- 3,780 万円
- 2LDK ｜ 48.07㎡ ｜ 方南町駅 ｜ OK
日商岩井方南町マンションの物件レポート
■立地
京王線の笹塚も徒歩13分とありますが、エリア感としては方南町。このあたりは住宅街ど真ん中だけど、方南町の駅周辺まで行けば、商店街を含めけっこう賑わっているし、多彩なジャンルの商店がある便利な環境。物件の近くには、徒歩3分程度の場所に激安の殿堂「ドン・キホーテ」もあるので！
■物件
日商岩井方南町マンションは静かな住宅地に建つSRC造11階建て総戸数182邸の大型マンション。管理人さんも住込みの常駐管理の為、ただ古いマンションではなくしっかりと維持管理された清潔感もあるマンションです。
平成30年1月には、大規模修繕工事を実施したばかりで外壁塗装をはじめ、防水工事、各住戸の玄関ドアの交換やサッシ等も交換。本当にこの築年数か？と疑うほどしっかりとメンテナンスされており快適です。
エントランス潜った瞬間にそれは分かりますよ！それでいて建物全体の修繕積立金総額は驚愕の1億2,000万円（令和4年3月時点）ストックしています！素晴らしいとしか言いようがない。
■セキュリティ
セキュリティは日中は開放だけど、夜間はオートロック対応になります。
■設備
・オートロック（夜間）
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額21,000円
・駐輪場：年額3,000円
・バイク置き場：年額8,400円～19,200円
■修繕
・2018年3月大規模修繕工事実施済み
・玄関ドア交換
・窓サッシ交換
・建物全体の修繕積立金総額：1億25,135,350円（令和4年3月時点）
■備考
そして珍しいのはこの築年数でペットの飼育が可能だということ！しかも2匹までOK！事務所利用も相談可です。
中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 笹塚 / 方南町 / 杉並区 / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
物件写真
- 2018年3月大規模修繕工事実施済み
- 管理が良いのよ。
- ・玄関ドア交換 ・窓サッシ交換
- 古いけどさすが大型マンション！
- 管理人さんも住込みの常駐管理！
- 共用部も綺麗だ！
- 宅配ボックスもご覧の大容量！
- 珍しいのはこの築年数でペットの飼育可！
- 日中は開放だけど、夜間はオートロック対応！
販売中の部屋情報
- 3,780 万円
- 1階 ｜ 2LDK ｜ 48.07㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 専用庭付 / 1階住戸 / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 日商岩井方南町マンション |
| 所在地 | 東京都杉並区方南1-51-7 GoogleMap |
| 交通 | 丸の内線「方南町」駅徒歩10分 京王線「笹塚」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 3,780万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.07㎡ |
| 管理費 | 8,150円 |
| 修繕積立金 | 12,770円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 21,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 250（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 800円～（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・ローソン LTF 杉並方南町：徒歩5分
・サミットストア 中野南台店：徒歩6分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店：徒歩7分
・西京信用金庫方南町出張所 (363 m)
・方南中央公園 (89 m)
・杉並区立方南小学校 (121 m)
・みやしろ幼稚園 (489 m)
スタッフコメント
専用庭のついた1階部分、専有面積48.07平米、2ＬＤＫ。新規内装フルリノベーション完成済みです！！