Mansion Sale Guide
ジェイパーク笹塚
笹塚駅徒歩9分 / 東京都渋谷区笹塚3-30-10
「ジェイパーク笹塚を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。エリアの成約相場や物件概要、幡ヶ谷ベースの取引レポートをこのページにまとめました。査定はもちろん無料です。まずは数字だけでもチェックしてみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ジェイパーク笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚3-30-10 |
| 最寄り駅 | 京王線「笹塚」駅 徒歩9分（京王線「代田橋」駅 徒歩10分／丸ノ内線「方南町」駅 徒歩15分） |
| 築年月 | 1996年8月（築約29年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全28戸 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
Market Data
笹塚エリアの売却相場（2025年）
笹塚駅周辺は京王線と都営新宿線が使える2路線エリア。新宿まで約5分という利便性もあり、間取りによって成約価格に大きな差が出ています。まずはエリア全体の数字を見てみましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,442万円 | ― |
| 2LDK | 6,711万円 | ― |
| 3LDK | 9,546万円 | ― |
※坪単価データは現時点で未集計のため「―」表示としています。詳細な坪単価は無料査定にてお伝えします。
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
Related Article
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのジェイパーク笹塚取引レポート
笹塚駅から徒歩9分、水道道路から一本入った住宅街に建つジェイパーク笹塚。熊谷組施工・総戸数28戸というコンパクトな規模で、全部委託・巡回の管理体制もしっかりしています。1住戸2匹までのペット飼育可（細則あり）という条件は、笹塚エリアでは希少性が高く、査定時にも評価されやすいポイントです。
ジェイパーク笹塚のような平成8年築・京王線ジョイント・コーポレーション旧分譲のマンションは、管理状態さえ良ければ築年数だけで値付けを下げる必要はありません。新耐震基準適合・フラット35対応という条件も、買い手のローン審査面での安心材料になります。
— 幡ヶ谷ベース スタッフ
笹塚エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Related Article
Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にすべきか、買い先行にすべきか」は、住み替えを考えるすべての方が一度は悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な順番は変わるため、まずはご自身のケースに合わせて整理しておくことをおすすめします。
Guide
Property List
Members Registration
売却と購入、どちらから始めるべきか迷ったときほど、まずは今の物件の売却査定額を知ることが判断材料になります。買い替えのご相談も無料査定と合わせて承っています。
Free Consultation
ジェイパーク笹塚の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ジェイパーク笹塚に関するよくある質問
FAQ 01
笹塚駅から徒歩9分は売却時に不利になりますか？
京王線笹塚駅徒歩9分に加え、代田橋・方南町も利用できる複合的な立地です。単一路線や徒歩分数だけで判断せず、実際の成約事例をふまえた査定額をご確認いただくのがおすすめです。無料査定でお気軽にご相談ください。
FAQ 02
築29年ですが、買い手の住宅ローンは組みやすいですか？
ジェイパーク笹塚は1996年8月築の新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能な水準です。旧耐震物件に比べてローン審査面での不安が少なく、成約につながりやすい条件です。詳しくは無料査定でご案内します。
FAQ 03
総戸数28戸という規模は売却に影響しますか？
総戸数28戸のコンパクトなマンションは、管理組合の意思決定がスムーズで管理状態を維持しやすい傾向があります。規模の大小どちらにもメリットがあるため、まずは物件個別の査定額を確認してみてください。
FAQ 04
全部委託・巡回の管理形態は査定にプラスになりますか？
全部委託・巡回管理は管理体制が整っている証拠として買い手の安心材料になります。管理状態の良さは査定額にも反映されやすいポイントなので、無料査定で実際の評価をご確認ください。
FAQ 05
ペット飼育可という条件は売却時の強みになりますか？
1住戸2匹までのペット飼育可（細則あり）は、笹塚エリアでは希少性の高い条件です。ペット可物件を探している買い手層にアピールできるため、売却戦略の中でも重要なポイントになります。まずは無料査定でご相談ください。
Guide