポイントをまとめています。
A. オートロックと宅配ボックスに加え、エレベーターも完備されています。28邸という戸数はセキュリティ管理の目が届きやすいサイズでもあるので、大規模マンションとはまた違った安心感があります。
A. 平成8年築で新耐震基準適合物件のため、この点で購入をためらう必要はありません。フラット35の利用も可能な物件で、金利タイプの選択肢が広いのは中古マンション購入者にとって心強いポイントです。フラット35の仕組みはこちらの記事でも解説しています。
A. 笹塚小学校・笹塚中学校の学区にあたります。子育て世帯にとって学区は資産価値にも直結するポイントなので、ファミリー層からの評判も安定しやすいエリアです。
A. フラット35を選べば返済額は完済まで固定されるので、金利上昇局面でも安心感があります。変動金利で検討している方は、金利が上がると返済額はどうなる？で具体的なシミュレーションを確認してみてください。
A. 笹塚は新宿まで5分・2路線が使えるアクセスの強さから、相場が底堅く推移しているエリアです。ジェイパーク笹塚のような新耐震・フラット35対応物件は、売却時にも買い手の住宅ローン選択肢が広く、流通性の面で有利に働きます。相場の詳細は笹塚の中古マンション売却相場をご覧ください。
A. 幡ヶ谷・初台・笹塚エリアは地域特化の視点で見るべきポイントが多いので、地元の不動産会社に相談するのがおすすめです。ジェイパーク笹塚を含む幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの中古マンション一覧や、売却をご検討の方は売却相談ページもあわせてご確認ください。
A. 新耐震・フラット35対応・ペット可という条件が揃っていて、口コミでも評判の良い笹塚エリアの中古マンションとしてバランスが取れた物件だと思います。一方で28邸の小規模マンションならではの修繕積立金の今後の推移は、資産価値を左右する重要な確認ポイントです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
ジェイパーク笹塚について、購入・売却どちらのご相談も承っています。LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）にて、お気軽にご連絡ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ジェイパーク笹塚 |
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚3-30-10
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩9分 京王線「代田橋」駅徒歩10分 丸の内線「方南町」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 4,598万円 |
| 間取り | 1LDK + 地下収納 |
| 専有面積 | 34.23㎡ |
| 管理費 | 13,760円 |
| 修繕積立金 | 12,900円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐輪場 | 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 笹塚 / 代田橋 / 方南町 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (197 m)
業務スーパー笹塚店 (194 m)
ライフ 笹塚店 (427 m)
京王ストア代田橋店 (491 m)
サミットストア 笹塚店 (500 m)
成城石井 フレンテ笹塚店 (524 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (649 m)
地産マルシェ笹塚店 (682 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (792 m)
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