- 8,980万円 PriceDown ↓
- 3LDK + W ｜ 91.49㎡ ｜ 方南町駅 ｜ 可
日商岩井方南町マンションの物件レポート
■立地
京王線の笹塚も徒歩13分とありますが、エリア感としては方南町。このあたりは住宅街ど真ん中だけど、方南町の駅周辺まで行けば、商店街を含めけっこう賑わっているし、多彩なジャンルの商店がある便利な環境。物件の近くには、徒歩3分程度の場所に激安の殿堂「ドン・キホーテ」もあるので！
■物件
日商岩井方南町マンションは静かな住宅地に建つSRC造11階建て総戸数182邸の大型マンション。管理人さんも住込みの常駐管理の為、ただ古いマンションではなくしっかりと維持管理された清潔感もあるマンションです。
平成30年1月には、大規模修繕工事を実施したばかりで外壁塗装をはじめ、防水工事、各住戸の玄関ドアの交換やサッシ等も交換。本当にこの築年数か？と疑うほどしっかりとメンテナンスされており快適です。
エントランス潜った瞬間にそれは分かりますよ！それでいて建物全体の修繕積立金総額は驚愕の1億2,000万円（令和4年3月時点）ストックしています！素晴らしいとしか言いようがない。
■セキュリティ
セキュリティは日中は開放だけど、夜間はオートロック対応になります。
■備考
そして珍しいのはこの築年数でペットの飼育が可能だということ！しかも2匹までOK！事務所利用も相談可です。
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- 古いけどさすが大型マンション！
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- 2018年3月大規模修繕工事実施済み
設備・備考等
・オートロック
（夜間）
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 21,000円
・駐輪場
：月額 250円
・バイク置場
：年額 8,400円
～19,200円
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- 宅配ボックスもご覧の大容量！
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- 珍しいのはこの築年数でペットの飼育可！
修繕履歴
・2024年 8月 分電盤改修工事
・2023年 3月 エントランス他LED照明交換工事
・2022年12月 排水管洗浄作業
・2022年 5月 自動ドア修繕工事
・2019年 8月 増圧ポンプ交換工事
・2018年 3月 大規模修繕工事
・2017年12月 サッシ改修工事
-
- ・玄関ドア交換 ・窓サッシ交換
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- 日中は開放だけど、夜間はオートロック対応！
-
- 共用部も綺麗だ！
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- 管理が良いのよ。
-
- 管理人さんも住込みの常駐管理！
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- 2018年3月大規模修繕工事実施済み
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり・1住戸2匹まで）
・SOHO：可
・事務所：可
（相談可）
・大規模修繕工事実施済み
（2018年
3月
施工）
・修繕積立金額：205,831,290円
（24年
3月
時点）
管理人さんも住込みの常駐管理
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販売中の部屋情報
- 8,980 万円 PriceDown ↓
- 9階 ｜ 3LDK + W ｜ 91.49㎡ ｜ 可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 8000万円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
浴室・洗面台・トイレ
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 日商岩井方南町マンション |
| 所在地 |
東京都杉並区方南1-51-7
GoogleMap |
| 交通 | 丸の内線「方南町」駅徒歩10分 京王線「笹塚」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 8,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 91.49㎡ |
| 管理費 | 17,980円 |
| 修繕積立金 | 25,940円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 21,000円 |
| 駐輪場 | 月額 250円 |
| バイク置場 | 年額 8,400円 ～ 19,200円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 笹塚 / 方南町 / 杉並区 / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
・ローソン LTF 杉並方南町：徒歩5分
・サミットストア 中野南台店：徒歩6分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店：徒歩7分
・西京信用金庫方南町出張所 (363 m)
・方南中央公園 (89 m)
・杉並区立方南小学校 (121 m)
・みやしろ幼稚園 (489 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
《圧巻の47.69平米のラウンドバルコニー！夜景も綺麗です。》
・9階部分
・専有面積91.49平米、3LDK+W
・新規フルリノベーション