レジデンシャルアート代々木公園へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
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外観
エントランス
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LOCATION
立地・住環境
レジデンシャルアート代々木公園は、代々木公園が目と鼻の先で代々木八幡宮の緑も感じられる渋谷区代々木5丁目の高台立地です。
最寄り駅は代々木八幡（小田急線）が徒歩5分で、代々木公園（千代田線）で徒歩6分です。
代々木5丁目は渋谷区内でも人気の高級住宅地です。
大使館をはじめ邸宅や高級低層マンションが多く建つ閑静な街並みで、この立地はなかなかお目にかかれないと思います。
代々木八幡・代々木公園エリアについて詳しく知りたい方は、代々木八幡・代々木公園の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
レジデンシャルアート代々木公園は平成13年築、地上5階建て総戸数75戸の低層マンションです。
敷地面積は2345.46㎡あり、坪数で言うと724坪あります。
代々木エリアでこれだけの広い敷地は、今後もそうそう出てくることはないでしょう。
分譲は新日本製鐵・野村不動産旧分譲、施工を小田急建設、管理も小田急系です。
平成13年築のマンションですが、今見てもイケてる都市型デザインなので、今後もこの管理状態であれば中古市場も敵なしマンションです。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
直近では2024年2月に大規模修繕工事を実施したばかりです。
管理状態も至って良好です。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター（5基）
・駐車場：月額 39,000円 ～ 42,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 500円（空き要確認）
・バイク置場：月額 1,000円（空き要確認）
・防災倉庫あり
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2024年3月施工）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 一番は「代々木5丁目」という立地そのものです。代々木公園と代々木八幡宮の緑を身近に感じながら、駅まで徒歩5～6分というバランスは本当に希少です。利便性だけではなく、街の空気感まで含めて価値を感じられるマンションです。
A. はい。渋谷区内でも特に評価が高い住宅街のひとつです。大使館や邸宅、低層高級マンションが並び、商業エリアとは違う落ち着いた雰囲気があります。住環境重視の方から長く支持されているエリアです。
A. 幡ヶ谷ベースでは期待できる物件だと考えています。立地・敷地規模・ブランド・管理、この4つがしっかり揃っています。景気に左右されることはありますが、「欲しい人が多いマンション」であることは大きな強みです。
A. 非常に好印象です。2024年2月に大規模修繕工事も実施されており、共用部の維持管理もしっかりしています。中古マンションは管理が資産価値を左右しますので、この点は安心材料です。
A. 「散歩しよう」と思ったらすぐ行ける距離です。朝のランニングや休日の散策など、公園を日常使いできる立地は都心では本当に贅沢です。
A. あります。立地・敷地・デザイン・管理のバランスが非常に良く、築20年以上経過した今でも色褪せにくい魅力があります。
A. 「代々木5丁目」「代々木公園徒歩圏」「低層マンション」「広い敷地」「管理良好」「2024年大規模修繕実施」。このあたりは購入希望者へしっかり伝えたいポイントです。
A. 「価格だけではなく、住環境や街のブランドも重視したい方」です。毎日帰る場所だからこそ、静かな環境や緑を求める方には非常に相性が良いマンションです。
A. 代々木エリアの中でも完成度が非常に高いマンションです。立地・管理・デザイン・敷地規模の4拍子が揃っており、築年数を理由に評価が下がるタイプではありません。今後も代々木5丁目を代表する低層マンションの一つとして注目され続けるでしょう。
幡ヶ谷ベースの物件評価
立地 ★★★★☆
住環境 ★★★★★
資産価値 ★★★★☆
管理状態 ★★★★☆
デザイン性 ★★★★☆
希少性 ★★★★☆
ブランド力 ★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | レジデンシャルアート代々木公園 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-41-1 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分 千代田線「代々木公園」駅徒歩6分 小田急線「参宮橋」駅徒歩8分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 39,000円 ～ 42,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
中古マンション / 小田急線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
（周辺施設）
ローソン 渋谷元代々木町店 (380 m)
OK(オーケー)初台店 (415 m)
マルマンストア 参宮橋店 (503 m)
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まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (554 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (583 m)
都立代々木公園西門 (347 m)
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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階