OK
ブランズ代々木参宮橋
21000万円
1階
2LDK+SIC
63.55㎡
2021年1月
東京都渋谷区代々木3-59-1
参宮橋
販売価格21,000 万円
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK + SIC
- 専有面積
- 63.55㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3-59-1
- 最寄駅
- 参宮橋駅
- 築年月
- 2021年1月
- 構造
- RC造 7階建て
- 総戸数
- 53戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
・1階部分、専有面積63.55㎡、2LDK
・バルコニー12.03㎡
・そのままでも綺麗
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格：21,000万円
部屋のPOINT
そのままでも綺麗！ / 8000万円以上 / 1億円以上 / シューズインクローゼット / 床暖房あるよ / 1階住戸
実際のお部屋、見てみませんか？
ブランズ代々木参宮橋の物件写真
-
- ブランズ代々木参宮橋外観
-
- ブランズ代々木参宮橋外観②
-
- ブランズ代々木参宮橋外観③
-
- ブランズ代々木参宮橋外観④
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応（FNJ）
駐車場
月額 42,000円
駐輪場
月額 600円
バイク置場
月額 5,000円
敷地内駐車場（機械式：5300/2050/2100/2.6㌔）<br />
防災備蓄倉庫<br />
ペット足洗い場<br />
各階にダストステーション<br />
置き配ルーム<br />
コンシェルジュサービス（タクシー手配、宅配便の発送取次、レンタカー業者紹介、クリーニング取次など）
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
64,105,484円
2025年8月時点
・学区（代々木山谷小学校、代々木中学校※原宿外苑中に変更も可）
ブランズ代々木参宮橋へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ブランズ代々木参宮橋の立地、正直どうですか？
A. 参宮橋駅徒歩3分という駅近立地は魅力的ですが、南側頭上に首都高、北側の一段下に小田急線が通っているため、音に敏感な方には内見時の確認をおすすめします。住所は代々木3丁目で、実質的には代々木駅側のブロックという位置づけです。
A. 参宮橋駅徒歩3分という駅近立地は魅力的ですが、南側頭上に首都高、北側の一段下に小田急線が通っているため、音に敏感な方には内見時の確認をおすすめします。住所は代々木3丁目で、実質的には代々木駅側のブロックという位置づけです。
Q. 参宮橋・代々木エリアってどんな街なんですか？
A. 落ち着いた住宅地でありながら、新宿・渋谷方面へのアクセスも良好なエリアです。詳しいエリアの住みやすさは参宮橋の住みやすさ記事にまとめているので、ぜひご覧ください。
A. 落ち着いた住宅地でありながら、新宿・渋谷方面へのアクセスも良好なエリアです。詳しいエリアの住みやすさは参宮橋の住みやすさ記事にまとめているので、ぜひご覧ください。
Q. 建物や設計のクオリティはどうですか？
A. 東急不動産・三菱地所レジデンス・サンウッド・三信住建の共同企業体による「ブランズ」シリーズで、令和3年築とまだ築浅です。ベージュとブラウンのバイカラータイルの外観に高級感があり、40㎡台〜120㎡台まで幅広い間取りで構成されているのも特徴です。
A. 東急不動産・三菱地所レジデンス・サンウッド・三信住建の共同企業体による「ブランズ」シリーズで、令和3年築とまだ築浅です。ベージュとブラウンのバイカラータイルの外観に高級感があり、40㎡台〜120㎡台まで幅広い間取りで構成されているのも特徴です。
Q. 修繕積立金の状況は大丈夫ですか？
A. 今回のレポートでは修繕積立金額の詳細な数値が確認できていません。築浅マンションは分譲時の設定額が低めで、将来的に段階増額方式で負担が上がっていくケースも多いので、契約前に必ず最新の積立金額と増額スケジュールを確認することをおすすめします。修繕積立金の考え方はこちらの記事でも解説しています。
A. 今回のレポートでは修繕積立金額の詳細な数値が確認できていません。築浅マンションは分譲時の設定額が低めで、将来的に段階増額方式で負担が上がっていくケースも多いので、契約前に必ず最新の積立金額と増額スケジュールを確認することをおすすめします。修繕積立金の考え方はこちらの記事でも解説しています。
Q. セキュリティ面は安心できますか？
A. オートロックを含むトリプルセキュリティ体制に加え、コンシェルジュサービスまで備えた手厚い設備です。タクシー手配や宅配便の発送取次など、日常生活のサポートも受けられるのは築浅ブランズならではの強みだと思います。
A. オートロックを含むトリプルセキュリティ体制に加え、コンシェルジュサービスまで備えた手厚い設備です。タクシー手配や宅配便の発送取次など、日常生活のサポートも受けられるのは築浅ブランズならではの強みだと思います。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能となっていますが、今回のレポートでは細則（頭数制限や種類の制限など）の詳細が確認できていません。「ペット可」であっても実際の細則までは見落とされがちなので、契約前に管理規約の確認をおすすめします。一般的な注意点はこちらの記事もご参考にしてください。
A. ペット飼育は可能となっていますが、今回のレポートでは細則（頭数制限や種類の制限など）の詳細が確認できていません。「ペット可」であっても実際の細則までは見落とされがちなので、契約前に管理規約の確認をおすすめします。一般的な注意点はこちらの記事もご参考にしてください。
Q. 学区はどうなっていますか？
A. 学区は代々木山谷小学校・代々木中学校ですが、中学校は原宿外苑中への変更も可能とのことです。選択肢があるのはファミリー層にとって嬉しいポイントだと思います。
A. 学区は代々木山谷小学校・代々木中学校ですが、中学校は原宿外苑中への変更も可能とのことです。選択肢があるのはファミリー層にとって嬉しいポイントだと思います。
Q. 耐震基準やローンは大丈夫ですか？
A. 2021年築なので新耐震基準はもちろんクリアしており、フラット35の利用も問題なく可能な物件と考えられます。制度の詳しい内容はこちらの記事もあわせてご覧ください。
A. 2021年築なので新耐震基準はもちろんクリアしており、フラット35の利用も問題なく可能な物件と考えられます。制度の詳しい内容はこちらの記事もあわせてご覧ください。
Q. これから金利が上がったら、返済はどうなりますか？
A. 変動金利を選ぶ場合は、金利上昇時の返済額の変化を事前にシミュレーションしておくことをおすすめします。こちらの記事で具体的な試算例をまとめているので、ぜひ参考にしてください。
A. 変動金利を選ぶ場合は、金利上昇時の返済額の変化を事前にシミュレーションしておくことをおすすめします。こちらの記事で具体的な試算例をまとめているので、ぜひ参考にしてください。
Q. 将来売るとしたら、資産価値はどうですか？
A. 参宮橋エリアは駅近・築浅の大手ブランドマンションが少なく、希少性の高さから資産性は期待できるエリアです。詳しい成約データは参宮橋の売却相場記事にまとめているので、購入前の判断材料にしていただけます。
A. 参宮橋エリアは駅近・築浅の大手ブランドマンションが少なく、希少性の高さから資産性は期待できるエリアです。詳しい成約データは参宮橋の売却相場記事にまとめているので、購入前の判断材料にしていただけます。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ブランズ代々木参宮橋をどう評価しますか？
A. 駅近・築浅・大手ブランドという条件はそろっていて資産性は魅力的ですが、線路と首都高に挟まれた立地なので、音の面は内見でしっかり確認してほしいところです。修繕積立金の状況も含めて、購入前の情報確認を丁寧に行うことをおすすめします。
A. 駅近・築浅・大手ブランドという条件はそろっていて資産性は魅力的ですが、線路と首都高に挟まれた立地なので、音の面は内見でしっかり確認してほしいところです。修繕積立金の状況も含めて、購入前の情報確認を丁寧に行うことをおすすめします。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
MEMBERSHIP
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | ブランズ代々木参宮橋 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木3-59-1
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩3分 山手線他「代々木」駅徒歩11分 副都心線「北参道」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 21,000万円 |
| 間取り | 2LDK + SIC |
| 専有面積 | 63.55㎡ |
| 管理費 | 25,800円 |
| 修繕積立金 | 10,200円 |
| その他費用 | 300円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2021年1月 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 施工会社 | 第一建設工業と植木組共同企業体 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 42,000円 |
| 駐輪場 | 月額 600円 |
| バイク置場 | 月額 5,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 参宮橋 / 北参道 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲 |
ファミリーマート 参宮橋駅前店 (200 m)
ローソン 代々木西参道店 (285 m)
セブンイレブン 代々木参宮橋店 (291 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (240 m)
miniピアゴ 代々木1丁目店 (299 m)
マルマンストア 参宮橋店 (372 m)
代々木ポニー公園 (155 m)
都立代々木公園西参道口 (234 m)
渋谷区立代々木山谷小学校 (124 m)
代々木保育園 (225 m)
参宮橋ちとせ保育園 (355 m)
ローソン 代々木西参道店 (285 m)
セブンイレブン 代々木参宮橋店 (291 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (240 m)
miniピアゴ 代々木1丁目店 (299 m)
マルマンストア 参宮橋店 (372 m)
代々木ポニー公園 (155 m)
都立代々木公園西参道口 (234 m)
渋谷区立代々木山谷小学校 (124 m)
代々木保育園 (225 m)
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徒歩2分
代々木ポニー公園
徒歩2分
都立代々木公園西参道口
徒歩3分
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
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ブランズ代々木参宮橋をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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